Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Инвалиды 1 и 2 группы имеют права участвовать в госпрограммах для очередников. Люди, ухаживающие за инвалидами, тоже могут встать в очередь на жильё. Подробнее о том, как встать в очередь на жильё, читайте здесь.

Чтобы получать пособие, его нужно оформить. Сделать это можно несколькими способами: онлайн через портал электронного правительства Egov.kz; обратиться в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» или в территориальное подразделение Комитета труда и социальной защиты.

Кроме заявления, предоставьте документ, удостоверяющий личность и справку об инвалидности.
При необходимости у вас могут запросить решение о причинах инвалидности из Межведомственного экспертного совета или Центральной военно-врачебной комиссии; свидетельство о болезни из госпиталя; свидетельство о рождении ребенка-инвалида, не достигшего 16 лет; свидетельство о браке или его расторжении (при смене фамилии); документ об опеке.

Документы на назначение такого пособия принимаются в отделениях филиала НАО «Госкорпорация «Правительство для граждан» по месту жительства. Оформлять пособие по уходу должно лицо, осуществляющее уход за инвалидом 1 группы, либо сам инвалид, либо его законный представитель. Нужно заполнить заявление в НАО и приложить к нему следующие документы:

1. документ, удостоверяющий личность (удостоверение личности, удостоверение лица без гражданства, вид на жительство иностранца либо электронный документ из сервиса цифровых документов). В случае обращения за назначением пособия лицами, имеющими статус кандаса, предоставляется удостоверение кандаса;

2. документ, подтверждающий установление опеки (попечительство) над лицом за которым осуществляется уход (в случае наличия);

3. нотариальная доверенность (в случае обращения законного представителя инвалида);

4. справка об инвалидности, лица, за которым осуществляется уход.

Кроме того, инвалид 1 группы вправе обратится за назначением пособия лицу, осуществляющим уход, также:
- через веб-портал «электронного правительства»;
- в подразделение МСЭ по месту жительства при первичном установлении инвалидности первой группы.

Пособие лицу, осуществляющему уход, назначается и выплачивается со дня обращения на весь период установления первой группы инвалидности. В случае проживания в семье двух и более инвалидов первой группы пособие лицу, осуществляющему уход, назначается и выплачивается на каждого из них.

В случае осуществления ухода за инвалидом первой группы несколькими лицами пособие лицу, осуществляющему уход, назначается и выплачивается одному из этих лиц. Инвалид первой группы и лицо, осуществляющее уход, должны проживать в одном населенном пункте.

Просьба ко всем, кто еще не обратился за оформлением пособия по уходу за инвалидом 1 группы и не обеспечивается услугой индивидуального помощника обязательно обратиться в отделения филиала Госкорпорации для назначения пособия или в «Отдел занятости и социальных программ города» для оформления услуги индивидуального помощника.

«Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңның 107-бабы жалға берілетін тұрғын үй туралы шарт қандай жағдайларда біржақты тәртіппен бұзылуы мүмкін екендігін регламенттейді. Баптың 8-тармағында егер жалға алушылар меншік құқығымен өзге тұрғын үйді сатып алса, шарт бұзылуы мүмкін деп көрсетілген. Конституциялық Кеңес «Тұрғын үй қатынастары туралы» 1997 жылғы 16 сәуірдегі Қазақстан Республикасы Заңының 107-бабының 8-тармақшасын конституциялық емес деп тануға қаулы етті.
Яғни, әкімдіктер, егер ол тұрғын үй сатып алса немесе оған берсе, мемлекеттік тұрғын үйді жалға алушыны сотқа бермеуге тиіс.

Не дожидаясь очереди, Вам по закону должны предоставить другое жилье взамен недвижимости, идущей под снос.

Обратитесь в управление или отдел жилья Вашего города с документами на квартиру. Вам должны предоставить другое жилье взамен недвижимости, идущей под снос.

Местный исполнительный орган должен предоставить равнозначное жилье или возместить рыночную стоимость недвижимости. Если хозяева не согласны со стоимостью акимата, они могут заказать свою собственную рыночную оценку земельного участка и дома, после чего уведомляют акимат на предмет того, что по результатам независимой оценки готовы предоставить свое недвижимое имущество по конкретной стоимости. Если акимат будет не согласен, то тогда уже нужно идти в суд.

Сначала нужно оформить прописку в Алматы. Через 3 года Вы можете встать в очередь, если соответствуете одной из категории граждан, имеющих право на арендное жилье. А потом подавать документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье без выкупа.

Нет, не сможете. Арендатор должен обязательно подтвердить свой доход. Это является одним из обязательных условий. Так как изначально все участники программы рассматриваются в качестве покупателей, то ими подаются кредитные заявки для получения займа. В пакет документов, предоставляемых в составе кредитной, обязательно включается справка о доходах за последовательные 6 месяцев, подтвержденная выпиской из пенсионного фонда. Данное требование является обязательным и регламентировано регулятором.
Если дохода недостаточно, то можно привлечь гаранта.

Нет, нельзя без первоначального взноса. Направлении «арендное жилье с выкупом» со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

«Арендное жилье с выкупом» со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

«Арендное жилье с выкупом» со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Арендное жилье с выкупом больше не будут строить в Казахстане. Подробнее об этом читайте в специальном материале. Вы можете взять ипотеку по госпрограммам на первичное или вторичное жилье. Обзор предложений банков читайте здесь.

Если Вы уже очередник, то Вам нужно дождаться объявления от акимата о приеме документов от очередников на арендное жилье. Это может быть жилье от КИК, ФН «Самрук-Казына» или местных исполнительных органов. Зависит от того, в каком городе Вы проживаете, и какой оператор будет сдавать там квартиры. В объявлении будет перечень документов для участника программы.
Как правило, это следующие документы:
• свидетельство о заключении брака (если брак заключен до 2008 года), свидетельство о расторжении брака, о смерти супруга/супруги, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
• свидетельство о рождении детей (рожденных до 2008 года), свидетельство об установлении отцовства (форма №4, форма №15);
• cправка с места работы заявителя;
• справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
• справка, подтверждающая получение заявителем доходов;
• справка, подтверждающая отсутствие у заявителя и его членов семьи жилья на праве собственности.

Да, можете. В банке не требуют наличие прописки. О том, в каких банках самые выгодные ипотечные программы, читайте в специальном обзоре портала kn.kz.

Госпрограмма «Нурлы жер» предлагает варианты решения жилищного вопроса всем категориям граждан. Если Вы претендуете на жилье по линии местных исполнительных органов, то ни у Вас, ни у Вашей супруги не должно было быть отчуждения прав собственности за последние 5 лет. Если же Вы хотите купить квартиру от частного застройщика по госпрограмме, то в данном направлении такого требования нет.
По программе «Нурлы жер» Вы можете приобрести квартиру по линии Жилстройсбербанка или Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Да, может. Для этого понадобятся следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Подробно о том, как встать в очередь, читайте в специальном материале.

Вы можете встать в очередь на жилье как работник бюджетной сферы, если Вы работаете в государственной школе. Затем как очередник акимата Вы можете подавать документы на арендное жилье по программе «Нурлы жер», когда в Вашем городе объявят о приеме документов от очередников.

Вам потребуются следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Для начала вам нужно обратиться в ЦОН. Подробнее о том, как узаконить перепланировку, читайте в специальном материале.

Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
• заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
• оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
• документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
• адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
• квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
• адресный листок убытия с прежнего места жительства;
• нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.

Если договор заключен с соблюдением всех правил, то у Вас есть право требовать соблюдение Ваших прав в суде.

Накопив 30% от стоимости квартиры, вы можете участвовать в программе «Нурлы жер» и купить квартиру в новостройке как вкладчик банка.

Арендное жилье не для очередников акимата в Алматы реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. Доход в Вашем случае должен быть не менее 200 000 тенге.

Вы можете участвовать в госпрограмме «Нурлы жер». Но для этого необходимо иметь 30% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Временную регистрацию можно оформить онлайн. Подробнее о том, как это сделать читайте в специальном материале.

Можете. Но в городах Алматы и Астаны необходимо быть прописанными не менее 3 лет, в других городах такого требования нет. О том, какие документы потребуются, читайте здесь.

Встать в очередь на жилье в г. Алматы может Ваша супруга как работник бюджетной сферы. Но ей необходимо быть прописанной в городе в течение 3 лет. Быстрее приобрести квартиру как вкладчикам Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер». Для этого не обязательно быть очередником акимата. Подробнее о программе здесь.

Прогноз цен на вторичное жилье от аналитиков на 2017 год читайте в специальном материале.

В случае, если за субподрядчиком зарегистрирован право собственности, то он, как собственник, вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Касательно документов на квартиру то, как минимум: техпаспорт и все те правоустанавливающие документы, которые передал Генподрядчик при передаче дома в счет долга субподрядчику. Данную сделку можно будет совершить путем заключения типового Договора купли-продажи.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Вы можете приобрести квартиру в Алматы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Главное — подтвердить платежеспособность. Те, у кого нет жилья, будут в приоритете. Подробнее об условиях участия читайте в специальном материале портала kn.kz.

Для получения квартиры в Алматы Вы должны встать в очередь в данном городе. Но для этого нужно быть прописанным в нем в течение трех лет. Подробнее о том, как встать в очередь, читайте здесь.

Когда речь идет об общем имуществе, в любом случае, согласно Закону «О жилищных отношениях», требуется согласие соседей. Ваши соседи по площадке имеют одинаковое с Вами право пользоваться этим коридором. «Все собственники помещений (квартир) — участники кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом» (п. 1 ст. 34 ЗРК).
Скорее всего, Ваши соседи дадут согласие, и Вы сможете без проблем расширить свой коридор.

Встать в очередь на жилье могут многодетные семьи, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей, а также неполные семьи, где один из родителей разведен или вдовый. Более подробную информацию Вы можете найти здесь.

В очередь на жилье имеет право встать Ваш муж. Для этого нужны следующие документы:
- заявление о постановке на учет;
- копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
- копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
- справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
- факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
- подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.

Да, можете. Прописка в Алматы для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Это будет арендное жилье с последующим выкупом. Возраст участников не ограничен. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
Однако пока в Алматы проектов для распределения квартир по линии фонда нет. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».

По данным аналитической службы kn.kz, на сегодняшний день в Алматы сложились следующие цены на вторичном рынке недвижимости:
- эконом — 358 300 тг/кв.м;
- бизнес — 389 100 тг/кв.м;
- элит — 468 600 тг/кв.м.
На рынке первичного жилья предлагают такие цены:
- эконом — 261 800 тг/кв.м;
- бизнес — 655 100 тг/кв.м;
- элит — 669 500 тг/кв.м.

Для участия в программе «Молодая семья» Вам понадобятся следующие документы:
• документ, удостоверяющий личность участника программы, а также супруги (-а) и детей (нотариально заверенная копия);
• документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
• справка о наличии или отсутствии у претендента недвижимого имущества или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории Республики Казахстан;
• адресная справка о регистрации молодой семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
• справка с места работы о заработной плате (для предъявления в финансовые институты)
Подробнее об условиях участия читайте в специальном материале.

Теперь Вам нужно дождаться, когда акимат Вашего города объявит о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Все подробности по каждому из направлений Вы можете узнать из статей на портале kn.kz.

Ни участник программы, ни члены его семьи не должны иметь право собственности на недвижимость на территории Республики Казахстан. В случае, если Вы захотите отказаться от прав на дом, где живут Ваши родители, то с момента отчуждения должно пройти не менее 5 лет.
Подробнее читайте в статье «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме».

Согласно имеющейся информации, в 2017 году в городе Алматы не планируется сдача домов по программе «Жилье для молодых семей». Но в Алматинской области в п. Отеген батыр Илийского района будет сдано 100 квартир в рамках данного направления.

Вы можете участвовать в программе «Жилье для молодых семей», и не обязательно быть прописанным по одному адресу, главное, что есть срок прописки — 2 года. По данному направлению не нужно вставать в очередь в акимате. Нужно дождаться объявления о конкурсе в Алматы и подавать документы. Подробности в статье.

Согласно данным на конец октября, снять квартиру в Астане предлагают в среднем за 184 000 тг/мес. Средняя цена аренды квадратного метра по столице составила 2276 тг/кв.м. Снять 1-комнатную квартиру стоит в среднем 99 000 тг, 2-комн. — 137 000 тг, 3-комн. — 218 000 тг, 4-комн. — 509 000 тг.
О том как правильно заключить договор аренды, можно узнать здесь.

Точная информация о приеме документов пока неизвестна. Возможно прием заявлений по направлению «Жилье для молодых семей» объявят в Караганде в следующем году, когда будут сдаваться новостройки в мкр-не Панель-Центр. Следите за информацией на сайте акимата либо на нашем портале в разделе «Новости».

Если Вы хотите купить квартиру в ипотеку, то она всегда идет в залог банку. Если у Вас нет первоначального взноса, то Вы или Ваши близкие можете предоставить в залог еще одну недвижимость. На такие условия готовы пойти почти все банки, выдающие ипотеку.

Можете, но только не как очередник акимата. Например, арендное жилье от «Самрук-Казына», если таковое строится в Вашем городе.

Законодательство Казахстана не содержит запрета на покупку недвижимости в Казахстане иностранными гражданами. Ограничения могут касаться лишь конкретных территорий, установленных Правительством РК, в которые доступ иностранным гражданам не разрешается.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В Казахстане существуют как государственные программы, так и негосударственные. Так, в рамках госпрограммы развития регионов до 2020 года реализуется жилье от следующих операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Жилстройсбербанк реализует собственную негосударственную антикризисную программу для своих вкладчиков «Свой дом».

Ипотека в Казахстане — это залоговый заем. Он выдается только под залог недвижимости. В залог предоставляется как приобретаемая недвижимость, так и имеющаяся у клиента. Это касается случаев, если ипотека оформляется на дом, который не введен в эксплуатацию. Такая ипотека выдается в рамках партнерских программ банков с застройщиками, например, ипотека от Жилстройсбербанка.

