Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

Внуки наследодателя и их потомки наследуют имущество по праву представления. Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.

Отказаться от доли в квартире можно как на этапе возникновения права собственности (например, при получении наследства или приватизации жилья) у нотариуса, так и уже при существующем праве путем оформления дарения.
Если собственники дети, то отказаться от доли можно только через органы опеки и попечительства. Заявка подается через сайт электронного правительства.

Если мама на момент смерти будет единственной полноправной собственницей квартиры, то данная недвижимость будет наследоваться в следующем порядке:
Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Всего существует восемь очередей.
Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
Вне зависимости от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг или супруга и родители. Они наследуют часть имущества по закону.
Подробнее читайте здесь.

Обратитесь к нотариусу в Вашем городе. Он по базе ЕНИС узнает, велось ли наследственное дело, было ли у Вашего отца имущество.

Егер Сіз тұрғын үйді мұра ретіде қабылдасаңыз, онда Сізді кезектен шығарады.

Нет, не можете. Если у гражданина РФ наследуемое имущество находится на территории РК, то заявление на оформление наследства подается по месту открытия наследства, то есть по месту нахождения наследственного имущества, то есть в Казахстане.

Размер доли в недвижимом имуществе прописывается в правоустанавливающем документе. Также размер доли отражается в кадастровой справке.

Продажа имущества, в котором выступает несколько собственников, возможна при согласии всех собственников указанного имущества. Если такого согласия не имеется, то, срабатывает понятие преимущественного права покупки — это значит, что сначала нужно предложить другому собственнику приобрести Вашу долю. Необходимо уведомить совладельца в письменной форме о своем намерении продать эту часть жилья, указав цену, по которой Вы хотите совершить сделку. В случае, если совладелец квартиры откажется от покупки Вашей доли и не приобретет долю в течение месяца, то Вы можете продать ее третьим лицам.
О том, как решаются долевые споры, читайте здесь.

Всего Гражданским кодексом установлено 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
Дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители относятся к наследникам первой очереди. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет, относятся к наследникам седьмой очереди.
Подробнее о наследовании недвижимости читайте здесь.

Согласно законодательству РК, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями.
Если Вы вступите в наследство, то вторым этапом будет признание сделки продажи Вашей доли недействительной. Это тоже решать нужно через суд.
Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.

Да, Вы имеете право распоряжаться своей долей. О том, как решаются долевые споры, читайте здесь.

Продажа имущества, в котором выступает несколько собственников, возможна при согласии всех собственников указанного имущества. Если такого согласия не имеется, то, срабатывает понятие преимущественного права покупки — это значит, что сначала нужно предложить другому собственнику приобрести Вашу долю. Необходимо уведомить совладельца в письменной форме о своем намерении продать эту часть жилья, указав цену, по которой Вы хотите совершить сделку. В случае, если совладелец квартиры откажется от покупки Вашей доли и не приобретет долю в течение месяца, то Вы можете продать ее третьим лицам.

При постановке в очередь долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.
В связи с этим действия местного исполнительного органа (МИО), в части отказа в постановке на учет при наличии доли, незаконны. Можно письменно обратиться к руководителю МИО с жалобой на действия сотрудника.
Если Вас не устроит ответ, то обжалование действий услугодателей по итогам оказания государственных услуг, рассматривается уполномоченным органом — Агентством по делам государственной службы Республики Казахстан. Сделать запрос можно посредством электронного правительства на сайте egov.kz в разделе «Электронные обращения».

Да, если доля зарегистрирована по закону, то в кадастровой справке она указывается.

По закону вступить в наследство следует в течение 6 месяцев с момента его открытия. Бывает, что наследники упускают срок принятия. В этом случае суд может восстановить его, если причина пропуска уважительная. В том случае, если до этого наследство было разделено между другими наследниками, ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными, а доли всех наследников заново пересматриваются судом.
При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда причины пропуска срока принятия отпали. Спустя данный отрезок времени нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Вы можете вступить в наследство, если сын Вашей сестры, проживающий в России, откажется от наследства. Чтобы отказаться от наследства ему нужно по месту открытия наследственного дела подать нотариусу заявление на отказ от наследства.
Но это при условии отсутствия других наследников первой очереди — дети, супруги, родители.

