Статьи о недвижимости Казахстана

Скоро год, как вступил в силу закон «О регулировании отношений в сфере долевого строительства». Его долго ждали и надеялись, что в этой сфере наконец воцарится полный порядок.

С первым осенним листопадом в столице начинают осыпаться… стены домов. Это не образное выражение: модный нынче алюкобонд и керамогранит сыпятся со стен дорогостоящих новостроек с завидной регулярностью.

Красочные и завлекательные по содержанию рекламные щиты не отражают истинного положения дел с займами, а напротив вводят потенциальных заемщиков в заблуждение, которое обходится тем позже довольно дорого. Об обратной стороне медали в истории с кредитами узнать из рекламных буклетов и билбордов не получится. Вся правда открывается, как, впрочем, и всегда в жизни, когда изменить что-либо - поздно.

Стоимость жилья уже значительно снизилась во многих регионах Казахстана, и, судя по всему, это только начало. Намерение правительства взяться за регулирование ценовой политики на рынке недвижимости наверняка продолжит эту тенденцию.

Можно сказать, что неблагоприятный или абсолютно пессимистический сценарий развития ситуации отсутствует. Казахстанские банки имеют определенные внутренние возможности, в том числе и благодаря принятым своевременно мерам АФН и Нацбанка, для обеспечения краткосрочной ликвидности.

Изменение цен на недвижимость, прогнозы в банковском секторе, доступ к информации о нефтегазовых компаниях, инвестиционные возможности отечественного бизнеса и последствия вступления Казахстана в ВТО.

Алматы стремительно меняет свой облик. Уютные домики, в которых выросло не одно поколение алматинцев, теряются под наступлением новостроек.

Аренда становится одним из самых перспективных и бурно растущих секторов рынка недвижимости в крупнейших городах Казахстана. С учетом превысивших все разумные пределы цен на жилье и слишком дорогой ипотеки, которая стала трудным бременем даже для семей с относительно высокими доходами, все больше горожан делают выбор в пользу того, чтобы просто арендовать квартиру, как делают это миллионы жителей развитых стран.

Строительная лихорадка, подпитываемая сомнительного происхождения капиталами, не только привела к необоснованному росту цен на жилье и земельные участки, но и позволила пренебрегать правилами безопасности.

В Костанайской области все чаще возникают небывалые прежде ситуации, когда жилплощадь продается вместе с квартирующими людьми. Бедолаги узнают об этом, лишь когда невесть откуда взявшиеся новые хозяева требуют выселяться.

Ипотечное кредитование в последние годы стало привычным явлением нашей жизни. Конечно же, можно долго обсуждать кабальные условия ипотеки, но и удобства ее очевидны — человек, не имеющий «своего угла», может разом решить квартирный вопрос.

Стремительный рост цен на недвижимость и отсутствие у большей части населения возможности приобрести квартиру, не прибегая к помощи ипотеки, подхлестывает банки активно бороться за потенциальных заемщиков.

«Ипотека — дело тонкое» — так можно перефразировать известное выражение, поскольку этот вид кредитования имеет столько нюансов и «подводных камней», что человеку, впервые столкнувшемуся с ипотекой, легко впасть в состояние прострации.

С начала года управлением государственного архитектурно-строительного контроля по Кызылординской области проверено свыше двухсот объектов, строящихся за счет государственных инвестиций и собственных средств физических лиц.

Повсеместный принудительный снос в Казахстане скоро должен прекратиться. На прошедшей неделе Конституционный совет РК принял постановление, согласно которому земельный участок с постройками смогут изъять у его владельца лишь в том случае, если на этом месте будет возводиться некоммерческий общественно значимый объект.

В Казахстане реформа ЖКХ проходила на фоне глубокого экономического кризиса. Времени для раздумий особо и не было. Государство спешило избавиться от ответственности за содержание жилого фонда. Население с радостью становилось владельцами доли общенародной собственности в виде квадратных метров и крыши над головой. Но теперь стали очевидны промахи десятилетней давности.

О возможном падении стоимости жилого квадратного метра вот уже на протяжении месяца говорят многие. Симптомы тревожат — при беспрецедентном объеме продаж, который держался несколько лет, спрос планомерно пошел к снижению.

С каждым днем на столичной карте появляются новые и прогрессивные сооружения, выгодно отличающиеся от строений прошлых лет. Но при этом лишь немногие постройки современности действительно можно считать выдающимися достижениями архитектурной мысли.

Вопрос бюрократических проволочек сейчас для любого застройщика один из самых злободневных. К ним предъявляется немало требований со стороны десятка государственных служб.

Про градостроительный бардак в Костанае можно писать целые тома сочинений. Невзирая на гневные выступления властей на всевозможных совещаниях и в средствах массовой информации, порядка в данной отрасли не прибавляется.