Вы подходите для участия в программе «Молодая семья». В ней участвуют супруги, которым не исполнилось 29 лет, более 2 лет в браке. Подробности читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

В настоящий момент в действующем законодательстве отсутствуют требования целевого назначения земельного участка к дому/зданию, на котором будет располагаться детский сад. Но есть требования, которым в свою очередь необходимо соответствовать для открытия детского сада. Основные из них являются следующие:
1. Необходимо иметь договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение, в котором будет располагаться детский сад.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговые органы в качестве ИП либо ЮЛ.
3. Заключения санэпидемстации, пожарной инспекции, которые свидетельствуют о том, что помещение соответствует всем санитарным и пожарным нормам.
4. Перечень материально-технического обеспечения. Список составляется в виде таблицы и передается в СЭС.
5. Обязательным пунктом является составление образовательной программы. Должны предоставляться данные о педагогическом составе.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РК, подлежат налогообложению, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков, недвижимого имущества и т.д. находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, т.е. вам для реализации недвижимости без налогообложения необходимо подождать один год.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Не нужно ждать, когда Вас позовут. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники. Учитывая то, что Вы стоите в очереди уже 9 лет, шансы попасть в число счастливчиков у Вас велики. Подавать документы на участие в конкурсе могут все без исключения очередники, даже те, кто встал в очередь в этом году. Но у жилищной комиссии в приоритете будут те, кто стоит в очереди дольше. Многие граждане, стоящие в очереди на жилье, либо не узнают вовремя о конкурсе, либо не успевают собрать все документы, поэтому участвуют далеко не все нуждающиеся. В Вашем случае самое главное — не пропустить информацию о приеме документов и оперативно их собрать. Некоторые операторы проводят конкурс сроком не более 1-3 дней.
Но если Вы не согласны с очередью, можете обратиться в органы прокуратуры или суд, но в большинстве случаев госорган даст объективные доказательства своей правоты.

После смерти собственника имущество переходит наследникам умершего в порядке очередности. Подробнее читайте здесь.

Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для того чтобы встать в очередь на жилье в Алматы нужна прописка в городе не менее трех лет.

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Подробнее о том, куда обратиться и какие документы собрать, читайте здесь.

Вам необходимо собрать следующие документы:
• заявление о постановке на учет;
• копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
• копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
• справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
• факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
• подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Встать в очередь на квартиру можно двумя способами:
• традиционно — просто собрать бумаги и пойти в акимат;
• онлайн — через сайт Электронного правительства, для этого необходима электронная цифровая подпись.
Подробности в специальном материале.

Можете, если срок вашей прописки составляет не менее 3 лет. Но к моменту необходимости подтвердить платежеспособность кредит следует погасить, так как этот факт может повлиять на решение комиссии. Подробнее о том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Внутри страны в основном нужно использовать удостоверение личности. При оформлении сделок, связанных с недвижимостью, удостоверение личности обязательно. Единственно, что допускается — это продажа недвижимости. Например, если человек уезжает на ПМЖ в другую страну, то у него забирают удостоверение личности. А паспорт остается при нем до получения гражданства другой страны. О том, какие документы нужны при оформлении купли-продажи недвижимости, читайте здесь.

Вы как мать-одиночка могли бы приобрести арендное жилье по госпрограмме при наличии прописки в Алматы в течение 3-х лет. Нужно встать в очередь на жилье в акимате.

Для изменения целевого назначения Вам необходимо обратится в отделение «НПЦзем» Вашего города, в котором Вам дадут перечень необходимых документов для изменения целевого назначения и последующей регистрации вышеуказанные изменений.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Получение дохода от сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов считается незаконным и влечет за собой административную ответственность и штраф. Как правильно легализовать свою деятельность, читайте здесь.

Вы как госслужащий можете встать в очередь на жилье по госпрограмме. Необходимо собрать следующий пакет документов:
— заявление о постановке на учет;
— копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
— копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
— справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
— факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
— подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Если Вы считаете, что Ваши права ущемляют, то можете обратиться в Национальное бюро по противодействию коррупции. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь.

Изменить свое имя имеет право каждый, но с учетом некоторых особенностей. Таковыми, например, являются возрастные ограничения. По совместному заявлению родителей до достижения ребенком возраста шестнадцати лет регистрирующий орган исходя из интересов ребенка разрешает изменение имени ребенка, а также присвоенной ему фамилии на фамилию другого родителя. Изменение имени и (или) фамилии ребенка, достигшего возраста десяти лет, производится только с его согласия, полученного в присутствии законных представителей.
К заявлению о перемене имени, отчества, фамилии прилагаются следующие документы, подтверждающие причины, в связи с которыми заявитель просит переменить имя, отчество, фамилию:
1) свидетельство о рождении заявителя;
2) свидетельство о заключении брака (супружества), если заявитель состоит в браке (супружестве);
3) свидетельства о рождении ребенка, если у заявителя имеются несовершеннолетние дети;
4) свидетельство об усыновлении либо свидетельство об установлении отцовства, если таковые были зарегистрированы регистрирующими органами;
5) свидетельство о расторжении брака (супружества), если заявитель ходатайствует о присвоении ему добрачной фамилии в связи с расторжением брака (супружества);
6) две фотографии заявителя.
В случае необходимости потребуются дополнительные документы, подтверждающие причины, в связи с которыми заявитель просит переменить имя, отчество, фамилию.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

По программе «Молодая семья» участвуют супруги, которым еще не исполнилось 29 лет. Супруги могут быть прописанными по разным адресам. Но в Алматы и Астане срок регистрации у каждого должен быть не менее 2-х лет. Подробнее читайте здесь.

Согласно условиям Программы развития регионов, заявитель, если он претендует на жилье в Алматы, должен быть прописан в данном городе не менее 3-х лет. Остальные члены семьи должны иметь регистрацию, но не обязательно по одному и тому же адресу.

Предоставить имущество в залог банку может только его собственник. В Вашем случае тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы, то есть дарственная. Подробнее о том, что нужно знать о залоге квартиры, читайте здесь.

Вам будет нужно представить адресную справку только Вашу и Вашей супруги. В Алматы и Астане вам обоим нужно иметь прописку не менее 2-х лет. В остальных регионах нет требований к сроку прописки. Подробности Вы можете узнать в специальном материале «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Для преодоления Вашей проблемы, в первую очередь Вам необходимо запастись терпением, и выполнить следующие действия.
Вашей сестре необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений между Вами, Вашей матерью и Вашей сестрой с просьбой в заявлении, указать фамилию, имя Вашей матери, отца можете не указывать. Предварительно Вам нужно взять извещение об отсутствии актовой записи о рождении регистрирующего органа соответствующей административно-территориальной единицы, по месту проживания.
Далее после получения решения суда, об установлении факта родственных отношений, обратитесь в ЗАГС по месту жительства с заявлением о выдаче свидетельства о рождении, после получения свидетельства о рождении, обратитесь в ЦОН по месту жительства за получением удостоверения личности.
После получения удостоверения личности, для оформления документов на детей Вам, необходимо будет сделать следующее.
1. Для оформления свидетельства о рождении предоставляются следующие документы:
1) заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
2) копии документов, удостоверяющих личность родителей;
3) копию свидетельства о заключении брака (супружества) родителей, для лиц, зарегистрировавших брак до 2008 года (при наличии);
4) медицинское свидетельство о рождении или копия решения суда об установлении факта рождения;
5) документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае невозможности подачи заявления родителями или заинтересованными лицами.
2. В случае государственной регистрации рождения ребенка, достигшего одного года и более дополнительно предоставляются:
1) объяснительная родителей;
2) медицинское свидетельство о рождении;
3) извещение об отсутствии актовой записи о рождении регистрирующего органа соответствующей административно-территориальной единицы;
4) справка о состоянии здоровья ребенка по месту его проживания.
3. Заявление на государственную регистрацию рождения ребенка подается в письменной форме родителями (или одним из них) не позднее двух месяцев со дня его рождения, а в случае их смерти, болезни или невозможности по иным причинам сделать заявление — заинтересованными лицами или администрацией медицинской организации, в которой находилась мать при рождении ребенка.
4. При государственной регистрации двух или более детей заявление подается в отношении каждого отдельно.
После получения свидетельства о рождении детей, обратитесь за получением удостоверения личности на каждого ребенка.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В первую очередь Вам необходимо зарегистрироваться в налоговой в качестве частного предпринимателя, если Вы не хотите в дальнейшем иметь проблемы с налоговыми органами. Вы также можете работать на основе патента. Это допустимо, если Вы не используете наемный труд и Ваш доход в месяц не превышает 200-кратного размера минимальной заработной платы. В этом случае индивидуальный предприниматель платит налоги в размере 2% от заявленного дохода. Работая с патентом, не нужно вести бухгалтерскую отчетность (только налоговую) и не нужен кассовый аппарат.
О других нюансах сдачи квартиры в аренду читайте здесь.

Чтобы прописаться по новому адресу, Вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
— заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
— оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
— документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
— адресная справка;
— квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
— адресный листок убытия с прежнего места жительства;
— нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
О нюансах прописки в Казахстане читайте здесь.

Нет, не можете. Для участия в пуле покупателей и арендаторов жилья от Жилстройсбербанка в городах Астана и Алматы необходимо быть прописанным в этих городах не менее 2-х лет.

Согласно условиям программы, если Вы с супругом претендуете на участие в программе «Жилье для молодых семей» в Алматы, то необходима прописка обоих супругов. Ее срок должен составлять не менее 2-х лет. Подробности читайте в нашем специальном материале.

Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

В Вашей ситуации, считаем нужным обратиться в органы миграционной полиции с заявлением об утери документов. Никто Вас не посадит в тюрьму, максимум — на Вас наложат административный штраф. В миграционной полиции Вам дадут временную регистрацию, после получите Вид на жительство, после возможно будет получить гражданство Республики Казахстан. В связи с тем, что вопрос весьма сжат и отсутствует более подробная информация, не представляется возможным полный исчерпывающий ответ.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии с положениями Гражданского законодательства о залоге, установлено что, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, недействительно.
В связи с вышеизложенным при условии достижения согласия с банком, который является залогодержателем, Вы можете продать квартиру, находящуюся в залоге.
О том, что нужно знать владельцу заложенной недвижимости, читайте здесь.

Если Вы хотите приобрести квартиру по госпрограмме в новостройке от Жилстройсбербанка по линии «Жилье для всех категорий населения», то накапливать 50% от стоимости квартиры нужно обязательно. Исключение составляют очередники акиматов. Подробности читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Со списком документов, требуемых по программе «Молодая семья» можете ознакомиться здесь. ИП иметь можно, доходы от него также учитываются при подтверждении платежеспособности. В Вашем случае доход у мужа должен быть, если вы проживаете в регионах не менее 106 тысяч тенге, если в Астане или Алматы, то не менее 133 тысяч. Подробнее читайте в статье Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка.

Регистрация в квартире не влечет появление право собственности на нее. Вы можете прописывать в своей квартире любого человека, в том числе и покупателя. Это никак не отразится на Вашей с ним сделке. Подробнее о прописке и мифах о ней читайте здесь.

Дату приема заявлений по данному направлению местные исполнительные органы, как правило, должны сообщать за полгода до ввода дома в эксплуатацию. Следите за новостями на сайте акимата Вашего города. О том, в каких регионах, будут возведены дома для молодых семей, Вы можете узнать здесь.

На арендное жилье могут претендовать только очередники акиматов. К тому же 2018 год — последний год реализации арендного жилья в Казахстане.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Арендное жилье с выкупом уже не будут строить в Казахстане. О том, в каких городах до конца 2018 года будут сданы арендные квартиры с выкупом, читайте здесь.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».

Вам необходимо обратиться в компетентные органы: Управление юстиции, РГУ «Центр по недвижимости» с обращением о внесении исправления.

Если Вы платежеспособны и у вас нет жилья в том регионе, в котором вы бы хотели его приобрести, то можете претендовать на арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Квартиры по данному направлению предназначены для граждан со средним уровнем дохода. Невостребованные очередниками объекты ФН реализует через интернет, путем сбора электронных заявок от претендентов.
Но программу по арендному жилью скоро завершат в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь.

Техпаспорт является обязательным документом при совершении сделки купли-продажи недвижимости.

На сегодняшний день вы не соответствуете условиям программы, так как Вашему браку еще не исполнилось 2 года.
Квартиры по направлению «Жилье для молодых семей» реализует Жилстройсбербанк. Для участия в нем необходимо соответствовать следующим требованиям:
— супруги должны состоять в браке не менее 2 лет, и возраст обоих супругов не должен достигнуть 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
— иметь гражданство Казахстана или быть оралманом;
— по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором семья претендует на получение жилья;
— отсутствие у членов семьи жилой недвижимости на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории страны;
— отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и супруга (-и), несовершеннолетних детей путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 лет по территории республики.
Подробную информацию Вы сможете получить в нашей статье «Молодая семья: доступное жилье в Казахстане».

В очередь на жилье от государства могут стать только социально незащищенные категории населения, то есть многодетные семьи, неполные семьи, военные, бюджетники, госслужащие и так далее. Если Вы не относитесь к вышеупомянутым категориям, то можете принять участие в собственных программах операторов жилья. Для этого не нужно вставать в очередь. Для того чтобы претендовать на квартиру от Жилстройсбербанка, вам следует стать вкладчиком банка, то есть заключить договор о жилстройсбережениях и регулярно откладывать деньги.
По направлению Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Вам всего лишь нужно быть платежеспособным гражданином и не иметь жилья в том регионе, в котором вы претендуете на участие в программе от данного оператора.
Дождитесь, когда данные операторы будут сдавать дома в Вашем городе и объявят о приеме документов.
Подробнее читайте в наших статьях: «Как купить квартиру от Жилстройсбербанка: просто о сложном», «Как купить квартиру от ФН «Самрук-Казына».

Супругам, подавшим документы по «Нурлы жол», на момент подачи заявления не должно исполниться 35 лет. Участвовать могут только очередники акиматов. Подробнее о данном направлении читайте в нашем материале

Арендное жилье получить возможно при наличии потребительского кредита, если размер Вашей заработной платы позволяет оплачивать арендные взносы и погашать кредит. Необходимый размер ежемесячного дохода зависит от оператора программы и города, в котором вы претендуете на жилье.
Можно привести пример. Если квартира, например, от Жилстройсбербанка будет стоить 6 000 000 тенге (100 000 тг/кв.м), то совокупный доход семьи из 4 человек должен быть минимум 112 тыс. тенге. Также перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере 6-кратных арендных выплат, величину которых будет известна при сдаче дома.

Если Вы хотите оформить квартиру в ипотеку, то иметь на руках 50% от стоимости квартиры надо обязательно, согласно последним изменениям в условиях банка. Если срок накопления еще не подошел, а половина от стоимости квартиры уже есть, то можно сразу оформить заем. Правда эффективная ставка по такой ипотеке будет выше. Подробности читайте в нашем материале Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк.