Сведения о завещаниях, дубликаты и копии завещаний выдаются наследникам только после смерти завещателя по представлении свидетельства о смерти. В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании, дубликат завещания может быть выдан их наследникам по представлению ими свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника, после которого они наследуют, а также документов, подтверждающих родственные либо иные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства.
Факт смерти, родственные либо иные отношения, являющиеся основанием для принятия наследства, проверяются также через ЕНИС в государственных электронных информационных ресурсах.
Для получения указанной информации потенциальным наследникам или их представителям по доверенности необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего).

Отказаться от доли в квартире можно как на этапе возникновения права собственности (например, при получении наследства или приватизации жилья), так и уже при существующем праве путем оформления дарения.
Если собственники дети, то отказаться от доли можно только через органы опеки и попечительства. Заявка подается через сайт электронного правительства.

При наличии спора между наследниками, решить вопрос можно в судебном порядке. Принятие решения судом зависит от многих обстоятельств, которые рассматриваются в ходе гражданского процесса. Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.

Согласно законодательству РК, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями.
Если Вы вступите в наследство, то вторым этапом будет признание сделки продажи Вашей доли недействительной. Это тоже решать нужно через суд.

Зарегистрироваться можно:
- в жилых домах и квартирах;
- дачных строениях садоводческих товариществ и кооперативов;
- общежитиях, гостиницах, домах отдыха, санаториях, профилакториях, лечебных учреждениях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых, служебных зданиях и помещениях.
Процедура регистрации по месту жительства осуществляется в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН), а также через портал электронного правительства.
При обращении на портал необходимо направить электронный запрос, удостоверенный своей электронной цифровой подписью и собственника жилища, давшего согласие на регистрацию.
Для регистрации по месту жительства при обращении в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН), Вам понадобятся следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и паспорт гражданина Республики Казахстан (при его наличии).
2. Документ, удостоверяющий личность собственника жилища либо поверенного лица. При этом потребуется личное присутствие собственника жилища либо поверенного лица для письменного согласия на постоянную регистрацию в своем жилище обратившегося лица. При регистрации в служебных зданиях и помещениях необходимо ходатайство администрации организации (учреждения) о регистрации.
При регистрации собственника жилища в принадлежащем ему жилье его письменное согласие на регистрацию не предоставляется.

При этом, в большем преимуществе в данном вопросе граждане, имеющие на руках удостоверения личности нового образца с электронным носителем – чипом, так как, при изменении гражданином места жительства производится лишь перезапись юридического адреса, хранящаяся в защищенном виде в микросхеме его удостоверения личности, без замены самого удостоверения личности.
Документы на регистрацию детей подают их родители или законные представители.
Зарегистрировать своих детей, не достигших совершеннолетнего возраста, по месту жительства Вы можете на общих основаниях при предъявлении свидетельства о рождении либо паспорта гражданина Республики Казахстан при его наличии.
Напомним, перечень необходимых документов можно получить на портале электронного правительства или же в информационной таблице НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».

Если Вы добросовестно несете бремя содержания, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в течение 5 лет, то возможно приобретение права собственности на это имущество (приобретательная давность). Более того, гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью. Приобретательную давность гражданское законодательство относит к перечню юридических фактов, порождающих за собой определенный комплекс прав и обязанностей и устанавливается в судебном порядке.
Подробнее о том, как принять наследство, читайте здесь.

Нет, не заберут, так как доля в собственности не считается единицей жилья.

