Недвижимость в Казахстане

Продажа квартиры — это не просто оформление документов и ожидание покупателя. От того, как подготовлен объект, зависит не только скорость сделки, но и её стоимость. Правильная подготовка позволяет продать квартиру быстрее и часто — дороже. Мы собрали практические советы, которые помогут максимизировать её ценность в глазах покупателей.

Аренда квартиры — это не просто поиск подходящего жилья, а в идеале — полноценная юридическая и финансовая сделка. Но в Казахстане рынок аренды до сих пор остаётся во многом неформальным, из-за чего арендаторы нередко сталкиваются с конфликтами, потерей денег и нестабильными условиями проживания. Особенно уязвимы те, кто снимает жильё впервые. Поэтому мы подготовили подробный разбор самых распространённых ошибок и рекомендации, как их избежать.

При оформлении ипотеки в Казахстане заёмщик почти всегда сталкивается с выбором графика платежей. Чаще всего банки предлагают аннуитетный или дифференцированный платёж. На первый взгляд разница между ними кажется несущественной, однако на дистанции в 15–25 лет она напрямую влияет на размер переплаты и финансовую нагрузку на семью.

С 1 января 2026 года вступает в силу новый Налоговый кодекс, который существенно меняет правила налогообложения доходов от продажи квартир и другой недвижимости. Поэтому мы решили рассмотреть налоговый режим до 2026 года и после вступления нового кодекса в силу, с указанием соответствующих норм закона.

Когда человек планирует ипотеку, чаще всего считает только 3 цифры: стоимость квартиры, первоначальный взнос и ежемесячный платёж. Однако на практике покупка жилья в ипотеку сопровождается целым рядом дополнительных расходов, которые не всегда озвучиваются сразу и могут стать неприятным сюрпризом. Ведь многие люди их не учитывают при планировании бюджета. И вот траты растут одна за другой, в итоге нервируя человека и заметно ударяя по финансам. Мы разобрались, на что обратить внимание, чтобы радость новоселья не завершилась стрессом.

2026 год может стать определяющим для рынка недвижимости в Казахстане. На фоне роста цен, изменений в ипотечном кредитовании и устойчивого спроса на аренду всё больше покупателей задаются вопросом: чего ждать дальше? Чтобы дать взвешенный и объективный прогноз, мы обратились к трём экспертам рынка недвижимости, которые поделились своим видением будущего новостроек, вторичного рынка и арендного жилья в 2026 году.