Для участия в госпрограмме по направлению «Молодая семья» Вам понадобятся:
- документ, удостоверяющий личность претендента и членов его семьи;
- документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей;
- справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимости или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории страны;
- адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
- справка с места работы о заработной плате (для предъявления в фининституты).
Наличие ТОО не препятствует участию гражданина РК в госпрограмме. Так как по условиям у Вас не должно быть недвижимости в частной собственности, Вы, конечно, же можете быть прописаны у родственников. Ежемесячные выплаты зависят от стоимости жилья, сначала мы должны определить с какого Вы города и на жилье какой категории Вы претендуете.
Получить пошаговую инструкцию для покупки квартиры по направлению молодая семья, вы можете в статье портала о недвижимости kn.kz Жилье для молодой семьи от государства: мечты или реальность?
За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановой Ажар.

Да, Вы можете купить квартиру в г. Астане у частных застройщиков через Жилстройсбербанк. По условиям ЖССБК ипотека оформляется при внесении 50%-го первоначального взноса на депозит и предоставлении в залог приобретаемой квартиры. Квартиру в Узбекистане мы не можем взять в залог. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом по электронному адресу azhar_ab@mail.ru к консультанту Жилстройсбербанка Ажар Абдрахмановой.
Подробнее о покупке квартиры через данный банк без накоплений читайте в материале портала о недвижимости kn.kz Ипотека без накоплений: купить квартиру через Жилстройсбербанк

Дело в том, что когда семья претендует на квартиру по направлению «Жилье для молодых семей» от Жилстройсбербанка, важен оценочный показатель данной семьи. Он является основой для положительного или отрицательного решения банка. При этом большое значение будет играть именно срок накопления, а потом уже сумма. И если речь идет о госпрограмме, то нет необходимости накапливать 50% от стоимости квартиры. Данное условие справедливо, когда речь идет об ипотеке для всех категорий населения.
Стоит отметить также, что можно менять итоговую договорную сумму в течение периода накопления. То есть начальная сумма договора может быть маленькой.

Встать в очередь на жилье могут только социально незащищенные категории населения: госслужащие, военные, работники бюджетной сферы, инвалиды, дети-сироты и так далее. Если Вы с Вашим женихом не относитесь к данной категории, то в будущем через 2 года после свадьбы сможете претендовать на квартиру по направлению «Жилье для молодых семей». Потом дождитесь, когда банк объявит прием документов на дом, построенный в Вашем городе. А пока откройте депозит в Жилстройсбербанке и накапливайте деньги. Не столь важно, какую сумму Вы будете откладывать, главное — срок накопления.

Арендное жилье с выкупом скоро перестанет реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте в специальном материале.

В соответствии со статьей 23 ГК РК, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки совершают от их имени законные представители, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Согласно статье 24 ГК РК, законодательными актами могут быть установлены случаи, когда на совершение сделки несовершеннолетним и за несовершеннолетнего требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
Сделка незаконна в том случае, если отец не предоставил органу опеки документы, что покупает другое жилье по квадратуре не меньше этого.
Статьей 13 Закона РК «О Жилищных отношениях» установлено что, отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, в связи с отсутствием согласия органов опеки и попечительства.

Необходимо в местном исполнительном органе получить земельный акт, малый акт ввода в эксплуатацию. Далее получить документы, после чего обратиться в ЦОН, чтобы присвоить адрес Вашему дому. Или же, Вам необходимо провести оценку строения, для того что бы как минимум знать его стоимость, что в дальнейшем только поможет Вам при его продаже.

Если Вы оформите ипотеку, то уже не сможете претендовать на жилье по госпрограмме. Участник программы не должен иметь жилья в собственности на территории Казахстана. Он также не должен отчуждать недвижимость в течение последних 5 лет. При переоформлении ипотеки на другого человека Вам придется отчуждать свое право собственности на нее.

Участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) предназначен для производства и обработки сельхозпродукции. Участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — для постройки жилого дома.
Если ЛПХ расположено на землях сельхозназначения, то возводить сооружения на участке нельзя. ИЖС выделяется исключительно для строительства дома.
Участки для ЛПХ выделяются на праве собственности или праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет. Максимальные размеры участков, которые могут находиться в собственности, устанавливаются местной властью в зависимости от территориальных условий и особенностей.
Срок освоения земельных участков, предоставленных для ИЖС по проектно-сметной документации (или без неё — по эскизам), а также для сельхозцелей, — не менее 2 лет. Сроки и условия их освоения определяют акиматы по месту расположения участка в зависимости от целевого назначения и правового режима земель, установленных на данной территории.
Временным возмездным землепользователям (арендаторам), которые исполняли условия и сроки освоения, земельные участки предоставляются в частную собственность под ИЖС. Срок освоения участка для ЛПХ — 2 года за пятилетний период. Наличие условий и сроков освоения участка позволяет исключить самовольную постройку домов с нарушением градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований и норм, а также факты строительства жилых домов без учета генплана.

Можете, так как невостребованное очередниками жилье ФН «Самрук-Казына» реализует через интернет. Дождитесь начала приема заявок и постарайтесь подать заявку первым. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/.

Право на участие в жилищной госпрограмме имеют очередники акиматов. Вы, как мать-одиночка и представитель неполной семьи, относитесь к категории социально незащищенных слоев населения. Если Вы являетесь гражданином Казахстана и не имеете жилья, то сдавайте документы в акимат. И ждите объявления о сдаче домов по линии операторов госпрограммы в Вашем городе. Параллельно станьте вкладчиком Жилстройсбербанка. Через данный банк, имея накопления, можно выгодно приобрести квартиру.

Жылжымайтын мүлікке тек оған заңды құқығы бар, яғни мүлік соның атына тіркелген адамдар билік жүргізе алады. Сіздің жағдайыңызда бұл — сіздің енеңіз және қайын апаңыз. Тығырықтан шығар жол біреу — олармен келіссөз жүргізу және оларға ұнайтын, нұсқа ұсыну.

Жилье по программе «Молодая семья» реализует Жилстройсбербанк. Вам необходимо в первую очередь стать вкладчиком банка. Обратитесь в филиал ЖССБК в Вашем городе. С помощью данного банка Вы сможете взять также жилье в аренду с последующим выкупом. Отслеживайте на нашем портале или сайте банка информацию о начале формирования пула покупателей и арендодателей жилья в Вашем городе.

Дача не является жильем, дачный участок оформлять можно. Это не должно послужить препятствием получению жилья по госпрограмме.
Конечно, если есть возможность не оформлять дачу на сына, лучше этого не делать, чтобы потом вам не приходилось собирать дополнительные документы для доказательства, что это дачный участок.

На момент подачи заявления вам не должно быть свыше 29 лет. Если вы не относитесь к категории социально уязвимых слоев населения (госслужащие, бюджетники и так далее), то вы можете претендовать на жилье по направлению «Молодая семья» от Жилстройсбербанка. Но вам необходимо быть его вкладчиками и отслеживать новости банка о формировании пула покупателей и арендаторов жилья в вашем городе. Подробнее читайте в нашей статье «Арендное жильё от Жилстройсбербанка: условия и расчёты» http://www.kn.kz/article/8136/.
Если же вы не успеете на это направление, то попробуйте принять участие по линии «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками МИО квартиры фонд реализует через интернет. Участвовать могут все казахстанцы со стабильным заработком, не имеющие жилья. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/

Если вы подавали документы в МИО на получение жилья, то Вы можете участвовать в программе по направлению «Молодая семья» до 35 лет. Но чистого дохода на всю семью из 4-х человек Вам может быть недостаточно, учитывая стоимость аренды жилья в г. Атырау. Поэтому предлагаю открыть депозит в ЖССБК, который даст Вам право участвовать в программе без подтверждения дохода.
Для дополнительной информации Вы можете обратиться к консультанту КФ АО ЖССБК Абдрахмановой Ажар по тел.: 8 777 540 04 90, либо написать письмо на e-mail: azhar_ab@mail.ru и оставить Ваши контактные данные. С Вами свяжутся и проконсультируют.

Имеете ли вы право на арендное жилье, мы Вам сейчас сказать не можем, потому что нам нужны Ваши данные (возраст, семейное положение, в какой сфере Вы работаете и, конечно, нам нужны сведения о Вашем открытом депозите). Для дополнительной информации Вы можете обратиться в ЦОН, либо к консультанту КФ АО ЖССБК Абдрахмановой Ажар по тел.: 8 777 540 04 90, либо написать письмо на e-mail: azhar_ab@mail.ru и оставить Ваши контактные данные. С Вами свяжутся и проконсультируют.

Квартира, которую вы приобрели в ипотеку через Жилстройсбербанк, находится официально в Вашей частной собственности. Вы имеете право ее сдавать.

Вам нужно зарегистрировать в центре по недвижимости г. Астана свой договор, прилагая все имеющиеся документы, которые относятся к квартире. Застройщик должен предоставить вам Акт ввода в эксплуатацию построенного дома.
Необходимо составить исковое заявление, произвести расчет неустойки, уплатить госпошлину в размере 1% от суммы иска, отнести иск в суд о взыскании суммы неустойки по Договору.

Возможность взыскания неустойки есть, если она прописана в Договоре. Посчитать ее будет проще, и с доказательствами такой неустойки нет сложностей. Обратиться следует в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору. Пока что придется ждать следующего года.
Необходимо предпринять следующие шаги по юридическому оформлению квартиры: вместо беготни по инстанциям лучше всего будет обратиться в суд, конечно, при условии, что вы выплатили сумму за квартиру, имеются чеки и так далее. В суде будет проще, потому как здесь присутствуют компетентные госорганы (полиция и т.д.). Через суд вы можете затребовать документы, а это намного проще нежели ходить по инстанциям. Все равно там их Вам не дадут. Выиграв суд и получив решение на руки, дождитесь срока вступления решения в законную силу. При оформлении квартиры с решением суда проблем не возникнет.

Из вышеизложенного вами, однозначно не следует соглашаться на сомнительную сделку, потому как Вы сами пишите «у них нет документов на квартиру», еще даже самого дома нет, судя по вашим словам. То есть Вы передадите им свою обжитую обустроенную квартиру взамен на то, чего еще нет не только фактически но и формально, т.е. ни де факто ни де юре. Однозначно, не стоит этого делать. Проверить можно лишь, взяв копии документов и обратившись к специалисту с пакетом документов, которые Вам предлагают.

На Ваш вопрос мы получили следующий ответ от Управления жилья г. Астаны:
«Акиматом Астаны ведется учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. На сегодняшний день очередность нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда составляет более 38 тыс. человек.
При этом жилье из коммунального жилищного фонда предоставляется в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления.
По имеющимся данным, Солтыбаев Т.К. состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда с 8 ноября 2007 года в списке социально уязвимых слоев населения под категорией «Участники военных действий в демократической республике Афганистан». Номер его очередности на сегодняшний день — 1691.
В соответствии со ст. 74 Закона РК «О жилищных отношениях», права граждан, состоящих в списках нуждающихся, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на получение жилья из коммунального жилищного фонда перед другими, включенными в списки.
На основании вышеизложенного, жилье из коммунального жилищного фонда Солтыбаеву Т.К. будет предоставлено при наступлении очередности.
Гражданам РК, состоящим на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда жилье предоставляется по мере завершения строительства, вода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд.
Вместе с тем, ежегодно в рамках Программы развития регионов до 2020 года производится реализация жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по направлениям «Жильё по линии АО «Жилстройсбербанк», «Жильё АО «ИО «КИК», «Жильё АО «ФН «Самрук-Казына».
Вся информация о сроках начала приема заявлений, перечне необходимых документов по мере реализации размещается в средствах массовой информации, интернет-сайтах акимата г. Астаны и Управлении жилья.

Согласно условиям участия в госпрограмме, у Вас не должно быть право собственности на недвижимость на территории Казахстана. С момента отчуждение права собственности должно пройти не меньше 5 лет.

Участник должен принадлежать к категории молодая семья (если по линии Жилстройсбербанка, то до 29 лет, если по «Нурлы жол», то до 35 лет, но только для очередников акиматов), либо к следующим категориям населения:
— многодетные семьи;
— неполные семьи;
— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
— дети-сироты,
— дети, оставшиеся без попечения родителей;
— оралманы;
— госслужащие,
— военные,
— сотрудники спецгосорганов,
— работники бюджетной сферы.
Также вы должны подтвердить свою платежеспособность. Учитывается только официальный доход.
Для жителей мегаполисов Астаны и Алматы ежемесячный доход должен быть не более 15-кратного размера прожиточного минимума, для остальных городов — не более 12-кратного размера прожиточного минимума
Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный МЗП (МЗП на 2015 год — 21 364 тг), для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
Если официальная зарплата меньше требуемой суммы, то можно привлечь соарендатора.

Вы можете попробовать успеть получить жилье как молодая семья. Если нет, то вы можете претендовать на жильё для всех категорий населения. Дождитесь объявление от Жилстройсбербанка о формировании пула покупателей и арендаторов жилья в вашем городе и идите в банк.
Вам необходимо будет собрать следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
5) справка с места работы заявителя;
6) сведения о постановке на учёт нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в госпрограмме;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

Ваш друг может участвовать в госпрограмме по категории неполная семья, если является гражданином РК и имеет прописку в Алматы.
Необходимо сдать следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
— свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
— справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
— адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте.
Предлагается два способа обращения:
— Традиционный — необходимо будет обратиться в местный исполнительный орган, то есть в акимат, с полным пакетом документов.
— Онлайн — поможет сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь. Получить данную государственную услугу онлайн можно на портале egov.kz. Для этого необходимо зайти на портал, прикрепить необходимые документы и подписать запрос электронно-цифровой подписью.

Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, в первую очередь вы должны встать в очередь в акимате Астаны. Если вы уже стоите в очереди, то с 19 по 23 октября 2015 года включительно прием документов от очередников осуществляет Казахстанская ипотечная компания. Как нам сообщили в акимате, в данном направлении могут поучаствовать все очередники. В Астане будет реализовано 256 квартир в аренду с последующим выкупом на срок до 20 лет. Подробности вы можете узнать по телефону колл-центра акимата Астаны 55-66-55. По программе «Нурлы жол» в столице в данный момент прием документов не ведется.