При постановке в очередь и участии в жилищных госпрограммах долю в собственности на недвижимость иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

При постановке в очередь долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.
О том, как это сделать, читайте здесь. Затем подавайте документы на жилье по госпрограмме, когда акимат объявит прием документов от очередников на арендное жилье.
Подробнее о программах для очередников читайте здесь.

Если у Вас есть только доля, то вы можете участвовать в госпрограмме, так как доля не считается полноценным жилищем. Это допустимо, если доля с другими членами вашей семьи не составляет единицу жилья.
Но если Вы все же хотите избавиться от нее, то можете путем соглашения с другими собственниками переуступить свою долю в пользу кого-то. Также это можно сделать в судебном порядке.

Для этого вы должны получить согласие совладельцев на сделку купли-продажи. Подробнее о доле в недвижимости читайте здесь.

При постановке в очередь долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

Можете, даже если бы Вы от нее не отказались. Если Вы претендуете на арендное жилье без выкупа, то нужно встать в очередь на жилье в акимате.
При постановке в очередь долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

При постановке в очередь долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

Вы можете подать в суд свой иск о признании права собственности на вторую часть квартиры. Суд привлечет к этому делу родственников второго дольщика и вынесет решение с учетом всех обстоятельств. А потом Вы сможете продать ту долю, которая будет принадлежать Вам.

При участии в конкурсе по жилищной госпрограмме долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.
В связи с этим действия местного исполнительного органа (МИО), в части отказа в участии в конкурсе из-за наличия доли или отказа от нее в прошлом, незаконны. Можно письменно обратиться к руководителю МИО с жалобой на действия сотрудника, а затем при необходимости в прокуратуру.

Да, можете. Подробнее о доле в недвижимости читайте здесь.

Наличие доли не является препятствием для участия в госпрограмме, так как не составляет полноценную единицу жилья. Тем более вы от нее отказались.

При участии в жилищных госпрограммах долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем. Жилище — это отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.
В связи с этим действия местного исполнительного орагана (МИО), в части отказа в распределении квартир по госпрограмме при наличии доли, незаконны. Можно письменно обратиться к руководителю МИО с жалобой на действия сотрудника, а затем при необходимости в прокуратуру.

Если Ваш отец был полноправным собственником дома, то дом будет наследоваться в следующем порядке:
Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Подробнее читайте здесь.

Доляв недвижимости не является препятствием для участия в госпрограмме, так как не является самостоятельной единицей жилья.

Нет, по закону никто не может распоряжаться Вашим имуществом, если вы не давали согласия на это. Если Вы подозреваете кого-то в мошенничестве, то обратитесь в правоохранительные органы. Если сделка совершена без Вашего участия, то суд должен признать ее незаконной.

Да, можете. Так как доля не является единицей жилья, вы имеете право встать в очередь на жилье по категории неполная семья.

Получить жилье от местных исполнительных органов могут только очередники. Долевая собственность не может быть препятствием для постановки в очередь на жилье, только если владельцы долей не являются членами одной семьи.

Наследство получают дети умершего. Они являются наследниками первой очереди. Подробнее о принятии наследства читайте здесь.

Вдова имеет право претендовать лишь на имущество, принадлежащее ее умершему супругу. Ребенок имеет право на долю в имуществе своего умершего родителя, а также бабушки в случае ее смерти.
То есть, когда Ваша свекровь умрет, то на ее имущество смогут претендовать:
1. Дети, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
3. Родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья;
4. Прабабушки, прадедушки, дети племянников, дети двоюродных внуков и т.д.
Если у наследодателя нет кровных родственников, наследуют недвижимость сводные братья, сестры, мачеха, отчим, пасынок или падчерица. Однако чаще имущество распределяется среди первых двух групп наследников. Подробнее читайте здесь.

Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев после наступления срока принятия наследства.
Подробности читайте здесь.

Без завещания имущество поделится в порядке очереди. Очереди наследства выглядят следующим образом:
1. Дети, жена, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы и так далее.
Подробнее читайте здесь.