Если Вы не пройдете по госпрограмме как молодая семья по линии Жилстройсбербанка, то Вы можете участвовать в программе «Нурлы жол». В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). При этом в браке надо находиться не менее 3 лет. Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором Вы хотите получить жильё. Нужно будет предоставить документы и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».

Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
- минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП (79 864 тенге), для остальных городов – 3 МЗП (59 898 тенге);
- максимальный – не более 12 МЗП (239 592 тенге).
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП) = 27 780 тенге, на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП = 13 890 тенге.
Прием документов на арендное жильё по госпрограмме в Астане на данный момент не ведется. Но, как пояснили в акимате Астаны, прием документов начнется вероятно уже в этом месяце. Информация о начале приема документов будет опубликована на сайте акимата astana.gov.kz.

Вы имеете право участвовать в госпрограмме как молодая семья в том случае, если ни Вы, ни Ваша супруга не имеют жилья. Для этого Вам необходимо предоставить в акимат следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

О начале приема документов уведомляет местный исполнительный орган на своих официальных сайтах и в местных СМИ.

Подать заявление на предоставление арендного жилья можно веб-портал электронного правительства. Документы принимаются только от очередников МИО. О начале приема заявлений уведомляет акимат. Подробнее читайте здесь.

Вы имеете полное право участвовать в программе как молодая семья. При этом у Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления не должно быть собственного жилья либо арендного жилья с правом последующего выкупа на территории Казахстана.

По условиям госпрограммы по категории «Молодая семья», участники программы на момент подачи заявки не должны достигнуть 29-летнего возраста. Поэтому Вы на данный момент не можете подавать заявку на участие в программе по данной категории, но можете участвовать по направлению «Для всех категории населения».

Нужно уточнить какое это долевое участие. Если у Вас имеется доля в договоре приватизаций (только если Вы не основной собственник), Вы имеете полное право на участие в программе.
Для получения дополнительной консультации по участию в госпрограмме достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

Как нам пояснили в Департаменте государственного архитектурно-строительного контроля, во-первых, если вы задумали перепланировку или реконструкцию в квартире, и планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проем, в общем, произвести любые изменения в квартире, которые затрагивают несущие или ограждающие стены, вам необходимо уведомить об этом ГАСК. В соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» делать это нужно не менее, чем за 10 рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ.
Предварительно вы должны обратиться с соответствующим заявлением в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект и нотариально заверенное согласие соседей, чьи интересы затрагиваются будущей перепланировкой. Могут потребоваться и иные дополнительные документы — все зависит от каждого отдельного конкретного случая.

О том, как получить арендное жилье, читайте здесь.

Аренду с последующим выкупом не по госпрограмме могут предложить продавцы жилья на вторичном рынке. Договариваться нужно непосредственно с ними. Что касается ипотеки без первоначального взноса, то на сегодняшний день банки Казахстана предлагают ипотеку с первоначальным взносом минимум 10%.

Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.

Претенденту на получение арендного жилья с последующим выкупом в рамках госпрограммы на момент расплаты с займом (срок — максимум 15 лет) должно исполнится не менее 65 лет. Если раньше выдавали займы людям пенсионного возраста с молодым созаемщиком, то сейчас это положение отменено.

Одним из обязательных условий получения жилья от государства на льготных условиях является отсутствие недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи. Срок отчуждения — 5 лет, спустя который вы можете претендовать на жильё по госпрограмме. Также в Астане необходима 2-годичная прописка.
Арендное жильё предоставляется молодым семьям и очередникам местных исполнительных органов: неполным семьям, в которых детей воспитывает один из родителей, возраст которого не достиг 35 лет, в том числе разведенный, вдовый; многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, сотрудникам специальных государственных органов и оралманам.

Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.

В рамках "Программы развития регионов до 2020 года" (ранее Программа "Доступное жилье – 2020")по линии Фонда недвижимости "Самрук-Казына": ЖК «Шыгыс». На 30.08 акиматом г. Астана сформирован список претендентов на прямую продажу. Cписок в аренду с выкупом в настоящее время формируется.
При наличии невостребованных квартир очередниками МИО оставшийся ряд квартир будет реализовываться через интернет, согласно внутренним правилам Фонда недвижимости.
Чтобы встать в очередь по линии Фонда недвижимости нужно зарегистрироваться на www.fnsk.kz и оставить заявку в объявленный Фондом недвижимости срок.
Документы от Заявителей будут приниматься после завершения электронного приема заявок.

Прописка по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» не обязательна. У данного оператора заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.

Список документов:

- документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимого имущества или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории Республики Казахстан;
- адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
- справка с места работы о заработной плате (для предъявления в финансовые институты).
Подробнее о программе "Молодая семья" в статье http://www.kn.kz/article/view/id/7978/

В данный момент Вы не можете участвовать в программе «Молодая семья». Так как, для участия в направлении «Молодая семья» Вам необходимо соответствовать некоторым условиям.
• Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
• Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее 2-х лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
• Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45кв.м.
• Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
• Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
o минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП (79 864 тенге), для остальных городов – 3 МЗП (59 898 тенге);
o максимальный – не более 12 МЗП (239 592 тенге).
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП) = 27 780 тенге, на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП = 13 890 тенге.
• Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Но если вы хотите встать на очередь по общей категории, то можете прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать следующим условиям:
1. Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
2. Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
3. Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
4. Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
5. Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
6. Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Если, помимо перечисленных вами условий, вы подходите и по остальным критериям, то у вас есть реальные шансы получить квартиру на льготных условиях. Советуем вам обратиться в местные исполнительные органы.
Для участия в программе по данному направлению необходимо будет представить следующие документы:
— Удостоверения личности обоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).
— Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
— Домовая книга или адресная справка для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка о заработной плате и выписка о пенсионных отчислениях.

Арендное жилье с выкупом больше не будут строить в Казахстане. Подробнее об этом читайте в специальном материале. Вы можете взять ипотеку по госпрограммам на первичное или вторичное жилье. Обзор предложений банков читайте здесь.
Но есть арендное жилье без права выкупа. Оно строится для очередников акиматов. О том, как его получить, читайте здесь.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По этой программе Вы получить жильё не можете.
Однако по новой госпрограмме «Нурлы жол», казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, и новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой программе осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

На арендное жилье могут претендовать только очередники акиматов.
К тому же 2018 год — последний год реализации арендного жилья в Казахстане.
Начните накапливать на квартиру в Жилстройсбербанке, и Вы сможете купить квартиру как в рамках госпрограммы, так и по собственной программе банка «Свой дом».
Также Вы можете купить квартиру в новостройке по программе «7-20-25».

Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
— своё заявление;
— оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
— листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.

Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», при сносе дома в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей до сноса на выбор предоставляют в собственность благоустроенное жильё или выплачивают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилья. Позже Вы можете прописаться в предоставленном Вам жилье или, если, например, будете снимать квартиру, в съёмном жилье.

Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Сроки для каждого случая разные. Для того чтобы принять участие в госпрограмме, потребуется сдать следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия);
2) документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
3) справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи жилья по территории РК с отображением отчуждённых прав (берется в ЦОНе);
4) в случае наличия доли в жилье у участников программы, необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жильё, технический план (копии заверенные нотариально);
5) адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в Астане;
6) копии нотариально заверенных документов подтверждающие льготу заявителя;
7) справка с места работы и копия трудовой книжки заверенная кадровыми службами (либо послужной список) для государственных служащих, работников бюджетной организации, военнослужащих;
8) справка очередника состоящего на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по городу Астана;
9) в случае, если заявитель желает приобрести жилье прямой продажи, то необходимо предоставление заявления о готовности приобрести жильё за счет собственных средств;
10) скоросшиватель.

Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
— удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
— документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
— документ, удостоверяющий Вашу личность;
— квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.

Нет, не можете. Согласно условиям госпрограммы «Доступное жилье — 2020», у Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи на протяжении последних 5 лет и на момент подачи заявления должно отсутствовать собственное либо арендное жильё на территории Казахстана.

Если речь идет о направлении «арендное жилье с выкупом», то оно со следующего года перестает реализовываться в Казахстане. Подробнее об этом читайте здесь. Остается арендное жилье без выкупа для очередников акиматов.

Согласно Статье 319 «Незаконное строительство» Кодекса РК об административных правонарушениях (КРКоАП), «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю, влечёт штраф на физических лиц в размере 15 МРП (около 30 тысяч тенге), с принудительным сносом незаконно возведённого или возводимого строения либо без такового». Подробнее можно прочесть в самом кодексе и его «Особенной части».

В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет. Если Вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь на арендную квартиру.

Вы имеете полное право участвовать по государственной программе «Доступное жильё — 2020» направление «Молодая семья». Для участия в программе необходимо заключить договор о жилстройсбережениях (с договорной суммой не менее стоимости квартиры) оплатив комиссию банка за заключение договора 0,55% от договорной суммы (однокомнатная — 22 000 тенге, двухкомнатная — 33 000 тенге, трёхкомнатная — 44 000 тенге).
После этого Вам нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате Вашего региона со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов. После чего вы в порядке очереди получите жилье.
Для получения дополнительной информации о заключении договора о Жилстройсбережениях можно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

К сожалению, объединённый депозит Вы не можете снова разделить на два, но вы можете переуступить свой депозит одному из своих родителей, либо Ваши родители могут снова открыть депозит на своё имя. Если Вы не хотите ждать строительство домов по госпрограмме в Вашем городе, Вы можете воспользоваться этим же депозитом и получить заем для приобретения другой коммерческой недвижимости (либо вторичного жилья).
Если Вы собрали 50% от стоимости выбранного Вами жилья и срок накопления уже достиг трёх лет, то банк предоставит вам жилищный заем под процентную ставку 5% годовых на срок до 6 лет.
Для открытия дополнительного депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям и для получения консультации по кредитованию достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

Вы можете участвовать в госпрограмме «Доступное жильё — 2020» по направлению «Для всех категорий населения». Для участия в программе необходимо заключить договор о жилстройсбережениях (с договорной суммой не менее стоимости квартиры) оплатив комиссию банка за заключение договора 0,55% от договорной суммы (однокомнатная — 22 000 тенге, двухкомнатная — 33 000 тенге, трёхкомнатная — 44 000 тенге).
Также Вам потребуется сдать пакет документов в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. После чего вы в порядке очереди получите жильё.
Для получения дополнительной информации о заключении договора о Жилстройсбережениях можно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в вашем городе.

Вопрос №307
Когда объявят приём документов на квартиры по программе «Доступное жильё — 2020» по направлению «Молодая семья» по Атырауской области? Я живу в городе Кульсары. И какие документы надо сдавать?
Ответ:
Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов. В случае принятия документов нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяцев. Это даёт Вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода. Если у Вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Атырауской области.

В казахстанских банках существуют разные условия кредитования на приобретение земельного участка. При отсутствии первоначального взноса получить кредит можно, но для этого с Вас могут потребовать:
• дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности);
• полное документальное подтверждение доходов (за последние полгода).

Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяца. Это даёт вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода.
Если у вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Астана.

Приём документов по тем или иным направлениям по всему Казахстану объявляет управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. Вам нужно периодически звонить и узнавать, не начался ли приём документов.
Напоминаем, что при приёме документов у Вас должен быть действующий депозит в Жилстройсбербанке сроком не менее 2 месяца. Это даёт вам право получить жильё по госпрограмме без подтверждения дохода.
Если у вас нет депозита в ЖССБК на договорную сумму, соответствующую Вашим требованиям, для открытия депозита достаточно прислать Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Караганда.

При предоставлении арендного жилья с последующим выкупом по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» учитывается официальная зарплата за последние 6 месяцев. Плохая кредитная история может повлиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последним выкупом только в том случае, если у вас до сих пор есть задолженность по кредиту перед тем или иным банком. А если Вы перекрыли свою задолженность по кредиту с учётом процентов и пени, то ваша история не будет влиять на принятие решения о предоставлении арендного жилья с последующим выкупом, так как база обновляется.

Если Вы хотите принять участие в госпрограмме, Вам нужно открыть в Жилстройсбербанке депозит на договорную сумму, соответствующую вашим требованиям. Вы можете отправить Ваши данные (ИИН и ФИО) и телефон на почту специалиста карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в городе Астана.

Любая перепланировка в квартире должна быть согласована с городским или областным Отделом архитектуры и градостроительства. Для того чтобы получить новый техпаспорт, нужно обращаться в ГАСК с заявлением. Там определят, насколько законной была Ваша перепланировка и на основании этого примут соответствующее решение.

В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
1. удостоверение личности;
2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
3. договор купли-продажи;
4. техпаспорт;
5. гос. акт на землю.
Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.

По информации специалистов ГАСК, на данный момент в панельных домах в Казахстане перепланировка запрещена (в кирпичных домах — возможна). Штраф за незаконную перепланировку составит 15 МРП (около 30 тысяч тенге). Плюс к этому в суд будет направлен иск, согласно которому Вас обяжут привести квартиру в первоначальный вид, соответствующий техпаспорту квартиры.

В Вашем случае Вы провели незаконную постройку. Оформить право частной собственности на неё крайне сложно. Вы, конечно, можете попытаться самостоятельно обратиться в акимат, но советую Вам обсудить в подробностях Вашу ситуацию с профессиональным адвокатом.

Дубликаты документов Вам получить не удастся, так как дубликат выдаётся только в случае утери или порчи оригинала. Можно лишь получить нотариально заверенную копию оригинала документа. В том случае, если Вы захотите продать свою часть дома, Вам придётся письменно известить об этом Вашу маму и остальных владельцев долевой собственности, так как они имеют право приоритетной покупки Вашей доли. Если они в течение месяца не выкупят долю, то Вы сможете продать свою долевую собственность любому другому лицу.

По информации сотрудников алматинского департамента жилья, конкретные сроки приёма документов по направлению «Молодая семья», пока неизвестны. Вы можете отслеживать оперативную информацию о приёме документов от различных операторов программы на нашем сайте www.kn.kz в разделе «Новости». Максимальный чистый ежемесячный совокупный доход семьи за минусом трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления для жителей Алматы и Астаны должен составлять не более 12 МЗП (239 592 тенге). В противном случае вы не подходите для участия в программе.

При получении арендного жилья по госпрограмме вы заключали договор. В нем должны быть прописаны условия эксплуатации и проживания до того момента, пока вы не выплатите всю стоимость квартиры.

К сожалению, вы не указали в каком городе проживаете и какую причину Вам озвучили, когда Вы не получили своих документов. На основании этого советуем обратиться в региональное представительство компании за разъяснением.

По информации сотрудников алматинского департамента жилья, конкретные сроки приёма документов по направлению «Молодая семья», пока неизвестны. Вы можете отслеживать оперативную информацию о приёме документов от различных операторов программы на нашем сайте www.kn.kz в разделе «Новости» или непосредственно на сайтах самих операторов: Жилстройсбербанк — www.hcsbk.kz, КИК — www.kmc.kz, Самрук-Казына — www.fnsk.kz.
Из документов понадобится предоставить:
— удостоверения личности обоих супругов и членов семьи;
— свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
— домовую книгу/адресную справку для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление;
— справку об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающую отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление;
— справку о зарплате и выписку о пенсионных отчислениях.

По информации сотрудников call-центра Жилстройсбербанка, на любые сделки с квартирой, приобретённой по госпрограмме, может быть наложен двухлетний мораторий. В этом случае продать/подарить жильё можно будет не ранее лета 2016 года. Для того чтобы точно узнать, есть ли обременения на приобретённую квартиру, Вам нужно обратиться в городской департамент жилья.

Для того, чтобы принять участие в госпрограмме, Вам нужно иметь столичную прописку не менее двух лет. При наличии прописки потребуется сдать следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия);
2) документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
3) справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи жилья по территории РК с отображением отчуждённых прав (берется в ЦОНе);
4) в случае наличия доли в жилье у участников программы, необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жильё, технический план (копии заверенные нотариально);
5) адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в Астане;
6) копии нотариально заверенных документов подтверждающие льготу заявителя (удостоверение участника ликвидации аварий на Чернобыльской атомной электростанции, удостоверение участника военных действий в Демократической Республике Афганистан, удостоверение оралмана, пенсионная книжка, книга многодетной матери, справка ВКК по инвалидности 1 и 2 группы, свидетельство об установлении отцовства или справка № 4 для неполных семей, свидетельство о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, постановление о назначении опекуна или справка с детского дома для категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до совершеннолетия);
7) справка с места работы и копия трудовой книжки заверенная кадровыми службами (либо послужной список) для государственных служащих, работников бюджетной организации, военнослужащих;
8) справка очередника состоящего на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по городу Астана;
9) в случае, если заявитель желает приобрести жилье прямой продажи, то необходимо предоставление заявления о готовности приобрести жилье за счет собственных средств;
10) скоросшиватель.

Для городов Астана и Алматы получение жилья по госпрограмме развития регионов до 2020 года возможно только при двухлетней прописке. Кроме этого, согласно условиям программы, у Вас не должно быть жилья на праве собственности или арендного жилья на всей территории Казахстана.

Жалға берілетін тұрғын үйге құжаттар пакетімен арыз беру үшін және кезекке тұру үшін сіздер мемлекеттік қызметкер ретінде әкімдікке хабарласа аласыздар. Арендалық тұрғын үйді алу үшін төмендегі құжаттар арызға қосылып берілуі тиіс:
1) арыз берушінің жеке басын, оның жанұя мүшелерін растайтын құжат;
2) некеге тұру туралы куәлік;
3) арыз берушіде, онымен әркез бірге тұратын жанұя мүшелерінде ҚР аймағында сатып алумен арендалық тұрғын үйдің немесе олардың меншіктік құқына жататын тұрғын үйдің болмауы немесе болуы туралы анықтама;
4) тиісті елдімекенде тұруды растайтын да тұрғылықты мекен-жайымен арыз берушіні және онымен әрдайым бірге тұратын жанұя мүшелерін тіркеу туралы мекен-жайлық анықтама;
5) арыз берушінің жұмыс орнынан анықтама;
6) жанұя мүшесінің бірінің созылмалы қиын ауру түрімен ауыратынын немесе мүгедектіктінақты растайтын анықтама;
7) мемлекеттік бағдарламаға қатысуға арызды беру кезіндегі кезекке тұру нөмерін көрсетумен тұрғын үйді қажет ету есебіне қою туралы мәлімет;
8) арыз беруші табатын табысты растайтын анықтама.

Местные исполнительные органы занимаются строительством домов по госпрограмме. О сроках приема документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в отделе жилищных отношений акимата г. Павлодара, так как именно они занимаются этими вопросами. Они же принимают заявления на участие в госпрограмме.

О сроках приема документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в отделе жилищных отношений акимата г. Актобе, так как именно местные исполнительные органы занимаются строительством домов по госпрограмме. Они же принимают заявления на участие в госпрограмме.

О сроках приема документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в отделе жилищных отношений акимата г. Шымкента, так как именно местные исполнительные органы занимаются строительством домов по госпрограмме. Они же принимают заявления на участие в госпрограмме.

Подать заявку на участие в жилищной программе можно только после того, как на сайте фонда недвижимости будет размещено объявление о реализации квартир в том или ином населенном пункте, и только в определенный период времени. Оформить заявку заранее нельзя. Ваша проблема, видимо, связана именно с этим. Как только в вашем регионе объявят о приеме документов на жилье, вкладка с названием города станет активной.

В первую очередь вам стоит знать, что согласно ст. 377 Кодекса об административных нарушениях не предусмотрено даже минимальных сроков проживания без документов или с просроченными документами. В противном случае будет наложен штраф.
В случае утери удостоверения личности необходимо обратиться в ЦОН по месту прописки со следующим перечнем документов:
1) письменное заявление с указанием обстоятельств утраты удостоверения личности;
2) квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 0,2 МРП;
3) копия утерянного удостоверения личности (в случае наличия);
4) паспорт (в случае наличия (копия и оригинал для сверки));
5) адресная справка (можно получить в ЦОНе) или копия книги регистрации граждан ((домовая книга) копия и оригинал для сверки);

Как мать-одиночка вы относитесь к социальнонезащищенным слоям населения и можете претендовать на арендное жилье в рамках программы «Нурлыжол».Для участия в жилищной программе вам необходимо встать в очередь на жилье в местном исполнительном органе, предоставив соответствующий пакет документов:
• заявление;
• удостоверение личности или паспорт;
• копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
• граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
• граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
• гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа;
• в случаях когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Судя по предоставленной вами информации, вы хотели бы получить жилье, предназначенное для социально незащищенных слоев населения в рамках программы «Нурлыжол».
Вы можете претендовать на арендное жилье только в том случае, если ваш совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья, на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, и, таким образом, будете относиться к социально-уязвимым слоям населения.

Для постановки в очередь на жилье в местные исполнительные органы Вам понадобятся следующие документы:
• заявление;
• удостоверение личности или паспорт;
• копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
• граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
• граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
• гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа;
• в случаях когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Согласно госпрограмме «Доступное жилье», к потенциальным участникам предъявляются следующие требования:
1) иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
2) иметь регистрацию в городах Астаны и Алматы в течение последних двух лет в случае претендования на получение жилья в данных городах по направлению «Жилье по линии ЖССБК»;
По направлению «Жилье для всех категорий населения» по линии ЖССБК в других регионах требование о сроке регистрации в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья, не распространяется;
3) отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории Республике Казахстан;
4) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории Республики Казахстан;
5) подтверждение платежеспособности по обслуживанию займа для выкупа жилья через систему жилстройсбережений или накоплению жилищных сбережений с учетом арендных платежей.
Если вы подходите под данные условия, то вам необходимо обратиться в местные исполнительные органы со следующим пакетом документов:
- документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимого имущества или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории Республики Казахстан;
- адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
- справка с места работы о заработной плате (для предъявления в финансовые институты).
Список документов может быть дополнен в каждом конкретном случае.

Вся интересующая вас информация есть у нас на сайте. Вы можете ознакомиться со статьей, пройдя по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7830/.

Документы для участия в жилищной госпрограмме в Шымкенте, как и в любом другом регионе, принимают местные исполнительные органы.
Отметим, что программа «Доступное жильё – 2020» является составляющей «Программы развития регионов до 2020 года».

Следует отметить, что арендное жилье в рамках новой экономической политики «Нурлы жол» предназначено исключительно для социально-незащищенных слоев населения, очередников МИО. О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в Департаменте жилья Астаны. Там же и принимают заявления на участие в госпрограмме.

Лица, участвующие в направлении программы «Жильё для молодых семей» по линии ЖССБК, должны соответствовать следующим требованиям:
– молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
– иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
– по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
– отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
– отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.
Если вы соответствуете данным требованиям, то советуем обратиться в акимат вашего региона для подачи заявления для участия в госпрограмме.

О сроках приёма документов, сдаче объектов в эксплуатацию и характеристиках домов, нужно узнавать исключительно в отделе жилищных отношений акимата Актобе, так как именно акиматы занимаются строительством домов по госпрограмме. Там же принимают заявления на участие в госпрограмме.

Возраст до 35 лет продлили исключительно тем семьям, которые стоят в очереди в местных исполнительных органах, как социально-уязвимые слои населения, и претендуют на арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании». Для участников госпрограммы по линии «Жилстройсбербанка» в категории «Молодая семья» возраст оставлен на прежнем уровне.

Для получения арендного жилья с последующим выкупом по госпрограмме, потребуются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.
О том, как приобрести арендное жилье по госпрограмме, читайте здесь.

Чтобы встать в очередь на жильё по госпрограмме, Вам нужно обратиться в жилищный департамент городского акимата (104 кабинет) со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

К сожалению, если вы упустили сроки подачи заявления по госпрограмме, вам остаётся только ждать объявления следующего приёма заявлений на квартиры.

В случае просрочки вы сможете расторгнуть договор долевого строительства. В этом случае банк-агент должен будет возвратить вам деньги с депозита и деньги в размере накопленного вознаграждения. В законе также предусмотрена пеня за нарушения обязательных условий договора: дольщик в одностороннем порядке может отказаться от исполнения договора и потребовать неустойку (0,1% от суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия в жилищном строительстве). Эти вопросы лучше решать совместно с юристом.

Если квартира по документам принадлежит свёкру, то отсудить какую-либо долю ваш муж не сможет. Исключением может стать случай, в котором квартира принадлежит свёкру и двум его сыновьям по договору приватизации, тогда суд вправе присудить каждому владельцу определённую часть квартиры.

Согласно условиям программы «Доступное жильё — 2020», возраст супругов по направлению «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка не должен превышать на момент подачи заявления 29 лет. К сожалению, в вашей семье превышен возрастной порог, и вы уже не сможете принять участие в жилищной программе по данному направлению.

Для участия в направлении «Молодая семья» по линии Жилстройсбербанка необходимо соответствовать следующим условиям:
— Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
— Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
— Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
— Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
— Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
• минимальный — для городов Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов — 3 МЗП;
• максимальный — не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека — 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка — 7,5 МРП.
— Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Если, помимо перечисленных вами условий, вы подходите и по остальным критериям, то у вас есть реальные шансы получить квартиру на льготных условиях. Советуем вам обратиться в местные исполнительные органы.
Для участия в программе по данному направлению необходимо будет представить следующие документы:
— Удостоверения личности обоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).
— Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
— Домовая книга или адресная справка для подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.
— Справка о заработной плате и выписка о пенсионных отчислениях.

Вы можете претендовать на арендное жильё, только в случае, если ваш совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья, на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, и, таким образом, будете относиться к социально-уязвимым слоям населения.
Для постановки в очередь на жильё в местные исполнительные органы вам понадобятся следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Встать в очередь на жильё вы можете в акимате Астаны. Существует два пути обращения. Первый — традиционный, при котором необходимо будет лично обратиться в акимат с полным пакетом документов.
Также встать в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн на сайте электронного правительства. Для этого необходимо будет прикрепить к заявлению необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.
Необходимо предоставить следующие документы:
— заявление;
— удостоверение личности или паспорт;
— копии свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
— граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
— граждане, относящиеся к категории госслужащих, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы). Кандидаты в космонавты, космонавты представляют документ, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством РК;
— граждане, единственное жилище которых признано аварийным, представляют соответствующую справку местного исполнительного органа;
— в случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними и одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Узнавать о результатах и очередности на жильё, вы должны в отделе жилищных отношений местных исполнительных органов. Помимо информационной работы с гражданами при личных посещениях, акимат обязан размещать всю необходимую информацию о сроках приема заявлений, сдаче объектов в эксплуатацию и их характеристиках на собственном интернет-ресурсе.

Согласно планам фонда недвижимости в 2015 году в Астане планируется сдать в эксплуатацию 770 квартир путём прямой продажи и 169 жилых помещений — в аренду с выкупом. О начале приёма заявок на жильё необходимо следить на сайте фонда fnsk.kz, либо на интернет-ресурсе местных исполнительных органов.
Заявителям необходимо предоставить следующий перечень документов:
1) документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия);
2) документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
3) справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи жилья по территории РК с отображением отчуждённых прав (берется в ЦОНе);
4) в случае наличия доли в жилье у участников программы, необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жильё, технический план (копии заверенные нотариально);
5) адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в Астане;
6) копии нотариально заверенных документов подтверждающие льготу заявителя (удостоверение участника ликвидации аварий на Чернобыльской атомной электростанции, удостоверение участника военных действий в Демократической Республике Афганистан, удостоверение оралмана, пенсионная книжка, книга многодетной матери, справка ВКК по инвалидности 1 и 2 группы, свидетельство об установлении отцовства или справка № 4 для неполных семей, свидетельство о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, постановление о назначении опекуна или справка с детского дома для категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до совершеннолетия);
7) справка с места работы и копия трудовой книжки заверенная кадровыми службами (либо послужной список) для государственных служащих, работников бюджетной организации, военнослужащих;
8) справка очередника состоящего на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по городу Астана;
9) в случае, если заявитель желает приобрести жилье прямой продажи, то необходимо предоставление заявления о готовности приобрести жилье за счет собственных средств;
10) скоросшиватель.
Заселиться в квартиру можно будет сразу после распределения.

В 2014 году для семей, стоящих в очереди на жильё в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жильё по линии «Казахстанской ипотечной компании» продлили возраст до 35 лет (направление «Молодая семья»). Если вы соответствуете остальным требованиям госпрограммы, то вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган города, в котором вы хотите получить жильё. Там нужно будет предоставить требуемые документы в департамент жилья и встать в очередь. Также можно попробовать получить квартиру по направлению «Для всех категорий населения».