Право на обязательную долю наследства имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители и супруг (супруга).
Помимо вышеуказанных лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования.
• Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
• Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Если Вы имеете в виду Вашу сестру, то она входит в первую очередь наследников наравне с Вами. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.

Наследником первой очереди, имеющим право на наследство 1 очереди, относятся дети родители, супруг или супруга. Правнуки этой очередности не указаны. Соответственно, если есть сын, и он принял наследство как наследник 1 очереди, то к правнукам очередь не дошла. Правнук никакого отношения к этой квартире уже иметь не может.

Если при жизни в период совместного брака супруги приобрели имущество, но оформили в совместно приобретенном браке имущество на третье лицо, то оно считается имуществом, зарегистрированным на 3 лицо, то есть на мать. Фактически они могут владеть этим имуществом, но юридически это имущество относится к имуществу, которая приобрела мать ее супруга. И оно не подлежит разделу, не относится к массе совместно нажитого имущества. Поскольку оно принадлежит совершенно другому человеку. Если срок исковой давности позволяет, то она может обратиться в суд о признании договора купли-продажи, оформленного на ее свекровь, не действительным и доказывать, что эту квартиру приобрела именно она.

Наследодатель вправе оформить завещание по своему внутреннему усмотрению и убеждению. Например, бабушка может сделать это в равных долях и на сына, и на внука.

Поскольку срок пропущен, она должна обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства. Нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине пропуска дочерью срока принятия наследства. Дочь уже в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства. Если она продолжает проживать в этой квартире, нести бремя содержания, то она фактически приняла наследство. В суде ей нужно будет доказывать, что фактически она приняла наследство. Только она должна указать уважительную причину, по которой в предусмотренный законом срок она не обратилась с заявлением к нотариусу.

Во-первых, если на троих была приватизирована квартира, то после смерти своих родителей дочь должна принять 1/3 долю от отца в наследство и 1/3 от матери. Сейчас она собственник лишь 1/3 по договору о приватизации. Если бы после смерти родителей в течение 6 месяцев она подала заявление на оформление наследства, как наследник 1 очереди, то она получила бы папину 1/3 и мамину 1/3, поскольку родители умерли. Соответственно, сейчас она была бы полноправным собственником недвижимости. Сейчас ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу на оформление наследства, а поскольку это было давно, соответственно, она срок пропустила и в судебном порядке восстанавливать срок на принятие наследства.

У каждого наследника официально, согласно свидетельству о праве на наследство, имеется 1/5 часть. Преимущественное право покупки принадлежит сособственникам. В случае, если один отказывается приобретать эту долю, тогда наследники должны обратиться в суд о разделе имущества. Продажа долей может осуществляться только с согласия всех сособственников. Они не могут пойти к нотариусу и продать свою долю без согласия сособственников. Они должны сначала предложить купить ее всем сособственникам, в случае если они откажутся, то в судебном порядке разрешить спор.

Если при жизни супруги не определили свою долю в совместно нажитом имуществе, то сейчас доли на маме нет. То есть это имущество остается в совместно нажитом. Дочерям сейчас нужно через суд определить мамину долю в совместно нажитом отцом и матерью имуществе. Если сестры определят эту долю, тогда они имеют право унаследовать только половину квартиры, то есть долю мамы. А если они этого не сделают, то не смогут принять наследство, поскольку на маме ничего нет. У нее нет своей доли, официально зарегистрированной ½. Это общее совместное с папой. То есть они могут оформить это наследство только при кончине отца, как наследники первой очереди.

Если у гражданина РФ имеется имущество на праве собственности на территории РК, то заявление на оформление наследства подается по месту открытия наследства, то есть по месту нахождения наследственного имущества. Если у наследодателя имущество, зарегистрированное им на праве собственности, находится на территории Республики Казахстан, то наследство оформляется наследополучателями по месту открытия наследства, то есть в месте его расположения, то есть на территории Республики Казахстан.