Да, документы по этому направлению будут приниматься в 2015 году. Для участия в программе из документов требуется:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

Списки основной и дополнительной очерёдности заявителей на арендное жильё можно посмотреть на официальном сайте «Самрук-Казына» по ссылке http://fnsk.kz/?p=news&i=63&r=473

По информации Департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), если Вы планируете снести какую-либо из стен, сделать в ней арку, либо попросту перенести дверной проём, Вам необходимо обратиться с заявлением в ГАСК и приложить копию правоустанавливающего документа на изменяемый объект.

Заявление о рождении ребёнка должно быть подано в ЗАГС не позднее 2 месяцев со дня рождения ребёнка. Для этого необходимо принести в ЗАГС следующие документы:
— оригинал медицинского свидетельства о рождении;
— оригинал свидетельства о заключении брака;
— оригинал удостоверения личности матери;
— оригинал удостоверения личности отца.
Чтобы поставить ребёнка на очередь в детский садик, нужно предоставить следующие документы:
— заявление по форме;
— свидетельство о рождении ребёнка (оригинал и копию);
— документ, удостоверяющий личность (одного из родителей или законных представителей).

Приём документов по госпрограмме развития регионов, в которую включена программа «Доступное жильё», будет проходить с 8 июня по 7 июля 2015 года. Об этом сообщил Жилстройсбербанк Казахстана. Подробнее об этом можно прочитать на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/news/view/id/52612/.

Чтобы принять участие в «Программе развития регионов до 2020 года» по направлению «Молодая семья», Вам нужно подать документы в жилищную комиссию при городском акимате.

В текущем году приём заявлений по направлению «Молодая семья» в Таразе ещё не объявляли. По поводу участия в госпрограмме вы можете обратиться в городской акимат.

Для того, чтобы получить акт частной собственности на землю в Казахстане потребуются следующие документы:
1. заявление на оформление и выдачу акта частной собственности на земельный участок;
2. копия выписки из решения акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок;
3. копия землеустроительного проекта, утвержденного уполномоченным органом, и материалов по установлению границ земельного участка на местности;
4. при наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство представляется часть землеустроительного проекта на конкретный земельный участок и материалы по установлению его границ на местности, выдаваемые организацией, выполнившей указанные работы;
5. копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица (при обращении в ЦОН предоставляются сведения);
6. квитанцию об уплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок;
7. копия документа, удостоверяющего личность получателя государственной услуги, либо копия доверенности от получателя государственной услуги и документа, удостоверяющего личность доверенного лица (при обращении в ЦОН предоставляются сведения).

В Казахстане расписка имеет юридическую силу. В случае судебного разбирательства она принимается судом как документ, но требует дополнительных доказательств (например, показаний свидетелей или почерковедческую экспертизу). Гораздо более удобным вариантом будет оформление у нотариуса договора задатка в счёт будущего договора обмена (такой договор допускается для заложенной недвижимости). В договоре задатка оговаривается, что средства выдаются, например, в счёт погашения кредита. После нотариального заключения договора, его нужно зарегистрировать в Департаменте юстиции как притязания третьих лиц и вторая сторона в дальнейшем не сможет отказаться от сделки обмена.

Вся информация о сданных объектах, сроках подачи заявлений на жилье, сформированные списки претендентов в течение 5 рабочих дней с даты утверждения, с указанием критериев отбора и отображением количества набранных баллов публикуются на интернет-ресурсах местных исполнительных органов. Также вы можете узнать всю интересующую вас информацию, обратившись непосредственно в акимат в отдел жилищных отношений.
В случае подтверждения категории «молодая семья» граждане, не прошедшие отбор, могут принять участие в последующие годы. Такой участник автоматически переходит в число претендентов на следующий объект, который будет сдан в эксплуатацию в регионе в ближайшее время. К тому же за ожидание ему добавят ещё 5 баллов. Но всю процедуру, от ожидания объявления о сдаче очередного объекта до подачи документов, нужно будет пройти повторно. Согласно официальному ответу акимата Карагандинской области, в 2015 году не предусмотрен приём документов по направлению «Молодая семья». Будет происходить только распределение.

Как сообщили в представительстве КИК в Караганде, ближайший срок, когда будет построен дом в Караганде по линии данного оператора — конец 2015 года. Информацию о начале приёма заявлений местные исполнительные органы разместят на собственном интернет-ресурсе и в СМИ. Также в данное время объявлен тендер на приобретение готового жилья. Как только начнётся приём документов, вы, как госслужащая можете обратиться в акимат, чтобы встать в очередь и подать заявление с пакетом документов на арендное жильё. При этом, следует учесть, что в первую очередь жильё будет распределяться среди очередников акиматов, вставших в очередь на жилье до ноября 2014 года.
Более точную информацию вы можете узнать, обратившись в представительство компании в Караганде самостоятельно по телефонам 56-41-20 и 8-701-65-25-145.
Для участия в госпрограмме по линии КИК необходимо подать заявление и следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении/расторжении брака, о смерти супруга/супруги, рождении детей, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населённом пункте;
5) справка с места работы заявителя;
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) сведения о постановке на учёт нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в госпрограмме;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

Как только в вашем населённом пункте объявят о приёме заявлений по программе «Доступное жильё», вы сможете принять участие. Конечно, при условии, что подходите под условия программы. По поводу владения земельным участком, советуем обратиться с правоустанавливающими документами непосредственно в филиал банка в вашем регионе. Именно банк будет решать, является ли земельный участок препятствием на пути приобретения льготного жилья.

Вся информация о строительстве объектов, сроках их сдачи, сроках подачи заявлений на жилье, сформированные списки претендентов на каждый конкретный дом в течение 5 рабочих дней с даты утверждения, с указанием критериев отбора и отображением количества набранных баллов, публикуются на интернет-ресурсах местных исполнительных органов. Также на сайте акимата должна быть информация об очередниках и том, как продвигается очередь на жильё. Советуем вам не опускать руки и продолжать посещать отдел жилищных отношений акимата вашего населённого пункта с требованием предоставления информации.

Если вы соответствуете требованиям «Программы развития регионов до 2020 года», то сможете принять участие по направлению «для всех категорий населения».

Во-первых, по условиям казахстанских банков, ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода заёмщика. Иными словами, МАКСИМАЛЬНАЯ сумма на погашение ипотеки должна быть равна половине вашей зарплаты, в противном случае банк вам кредит не выдаст.
Во-вторых, чем больший первоначальный взнос за квартиру Вы внесёте, тем меньше понадобится Вам занимать у банка. Соответственно, ежемесячный платёж будет меньше, и, возможно, Вы сможете уложиться в 50% от суммы зарплаты. Уменьшить сумму ежемесячного платежа можно, увеличив срок кредитования.
В-третьих, если мы Вас правильно поняли и речь идёт об окончательных затратах на квартиру и изначальную стоимость приобретаемого жилья, то после выплаты кредита итоговая сумма всех ваших затрат может превысить изначальную стоимость квартиры в 1,5-2 раза.
В-четвёртых, «вторичное жильё» — это та недвижимость, которая выставляется на продажу его первым или одним из последующих владельцев.

Чтобы встать в очередь на жильё в местных исполнительных органах необходимо предоставить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимого имущества или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории Республики Казахстан;
- адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
- справка с места работы о заработной плате (для предъявления в финансовые институты).
Список документов может быть дополнен в каждом конкретном случае.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет. Для молодых семей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в данных городах. Плюс к этому, у вас не должно быть жилья на праве собственности или арендного жилья на территории Казахстана. Также ваш чистый доход на семью должен быть не более 230 000 тенге.

Информацию об очерёдности и обо всех сопутствующих вопросах, вам необходимо узнавать в жилищном отделе местных исполнительных органов, где вы собственно регистрировались при постановке на учёт, как молодая семья. По информации Управления жилищных отношений Астаны, очередь может сохраниться, но при сдаче очередного дома в эксплуатацию, необходимо будет сдавать документы и проходить процедуру подтверждения соответствия выбранному направлению заново. Так как за время ожидания в очереди могли поменяться ваше семейное положение, уровень дохода, возраст и т.д.

Данный вопрос будет решаться по усмотрению приемной комиссии.
Чтобы встать в очередь на жильё, Вам необходимо обратиться в местные исполнительные органы. Там же Вам дадут и список необходимых документов.

Вам необходимо в отделении банка написать заявление на увеличение договорной суммы. За это ничего не взымается. При увеличении договорной суммы в отделении банка Вам посчитают, какую сумму необходимо будет собрать, от увеличенной суммы комиссия будет составлять 0,55%. Если до первого августа вы будете увеличивать сумму, и оплатите единым платежом 10%, тогда комиссия не будет удерживаться.
Если вы хотите перевести на себя депозит своего родственника, то для данной услуги называемой «уступка», Вам необходимо будет доказать родство. В этой конкретной ситуации необходимо будет предоставить такие документы, как удостоверение родителей и ваше свидетельство о рождении.

Арендное социальное жильё в рамках программы «Нурлы жол» реализует «Казахстанская ипотечная компания». Все контактные данные компании Вы можете узнать на их сайте http://kmc.kz/. Также об условиях реализации жилья в рамках программы «Нурлы жол» и о том, куда обращаться, Вы можете прочитать на нашем сайте по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/8006/.

О приёме документов на получение жилья в рамках госпрограммы объявляют местные исполнительные органы каждого региона на своих интернет-ресурсах и в местных СМИ. Также за информацией вы можете лично обратиться в акимат.

Программа «Доступное жилье 2020» по направлению «Молодая семья» начала действовать с 2013 года. В 2014 году возраст до 35 лет продлили только для семей, стоящих в очереди на жилье в местных исполнительных органах, и претендующих на социальное арендное жилье по линии «Казахстанской ипотечной компании».

Согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» Вы являетесь нуждающейся в жилье, если в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей. При этом у Вас (или членов семьи) не должно быть фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет). Для того чтобы принять участие в программе, Вам нужно обратиться в местные исполнительные органы.

К сожалению, вы не подходите под условия жилищной госпрограммы. Только, если вы не стоите в очереди на жилье, как относящиеся к социально-уязвимым слоям населения.

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо обязательно соответствовать следующим условиям:
— Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
— Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее 2-х лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
— Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
— Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
— Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП (79 864 тенге), для остальных городов – 3 МЗП (59 898 тенге);
максимальный – не более 12 МЗП (239 592 тенге).
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП) = 27 780 тенге, на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП = 13 890 тенге.
— Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.

Ваш вопрос относится к категории индивидуальных. Поэтому его решение необходимо искать либо в самом «Жилстройсбербанке» и местных исполнительных органах, либо посредством юридических органов.

При выписке из больницы после родов женщине должны выдать свидетельство о рождении ребенка. Согласно статье 187 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» основанием для регистрации ребенка является медицинское свидетельство о рождении. Медицинское свидетельство о рождении ребенка должно содержать все необходимые сведения о матери ребенка (фамилия, имя, отчество, а также дату рождения и пол ребенка, дату выдачи документа). Свидетельство должно быть заверено подписью должностного лица и печатью медицинской организации.
После выписки из больницы в течение 2 месяцев необходимо зарегистрировать рождение ребенка. Согласно статье 188 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» произвести регистрацию рождения ребенка можно в ЗАГС или ЦОН по месту рождения ребенка или по месту прописки одного из родителей. Процедура государственной регистрации ребенка займет не более двух рабочих дней.
При подаче заявления на регистрацию рождения ребенка, необходимо предоставить следующие документы:
— заявление на регистрацию рождения.
— копия свидетельства о заключении брака (супружества) родителей, для лиц зарегистрировавших брак до 2008 года.
— справка с лечебного учреждения о рождении ребенка.
В соответствии с Законом РК «О браке и семье», в случае рождения ребенка у матери, не состоящей в браке, при отсутствии совместного заявления родителей или при отсутствии решения суда об установлении отцовства, фамилия отца ребенка в книге записей рождений записывается по фамилии матери, имя и отчество отца ребенка по ее указанию. Сведения об отце записываются с Ваших слов. Как правило, в этой связи, получают в органах ЗАГСа справку специальной формы подтверждающую, что сведения об отце ребенка записаны со слов матери, которая может понадобиться в случаях, когда требуется согласие отца для совершения тех или иных действий.

Арендное социальное жилье в рамках программы «Нурлы жол» реализует Казахстанская ипотечная компания. Все контактные данные компании вы можете узнать на сайте http://kmc.kz/. Также об условиях реализации жилья в рамках программы «Нурлы жол» вы можете прочитать на нашем сайте http://www.kn.kz/article/view/id/8006/.

Приём документов для прохождения процедуры оценки платёжеспособности шымкентцев уже проводился в январе-феврале 2015 года. Следующие даты приёма документов по госпрограмме в Шымкенте пока неизвестны. Следите за новостями на портале www.kn.kz или непосредственно на сайтах операторов госпрограммы!

Вы можете участвовать в жилищной госпрограмме, при условии отсутствия собственного жилья и подтверждения платёжеспособности. При этом Ваш ежемесячный доход не должен быть менее 80 тысяч тенге. Вам необходимо обратиться в местные исполнительные органы, чтобы встать в очередь на жильё, как относящуюся к категории социально-уязвимых слоев населения. Там же Вам дадут и список необходимых документов.

Даты приёма документов по направлению «Молодая семья» в Таразе пока неизвестны. Чтобы принять участие в госпрограмме для получения жилья, у вас (или членов семьи) не должно быть жилья на праве собственности или арендного жилья на территории РК. Также у вас не должно быть фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет). Плюс к этому нужно быть гражданином Казахстана и иметь регистрацию в том населённом пункте, в котором заявитель претендует на получение жилья.
Из документов требуется:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

По новой госпрограмме «Нурлыжол» казахстанцам предоставляется социальное арендное жильё, при условии соответствия возрасту для молодых семей — 35 лет. Сдать документы Вы можете, если соответствуете всем остальным условиям госпрограммы. По вопросам касательно программы Вам нужно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Согласно действующему налоговому законодательству, в том случае, если Вами отчуждено имущество в течение года после его приобретения, то при наличии положительной разницы между покупной ценой и ценой продажи, необходимо будет оплатить подоходный налог в размере 10%.
Пример: стоимость купленной квартиры 40 000 у.е. и в течение года квартира продается за 60 000 у.е. Разница получается 20 000 у.е., соответственно, будет необходимо оплатить 2000 у.е. подоходного налога.

Так как земельный участок не оформлен, в связи с этим юридически Вы не являетесь владельцем участка, но фактически Вы им обладаете. Для того, чтобы унаследовать земельный участок, Вам необходимо оформить документы на своего отца и только после этого Вы имеете право получить имущество по наследству.