Да, можно. В соответствии с пунктом 2 статьи 1046 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) наследодатель может завещать все свое имущество лицам как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, в том числе и не являющимся его родственниками. Наследодатель вправе без объяснения причин лишить наследства всех кровных родственников (пункт 4 статьи 1046 Гражданского кодекса), но при условии, что они не входят в число наследников на обязательную долю. Составляя завещание, завещатель вправе по своему усмотрению указать или не указывать свои родственные отношения с наследниками, в пользу которых он его составляет.

Для этого вы должны получить согласие совладельцев на сделку купли-продажи — оно должно быть нотариально заверенным и зарегистрированным в органах юстиции.
Подробнее об этом, читайте здесь.

Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев после наступления срока принятия наследства.
Подробности читайте здесь.

Может. Если в числе собственников сестра не значится, то мама может оставить квартиру по наследству Вам, если Ваша сестра не является наследницей обязательной доли. Подробнее о том, кто имеет обязательную долю в наследстве, читайте здесь.

Наличие доли показывает справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и сделок с ним, которую выдают в «Правительстве для граждан».
Наличие доли, согласно условиям госпрограммы, не является препятствием для участия. Доля не считается самостоятельной единицей жилья.

Вы трое являетесь наследниками первой очереди, если нет завещания. Квартира делится на три равные доли. Подробнее о том, какова процедура принятия наследства, читайте в специальном материале.

Арендное жилье не для очередников акимата и без первоначального взноса предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но данный оператор строит лишь в нескольких городах Казахстана. И в 2018 году сдаются последние дома от ФН «Самрук-Казына». Подробнее читайте в специальном материале.

Никто не вправе обязать наследника вступать в наследство. У наследника имеется законодательно закрепленная возможность отказаться от наследства. Для этого наследник обязан в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, обратиться к нотариусу с заявлением, в котором изложить свой отказа от наследства. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен судом, однако не более чем на 2 месяца.

Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.

Если нет завещания, то дети наследодателя, являясь наследниками первой очереди, получают равные доли в наследстве. Недееспособный сын получит обязательную долю в наследстве, независимо от наличия или отсутствия завещания. Подробнее читайте в специальном материале.

Нет, такой категории нет в списке очередников. Но вы можете участвовать в жилищной госпрограмме «Нурлы жер» как все категории населения. Вы можете купить квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка либо стать арендатором квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Также у вас есть возможность купить новую квартиру в доме с помощью ипотеки «Нурлы жер».

При наличии завещания наследство достается лицу, указанному в наследстве. Но также по закону право на обязательную долю в наследстве имеют следующие лица:
• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
• нетрудоспособные супруг и родители наследодателя.
К нетрудоспособным иждивенцам наследодателя относятся следующие лица:
1. Лица, не достигшие восемнадцати лет;
2. Женщины старше 58 лет и мужчины старше 63 лет;
3. Инвалиды I, II и III групп;
4. Лица, достигшие восемнадцати лет и старше, обучающиеся в учебных заведениях по очной форме обучения до окончания учебы, но не старше двадцати трех лет.
Если вы относитесь к вышеуказанным лица, то можете заявить свое право на наследство у нотариуса.

Продажа имущества, в котором выступает несколько собственников, возможна при согласии всех собственников указанного имущества. Если такого согласия не имеется, то, срабатывает понятие преимущественного права покупки — это значит, что сначала нужно предложить другому собственнику приобрести Вашу долю. Необходимо уведомить совладельца в письменной форме о своем намерении продать эту часть жилья, указав цену, по которой Вы хотите совершить сделку. В случае, если совладелец квартиры откажется от покупки Вашей доли и не приобретет долю в течение месяца, то Вы можете продать ее третьим лицам.

Арендное жилье для всех категорий населения реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь.
В остальных случаях арендное жилье выдается только очередникам акиматов.
Если в Вашем городе не будут сдаваться квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», то Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и приобрести кредитное жилье по сниженным ставкам. Подробности читайте в специальном материале.