По стандарту государственной услуги «Прием документов и зачисление детей в дошкольные организации образования» утвержденному постановлением Правительства РК от 9 июня 2014 года №633, перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя к услугодателю:
1) заявление (в произвольной форме);
2) направление, выданное Управлением образования областей, городов Астана и Алматы, районных, городских отделов образования, в сельской местности – акиматом по форме согласно приложению к настоящему стандарту государственной услуги;
3) документ, удостоверяющий личность услугополучателя (одного из родителей или законных представителей), оригинал и копия) для идентификации;
4) паспорт здоровья ребенка;
5) справка об эпидокружении.
Таким образом, в соответствии с указанным стандартом наличие прописки не обязательно.

По данному вопросу Вам лучше всего обратиться в отдел жилья при акимате города, где Вам подробно разъяснят, какие потребуются документы, а также дадут информацию о праве на приватизацию квартиры.

Пресс-служба Жилстройсбербанка в ответе на официальный запрос сообщила о том, что в действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (она была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») не предусматривается какое-либо увеличение возраста претендентов на квартиры. И пока ограничения для претендентов по направлению «Жильё для молодых семей» остались прежними — семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов – до 29 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе).

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья по направлению «Молодая семья» нужно состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет.
Для того чтобы получить квартиру от государства, необходимо обратиться в акимат в департамент жилья вашего города, где вас поставят в очередь.

Вы можете попробовать подать заявление на участие по другому направлению «Программы развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»), но ваш супруг не может, так как не является гражданином Казахстана. Подробную информацию о ней можно прочесть на сайтах трёх операторов госпрограммы: Жилстройсбербанк (http://www.hcsbk.kz/ru/affordable/about), «Казахстанская ипотечная компания» (http://kmc.kz/program.html?id=1) и Фонд недвижимости «Самрук-Казына» (http://fnsk.kz/?p=page&i=21).

Последний приём документов по Программе развития регионов (создана на основе 5 госпрограмм, в числе которых «Доступное жильё — 2020») на жильё в Астане проводился с феврале 2015 года на квартиры по улице Айнаколь. После этого новый приём документов по госпрограмме объявлен не был.
Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. Поэтому по этой госпрограмме ваша семья принять участие уже не может. Однако молодые семьи, возраст супругов в которых до 35 лет, могут получить социальное арендное жильё по новой госпрограмме «Нурлы жол».
Подробнее об участии в данном направлении читайте здесь.

По закону инвалиды входят в число лиц, которые могут претендовать на государственные квартиры — для этого нужно предъявить соответствующую справку. Но стоит учесть и то, что вы оба должны быть признаны нуждающимися в жилье из госфонда. Согласно статье 69 Закона «О жилищных отношениях» для участия в госпрограмме вы не должны иметь жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учёт и на момент предоставления жилища. Поэтому если у кого-то из супругов есть жильё, то госквартира ему не положена. Что же касается доли в жилье (на случай, если Вашему мужу принадлежит часть квартиры родителей), то, исходя из пункта 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», доля в квартире НЕ является жилищем, и вы сможете принять участие в госпрограмме.

Молодые семьи, желающие получить квартиру в Казахстане по госпрограмме развития регионов до 2020 года, относятся к III категории очередников. Оператором реализации госпрограммы по направлению «молодая семья» является АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Молодым семьям требуется предоставить следующие документы:
• документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
• свидетельство о заключении брака, рождении детей;
• справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
• адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
• справка с места работы заявителя и его супруга;
• справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
• заключение о техническом состоянии жилища;
• справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

Для участия в госпрограмме «Доступное жильё» (ныне — Программа развития регионов) допускаются граждане, состоящие на учете в акимате как нуждающиеся в жилище из госжилфонда или жилище, арендованном акиматом в частном жилищном фонде, так и не состоящие на учёте.
Основные условия программы:
• отсутствие в течение последних 5 лет у участника и членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети) жилья на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление;
• необходимость в улучшении жилищных условий участника и членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, нетрудоспособные либо достигшие пенсионного возраста родители супругов - при условии совместного проживания), когда размер находящейся в собственности полезной занимаемой площади жилья на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров;
• отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и членами его семьи (супруги, несовершеннолетние дети) в течение последних 5 лет в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в госпрограмме;
• наличие гражданства Республики Казахстан либо статуса оралмана.

В рамках Программы развития регионов до 2020 года в Актау в марте 2015 года Жилстройсбербанк подписал соглашение о сотрудничестве с акиматом по строительству жилого дома, расположенного по адресу микрорайон 32 А. Строительство планируется закончить в III квартале 2015 года. Предполагаемые даты начала приема заявлений на участие в пуле покупателей и арендаторов жилья — с 1 июля по 31 августа 2015 года.

С данным вопросом Вам нужно обратиться в ту кредитную организацию, с которой у Вас заключён ипотечный договор и получить полную консультацию, так как подобные вопросы описаны в самом договоре.

Приём документов на жильё в Астане проводился с феврале 2015 года на квартиры по улице Айнаколь. После этого новый приём документов по госпрограмме объявлен не был.
Программа развития регионов создана на основе 5 госпрограмм, в числе которых «Доступное жильё — 2020».

Согласно «Программе развития регионов до 2020 года», чтобы получить квартиру по направлению «Молодая семья» возраст обоих супругов не должен достигать 29 лет, они должны состоять в браке не менее двух лет, а также иметь регистрацию в населённом пункте, где будет подаваться заявление. Также у супругов за последние 5 лет не должно быть жилья на праве собственности по Казахстану. Если вы подходите по всем требованиям, то вы можете обратиться в акимат либо в департамент жилья и встать в очередь как молодая семья. И в дальнейшем, когда ваша очередь подойдет, вас будут направлять в банк для подтверждения платежеспособности. В банке вы подтверждаете платежеспособность за последние 6 месяцев. Также банком будут учитываться расходы по кредиту и чистый доход семьи. Если ваша зарплата позволит,то вы будете жить в арендном жилье, за аренду которого вы платить не придётся, главное — погашать коммунальные услуги и ежемесячно вносить определенную сумму на депозит. Какую квартиру (двухкомнатную или однокомнатную) вы получите – этот вопрос будет решать акимат.
Для того, чтобы перевести в Жилстройсбербанк ваши накопления, необходимо сначала открыть депозит в ЖССБК, а потом перевести на него деньги с уже имеющихся депозитов в других банках.

По линии Жилстройсбербанка для вкладчиков нет привилегий по социальному статусу или же по инвалидности. Для того чтобы получить квартиру от государства, необходимо обратиться в акимат в департамент жилья вашего города, где вас поставят в очередь с учётом наличия инвалидности.

Для тех, кто претендует на получение жилья по госпрограмме в Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в этом городе. Вы можете начать накапливать сбережения в Жилстройсбербанке, для того чтобы приобрести квартиру на льготных условиях банка. Либо вы можете купить (арендовать) квартиру по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», если в вашем регионе останутся невостребованные очередниками акиматов квартиры этого оператора.

Сроки приёма документов на доступное жильё объявляются примерно за месяц до начала приёма. Пока объявлений на приём документов в Талгарском районе не было. Что же касается планов на год, то известно, что в 2015 году в Алматы и прилегающих территориях по новой госпрограмме «Нурлыжол» сдадут 95 квартир. Кроме этого, известно, что по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына» в 2015 году будет построено 2734 квартиры в аренду с выкупом.

Перечень документов для постановки в очередь на жильё по «Программе развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»):
—свидетельство о заключении/расторжении брака, смерти членов семьи, рождении детей;
—граждане, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют документ, подтверждающий эту принадлежность;
—граждане, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;
—гражданами, единственное жильё которых признано аварийным, для постановки в очередь представляется соответствующая справка акимата;
—если жильё, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители на получение жилья дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.
Онлайн-услуга получения документов на портале электронного правительства Egov.kzдля жителей Шымкента пока не предусмотрена. Эти услуги могут получить лишь жители Актау, Актобе, Атырау, Караганды, Костаная, Кокшетау, Кызылорды, Павлодара, Петропавловска, Талдыкоргана, Тараза, Уральска и Усть-Каменогорск.
О том, как приобрести арендное жилье по госпрограмме, читайте здесь.

Чтобы принять участие в «Программе развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»), нужно обратиться в местный исполнительный орган (акимат).

Вы можете стать участником «Программы развития регионов до 2020 года» (создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020»), по направлению «Жильё для всех категорий населения» если:
— у вас нет жилья на праве собственности или арендного жилья на территории РК;
— у вас нет фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории Казахстана;
— вы — гражданка Казахстана (либо оралман);
Кроме этого, для заявителей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних двух лет в данных городах, в остальных регионах республики нет требования о регистрации.

Согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. Поэтому по этой госпрограмме ваша семья принять участие уже не может. Однако молодые семьи, возраст супругов в которых до 35 лет, могут получить социальное арендное жильё по новой госпрограмме «Нурлыжол».

Если Вы были прописаны в этой квартире, то Вы и Ваша мать имеете равные права на квартиру как наследники первой очереди. Вам надо будет пойти к нотариусу, чтобы получить право на свою долю на наследство. Если Вы прописаны не были, то Вам придётся восстанавливать через суд срок для принятия наследства, чтобы суд присудил Вам половину этой квартиры.
Никакого права на квартиру Вы не будете иметь лишь в том случае, если Ваш отец оставил завещание, в котором в качестве наследника указал только свою супругу.

В последний раз приём документов на жильё в Уральске по госпрограмме был объявлен в период с 26 января до 24 февраля 2015 года. Даты следующего приёма документов пока неизвестны.
Из документов потребуется:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

При оформлении ипотеки банк, в первую очередь, будет проверять Вашу платёжеспособность. Для этого подготовьте копию удостоверения личности, адресную справку, справку о зарплате (выдаётся работодателем), выписку из пенсионного фонда и свидетельство о браке и о рождении детей. В банке Вам скажут, возможно ли при Вашей официальной зарплате оформить ипотеку. Если да — то сообщат, на какой срок и на какую сумму, и просчитают Вам ежемесячный взнос. После этого банк будет проверять законность владения недвижимостью вашим продавцом, наличие на неё обременений или арестов. Кроме того, вам надо будет проинформировать банк заранее о возможных прошлых проблемах с кредитной историей, чтобы избежать проблем с получением кредита илинеожиданного отказа.
После того как вам одобрили получение кредита, попросите в банке письмо, в котором будет указана одобренная сумма и условия выдачи кредита. Затем оформите у нотариуса права собственности и залога, сообщите своему продавцу об одобрении кредита и передайте ему письмо от банка. Договоритесь с продавцом о дате сделки и подготовьте сумму первоначального взноса.В день сделки нужно будет заключить договор купли-продажи недвижимости и можно будет передать ту часть денег, которую вы оплачиваете самостоятельно (кстати, нотариус может указать в договоре, какую сумму за жильё оплатите Вы, а какую — предоставит банк). После заключения договора купли-продажи вам необходимо будет направиться в ЦОН и подать договор купли-продажи на регистрацию. Полноправным собственником жилья вы станете после регистрации договора купли-продажи.
Зарегистрированный договор купли-продажи нужно передать в банк. Банк предоставит вам кредитный договор и договор залога, который необходимо будет зарегистрировать в ЦОНе. Зарегистрированный договор залога снова отнесите в банк, после чего ожидайте выдачи кредита. До даты выдачи вам нужно будет оформить все необходимые договоры страхования, требуемые банком. Обязательно сообщите продавцу о дате выдачи кредита, так как его присутствие будет необходимо.
В день выдачи кредита Вам надо будет прийти в банк вместе с продавцом, где он напишет расписку в том, что он получил полностью всю сумму. Потом вы отправитесь в кассу и рассчитаетесь с продавцом.

В ходе заседания Общественного советапри НУХ «Байтерек» 2 марта 2015 года стало известно, что в рамках реализации «пятого элемента» новой экономической политики «Нурлыжол» в марте в Астане планируется сдать 86 квартир (7,5 тысячи квадратных метров).Эти квартиры будут предоставляться в аренду с последующим выкупом. Стоимость аренды квадратного метра составит примерно тысячу тенге, а стоимость приобретения — 195 тысяч тенге за квадрат. Квартиры получат только те казахстанцы, которые зарегистрированы в очереди на получение госжилья.

Квартиры по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» (ныне — «Программа развития регионов до 2020 года») реализуются через 3 операторов: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО ИО «КИК» и АО ФН «Самрук-Казына». Информацию о будущем приёме документов на жильё в городе Аксай операторы пока не предоставляли. В случае объявления приёма документов вся информация по «Программе развития регионов» будет публиковаться на сайтах её операторов и на портале казахстанской недвижимости www.kn.kz в разделе «Новости».

Для того чтобы открыть кафе в Вашем коммерческом помещении, целевое назначение менять необходимо. Перечень документов нужно узнавать индивидуально в акимате Вашего города.

Согласно ответу на запрос, полученному в отделе жилищных отношений акимата г. Караганды, в 2015 году приема документов на получение жилья по поднаправлению «Молодая семья» не будет.

Согласно информации, предоставленной на сайте электронного Правительства egov.kz, для оформления пособия по уходу за ребенком до достижения им 1 года в ГЦВП по месту прописки заявителя необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Сведения о месте жительства (адресная справка либо справка акима сельского округа).
4. Копия, а также оригинал свидетельства о рождении ребенка/детей.
5. Сведения о составе семьи.
6. Сведения о номере банковского счета, открытого в банках или других организациях, осуществляющих банковские операции.
7. В случаях усыновления ребенка или детей в возрасте до одного года — выписка из решения суда об усыновлении/удочерении ребенка или детей, выданная органом, осуществляющим функции по опеке или попечительству.
8. В случаях установления опеки над ребенком или детьми в возрасте до одного года — решение органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству.
9. Нотариально заверенная доверенность, если документы подает третье лицо.

Согласно информации, размещенной на сайте egov.kz, право собственности на недвижимое имущество у физического лица может возникнуть только на основании следующих документов:
•договор купли-продажи;
•договор мены;
•договор дарения;
•договор отчуждения с условием пожизненного содержания;
•договор безвозмездной передачи;
•брачный договор;
•свидетельство о праве на наследство по завещанию (по закону);
•договор приватизации;
•судебные акты, вступившие в законную силу;
•справки жилищно-строительного кооператива о внесении членом кооператива всей суммы паевого взноса;
•договор о безвозмездной передаче;
•договор передачи имущества в качестве компенсации вследствие сноса или реквизиции;
•акт государственной приемочной комиссии или акт приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию;
•регистрационное удостоверение;
•решения юридического лица о предоставлении имущества в счёт выделения доли из уставного капитала;
•правовые акты исполнительных органов.

Выдача ипотеки в банках зависит не только от Вашей заработной платы, но и от других факторов, как, например, сумма первоначального взноса, срок кредитования и предоставляемое залоговое имущество. Поэтому для того чтобы узнать точные расчёты, Вам надо сообщить нам вышеуказанные сведения. Сообщаем, что в нашей статье приводятся примерные расчёты, основываясь на которых Вы сможете произвести расчёт самостоятельно. http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7845/

Основные моменты оговариваются в тексте программы, который можно найти в Интернете. Например, на сайте «Жилстройсбербанка» по ссылке http://www.hcsbk.kz/31277. В программе указывается, что приём заявлений во всех указанных Вами случаях осуществляет МИО (местные исполнительные органы, т.е. акиматы). За полгода до завершения строительства акиматы обязаны определить места приёма заявлений от потенциальных участников программы, провести разъяснительную работу среди населения, опубликовать в СМИ объявления об условиях реализации жилья с указанием направления реализации программы, категорий граждан, характеристиках жилья, местах приёма документов, дате начала и завершения приема документов на основании информации, полученной от АО «ИО «КИК» и Фонда недвижимости. Сайт Казахстанской Ипотечной Компании: http://www.kmc.kz, сайт фонда недвижимости «Самрук-Казына»: https://www.sk.kz.

Квартиры по госпрограмме «Доступное жильё – 2020» (с 1 января 2015 года – «Программа развития регионов до 2020 года») в Казахстане реализуются через трёх операторов: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО ИО «КИК» и АО ФН «Самрук-Казына». Информацию о приёме заявок на жильё по госпрограмме можно узнавать на официальных сайтах операторов. Жилстройсбербанк – www.hcsbk.kz, КИК – www.kmc.kz, Самрук-Казына – www.fnsk.kz.

Суд примет заявление обязательно. В данном случае Вам нужно подать встречный иск и от решения суда будет зависеть дальнейшая ситуация.

Из Вашего вопроса непонятно, из какого Вы города, каким лицам выдавались справки и в связи с чем. Мы не можем ответить на Ваш вопрос.

Всё имущество, нажитое во время брака, делится поровну, только если Вами не был подписан брачный договор, в котором распределено всё имущество. Поэтому дом будет делиться поровну между Вами и супругом.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в ЦОН по месту жительства.
Процедура прописки и выписки осуществляется в Центрах обслуживания населения. При прописке, если квартира не принадлежит вам, обязательно должен присутствовать собственник жилья либо его доверенное лицо. Для прописки вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление о регистрации с согласием собственника жилища.
2. Документы, подтверждающие приобретение им в установленном порядке жилища в собственность или предоставляющие право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК (оригинал и копию).
3. Книга регистрации граждан или адресная справка.
4. Адресный листок убытия с прежнего места жительства.
5. Оригинал и копия удостоверения личности (дети до 16 лет — свидетельство о рождении).
6. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 0,1 МРП (лица, освобожденные от уплаты государственной пошлины, предоставляют подтверждающие документы).
Но сначала необходимо выписаться, только после этого в течение 10 календарных дней можно прописаться по новому месту жительства. Для снятия с регистрации необходимы следующие документы:
1. Заявление о снятии с регистрационного учета.
2. Книга регистрации граждан или адресная справка.
3. Оригинал и копия удостоверения личности (дети до 16 лет — свидетельство о рождении).

Для того чтобы выписаться из Актобе, Вам нужно обратиться в ЦОН по месту жительства.
Для снятия с регистрации необходимы следующие документы:
1. Заявление о снятии с регистрационного учета.
2. Книга регистрации граждан или адресная справка.
3. Оригинал и копия удостоверения личности (дети до 16 лет — свидетельство о рождении).
В течение 10 календарных дней после выписки можно прописаться по новому месту жительства.

Вне зависимости от того, в каком городе Вы работаете, иск будет подаваться по месту нахождения (прописки) ответчика, то есть по месту Вашей прописки. Если долг вернуть не сможете, то суд вынесет решение о взыскании долга и может наложить обременение на Ваше движимое и недвижимое имущество. После такого обременения никаких сделок с этим имуществом (продажа, обмен, дарение, залог в банк для ипотеки и т.д.) Вы совершить не сможете до того, пока не погасите долг. Если, например, у Вас есть движимое/недвижимое имущество, равноценное сумме долга, то Вы можете передать его истцу (заёмщику), если он согласится принять это обеспечение в счёт долга.

По Закону РК «О браке и семье» (глава 7 ст. 35), недвижимость, принадлежавшая кому-либо из супругов до вступления в брак, является собственностью того, кто приобрел это имущество. Другими словами, на всё, что принадлежало супругу до женитьбы или замужества, другой супруг права не имеет.
И если регистрация брака был назначена, скажем, на 15 число, а квадратные метры были приобретены всего на пять дней раньше, то она не будет считаться совместной. В случае развода такая квартира, даже если она куплена на общие средства, разделу не подлежит, а ее владельцем считается супруг, на которого оформлен договор купли-продажи.
Подробнее можно прочесть в статье "Раздел имущества при разводе" (http://www.kn.kz/ru/helpful/view/id/39/)

Вы относитесь к близким родственникам, среди которых наследство распределяется в первую очередь. В общем в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования:
Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Четвертая очередь — родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
Пятая очередь — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
Шестая очередь — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Седьмая очередь — сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет.
Восьмая очередь — нетрудоспособные иждивенцы, которые не подпадают со второй по седьмую очередь наследников, при этом проживали с наследодателем не менее одного года до его смерти и обязательно находились на его иждивении.
Более подробно можно прочесть в статье http://www.kn.kz/ru/helpful/view/id/84/

Квартиры по направлению «Арендное жильё с правом выкупа» госпрограммы «Доступное жильё – 2020» будут строиться во всех регионах Казахстана. В том числе и в Кокшетау. По данным городского акимата, на 2015 год в Кокшетау запланировано строительство свыше 35 тысяч квадратных метров жилья по госпрограмме.

Для того, чтобы поменять документы в связи со сменой фамилии, Вам нужно будет предоставить в ЦОН удостоверение личности и свидетельство о браке.

В соответствии с пунктом 10 Правил въезда и пребывания иммигрантов в Республике Казахстан, а также их выезда из Республики Казахстан в случае изменения постоянного или временного места проживания иммигранты в течение пяти календарных дней проходят перерегистрацию в органах внутренних дел по месту нового проживания.

Из смысла изложенной нормы законодательства РК следует вывод о том, что Вам необходимо пройти процедуру снятия с регистрации в г. Павлодаре, а затем пройти процедуру перерегистрации в г. Астане. Иного законодательством не предусмотрено.

Следует учитывать то, что несоответствие фактического места проживания адресу, указанному при регистрации, в соответствии со статьей 394 Кодекса РК об административных правонарушениях может повлечь административный арест на срок до 10 суток, а в случае повторного совершения в течение года после привлечения к ответственности — штраф в размере 40 МРП либо административный арест до 15 суток с административным выдворением за пределы Республики Казахстан.

Указанные основания для расторжения договора предполагают, что при существенном нарушении условий договора или назначения имущества арендодатель должен письменно предупредить арендатора, и только если он не устранит нарушения в разумный срок, договор может быть расторгнут.

Если арендатор пользуется жильем с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение арендодателя о прекращении таких действий, а также, если арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество, то эти условия могут послужить основанием для одностороннего расторжения договора арендодателем. Существенным нарушением в данном случае может являться такое нарушение любого условия договора, зная о котором арендодатель не согласился бы заключать договор аренды. Например, как в Вашем случае, использование квартиры в качестве офиса вместо жилья.

Разумный срок — это срок, в течение которого у арендатора имеется возможность устранить недостатки. Вручая письменное предупреждение, необходимо заготовить два его экземпляра и попросить арендатора расписаться в получении в экземпляре арендодателя. В случае его отказа от подписи факт вручения можно засвидетельствовать подписями свидетелей (например, соседей).

Поэтому Вы имеете право на расторжение договора. Однако если арендатор откажется добровольно исполнить Ваше требование, то в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса (Общая часть) договор может быть расторгнут только судом.

Одним из оснований одностороннего расторжения договора арендодателем согласно пункту 2 статьи 556 Гражданского кодекса РК является такое условие: арендатор более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. По закону арендодатель вынужден дождаться, пока арендатор не заплатит арендную плату более двух раз, и только после этого требовать расторжения договора.

Если после обнаружения указанных нарушений арендодатель предложит арендатору покинуть арендованное помещение или вернуть имущество и последний согласится, то будет иметь место расторжение договора по соглашению сторон.

Однако если арендатор откажется добровольно исполнить требование арендодателя, то в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса (Общая часть) договор может быть расторгнут только судом.

К тому же требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на письменное предложение расторгнуть договор либо если ответ не получен в срок, указанный в самом предложении, а если срок для ответа не был указан, то в 30-дневный срок.

Кроме того, бывают случаи, когда даже при наличии у собственника неоспоримых оснований к расторжению договора, арендатор по тем или иным причинам отказывается от возврата арендованного имущества или выселения из занимаемого помещения. Обращение в полицию в данном случае не поможет, а самостоятельное изъятие и освобождение имущества, вторжение в жилье могут быть истолкованы как самоуправство. В этом случае остается обращение в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения или о выселении. Выиграть такой иск обычно нетрудно, но решение суда гораздо труднее исполнить.

В соответствии с законодательством РК, условия проживания (срок, размер платы за наем, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются Законом «О жилищных отношениях» и договором между наймодателем и нанимателем.

Согласно пункту 8 статьи 24 Закона «О жилищных отношениях» при переходе к другому лицу права собственности на жилище или жилой дом, в котором находится сданное внаем жилое помещение, договор найма сохраняет силу для нового собственника, если иное не предусмотрено договором между нанимателем и собственником, сдавшим жилое помещение внаем.

Поэтому если в договоре нет прямого указания, что при продаже квартиры арендаторы должны выселиться, то предъявляемые вам требования незаконны и вы имеете право проживать в данной квартире вплоть до истечения срока договора аренды.

Согласно законодательству РК, жилье из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаем другому лицу по письменно заключенному договору.

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо при наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Поэтому все условия, вплоть до самых мельчайших деталей, в том числе и частота посещения хозяином жилья, должны быть заранее оговорены в договоре. Можно отметить, что вы вправе не пускать пьяного хозяина, тем более в ночное время, и можете сослаться на статью 146 Гражданского кодекса о неприкосновенности жилища.

Коммунальные службы не имеет права предъявлять к вам претензии, поскольку пользователем коммунальных услуг является собственник жилья.

Подобный запрет значится в Законе «О жилищных отношениях».

Так, члены семьи собственника жилья могут воспрепятствовать сдаче собственником внаем жилища, в котором проживает он сам, либо жилища, основным назначением которого является предоставление его нанимателям для постоянного либо временного проживания.

Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, в том случае если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство на протяжении не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником.

Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.

Это значит, что если при сдаче жилья в аренду ущемляется право членов семьи на пользование жильем, то они могут потребовать расторжения договора аренды или изменения его условий, в том числе и в судебном порядке.

Договор аренды заключается в письменной форме, в нем указываются: предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры); размер и порядок внесения арендной платы; какая из сторон будет оплачивать комуслуги; права и обязанности арендатора и арендодателя; ответственность сторон; сроки и порядок продления договора аренды; реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, паспортные данные и адреса прописки); дата подписания документа.
Наряду с договором аренды составляется акт сдачи-приема имущества, находящегося в квартире, с описанием всех вещей и их состояния.

Согласие должно быть получено только от собственника или сособственников жилья. Факт прописки не влияет на право собственности (а значит, распоряжения) недвижимым имуществом. То есть согласие на аренду лиц, которые только прописаны в квартире, вам не нужно.

Арендатор вправе требовать расторжения договора аренды в случае обнаружения недостатков, объективно препятствующих использованию имущества.

Ссылаться на недостатки арендатор вправе только если:
• эти недостатки не были оговорены арендодателем при заключении договора;
• недостатки не были заранее известны арендатору;
• недостатки не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Примером такой ситуации могут быть скрытые недостатки строения (дефекты конструкции), которые делают небезопасным его использование в целях аренды.

Также арендатор вправе требовать расторжения договора, если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования. К таким обстоятельствам могут быть отнесены случаи уничтожения или повреждения имущества в результате аварии, пожара, стихийного бедствия, произошедших по вине третьих лиц или в силу непреодолимой силы. Если состояние имущества изменилось по вине арендатора, пользоваться данным основанием для расторжения договора он не вправе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть), договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора в случае, если наймодатель не предоставляет имущество в пользование нанимателю либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Статья 547 Гражданского кодекса обязывает арендодателя передать арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, со всеми его принадлежностями и документами. Имущество должно быть передано в указанный договором срок, а если этот он не оговорен — в разумный (то есть достаточно необходимый для этого) срок. Если эта обязанность не выполнена, арендатор вправе по своему выбору истребовать это имущество от арендодателя в судебном порядке либо потребовать расторжения договора.

Препятствие в использовании имущества может выражаться в затруднении или прекращении доступа к нему (установка замков, недопуск охраной), отсутствии условий (отключение электроэнергии и других коммунальных услуг), непредоставлении принадлежностей и документов, без которых имущество не может быть использовано (непредоставление копии технического паспорта, когда это требуется для получения лицензии и т.д.).

Принимая имущество в аренду, арендатор рассчитывает на то, что оно находится в состоянии, позволяющем его использовать в определенных целях.

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса, обязанность по производству капитального ремонта арендованного имущества возложена на арендодателя, причем в договоре стороны могут переложить эту обязанность на арендатора.

Если наймодатель не производит в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки возложенной на него обязанности капитального ремонта переданного в аренду имущества (за исключением случаев, когда эта обязанность принята на себя арендатором), это нарушает права арендатора.

В этом случае, в соответствии с пунктом 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть), договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора.

Наряду с расторжением договора арендатор может требовать уменьшения размера арендной платы либо самостоятельно сделать ремонт с предоставлением чеков и квитанций для учета стоимости ремонта при оплате аренды.