Сначала Вам необходимо принять наследство. Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.
Считается, что наследство принято, если наследник:
• уже вступил во владения или управление имуществом;
• защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
• оплатил расходы по содержанию имущества;
• оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.
Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Подробнее читайте здесь.

Если право собственности на квартиру приобретено по Свидетельству о праве на наследство, то доля каждого наследника в долевом выражении уже определена нотариально, согласно Свидетельству о праве на наследство, поэтому определять свою долю в общем имуществе в судебном порядке нет необходимости.
Что касается продажи имущества, в котором выступает несколько собственников, то продажа такого имущества возможна при согласии всех собственников указанного имущества. Если такого согласия не имеется, то, срабатывает понятие преимущественного права покупки — это значит, что сначала нужно предложить другим собственникам приобрести эту долю. Необходимо уведомить совладельцев в письменной форме о своем намерении продать эту часть жилья, указав цену, по которой Вы хотите совершить сделку. В случае, если совладельцы квартиры откажутся от покупки Вашей доли, не приобретут долю в течение месяца, Вы можете продать ее третьим лицам.
На вопрос ответила адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области Абеуова Айгуль Амантаевна.
Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб.: 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55.

Для этого наследнику, который не имеет возможности приехать в город по месту открытия наследства и желает отказаться от своей доли в наследстве в пользу другого наследника необходимо нотариально, в месте, где он проживает, доверенностью уполномочить доверенное лицо, с правами на отказ от наследства в пользу того или иного наследника в интересах доверителя (наследника).
На вопрос ответила адвокат Абеуова Айгуль Амантаевна, член Карагандинской областной коллегии адвокатов по Карагандинской области. Тел.: 8(7212) 36 72 02, моб. 8 700 227 41 55, 8 747 227 41 55

Несмотря на наличие завещание, есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве. О том, кто имеет на нее право, читайте в специальном материале.

Арендное жилье в Казахстане выдается только очередникам акиматов. О том, какие категории граждан туда входят, читайте здесь. Арендное жилье для всех категорий граждан реализует также Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Но дома строятся не во всех регионах Казахстана.
Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и купить кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. То есть процедура принятия наследства не зависит от гражданства наследника. После того как Вы вступите в права, Вы можете распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Подробнее о принятие наследства читайте в специальном материале.

Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.
Считается, что наследство принято, если наследник:
• уже вступил во владения или управление имуществом;
• защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
• оплатил расходы по содержанию имущества;
• оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.
Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Чтобы отказаться от наследства супруге и старшей сестре нужно также подать заявление на отказ нотариусу. Можно отказаться от наследства в течение тех же 6 месяцев с момента открытия плюс 2 месяца при наличии уважительных причин (продление срок отказа судом).
Подробнее читайте здесь.

Госпрограмма «Нурлы жер» предлагает варианты решения жилищного вопроса всем категориям граждан. Если Вы претендуете на жилье по линии местных исполнительных органов, то ни у Вас, ни у Вашей супруги не должно было быть отчуждения прав собственности за последние 5 лет. Если же Вы хотите купить квартиру от частного застройщика по госпрограмме, то в данном направлении такого требования нет.
По программе «Нурлы жер» Вы можете приобрести квартиру по линии Жилстройсбербанка или Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Арендное жилье по госпрограмме предназначено в основном для очередников акиматов. Для всех платежеспособных граждан реализует арендное жилье с выкупом только Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробности участия читайте в статьях на kn.kz.

Право на обязательную долю наследства имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители и супруг (супруга).
Помимо вышеуказанных лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования.
• Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
• Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Если Вы имеете в виду Вашу сестру, то она входит в первую очередь наследников наравне с Вами. Если это сестра Вашей мамы, то она входит во вторую очередь и также имеет право на недвижимость, оставшуюся после Вашей мамы. Между наследниками одной очереди имущество делится в равных долях. Право наследования может перейти к наследникам следующей очереди только том случае, если отсутствуют наследники предыдущих очередей.
Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.

Если заявление о принятии наследства не было подано в установленные сроки по уважительным причинам, либо наследство было принято путем осуществления фактического обладания наследственным имуществом, то наследники могут обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о восстановлении сроков принятия наследства.
Подробнее о принятии наследства читайте в специальном материале.

Арендное жилье по госпрограмме реализуется для очередников акиматов. Для всех категорий граждан арендное жилье с выкупом реализует Фонд недвижимости «Самрук- Казына». Если по линии фонда строится жилье в Вашем городе, то можно подать заявку, когда будет объявлен конкурс. Подробнее об этом направлении читайте здесь. Если же Фонд не сдает жилье в Вашем городе, то можно рассмотреть кредитное жилье от Жилстройсбербанка. Оно также рассчитано для всех категорий граждан из числа вкладчиков банка.

Право распоряжаться всем имуществом (в том числе пенсионными и другими накоплениями и недвижимостью) несовершеннолетнего до 18 лет имеет законный представитель (один из родителей) или опекун, но только с согласия органов по опеке и попечительству. Для этого в упомянутые органы подаются заявления законного представителя или опекуна, а также, в случае достижения десятилетнего возраста, самого ребенка о его согласии на отчуждение имущества опекуном или законным представителем. К ним прилагаются следующие документы:
1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
3. Копии документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке и т.д.).
4. Копия справки о месте жительства несовершеннолетнего (из адресного стола, поквартирная карта или книга регистрации граждан).
5. Копия удостоверения личности законного представителя или опекуна.
6. Копия удостоверения личности несовершеннолетнего при достижении им 16 лет.
Данное заявление органы по опеке и попечительству рассматривают в течение пяти календарных дней и выдают заключение о разрешении на право распоряжения наследным имуществом.
Подробнее читайте в специальном материале.

Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. То есть процедура принятия наследства не зависит от гражданства наследника. После того как Вы вступите в права, Вы можете распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Подробнее о принятие наследства читайте в специальном материале.

Для оформления дома на себя Вам необходимо пройти процедуру оформления сделки купли-продажи. В любом случае при заключении сделки необходимо присутствие прежнего хозяина либо его законного представителя, действующего по доверенности. От хозяина требуются следующие документы:
• Пакет правоустанавливающих документов — свидетельство о праве собственности, основание для права собственности (договор купли-продажи, договор о приватизации, вступлении в наследство и т.д.).
• Техпаспорт.
• Удостоверение личности.
Подробнее о процедуре оформления недвижимости читайте здесь.

Арендное жилье в Казахстане по госпрограмме реализуется в основном среди очередников акимата. Для всех категорий платежеспособного населения арендное жилье с выкупом предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына». О распределяемых объектах можно узнать на сайте фонда.

Для получения информации о наличии завещания потенциальным наследникам или их представителям по доверенности необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего).

Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.
Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.
Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Подробнее о принятии наследства, читайте здесь.

Есть понятие совместной собственности и долевой собственности. Жилье может быть в общей собственности с определением доли для каждого участника (это и есть долевая) и в совместной собственности (без определения доли). В совместной собственности хоть формально и есть Ваша доля, но юридически она определена просто в виде процента или дроби. По факту все собственники могут пользоваться квартирой на равных правах — жить в ней, пользоваться санузлами, спальней, гостиной и кухней и т.д. Поэтому продать свою «долю» невозможно — это нужно делать через суд.
Чтобы выделить свою долю, необходимо обратиться в суд вместе с другими совладельцами и перевести квартиру из совместной собственности в общую долевую. Вам определят, какая часть квартиры принадлежит вам, и вы сможете распоряжаться ею.

Программы «Жилье для молодых семей» уже нет в Казахстане. Из-за доли Вас не должны были снимать с очереди, так как доля не является единицей жилья.

Да, снимут. Если Вы получите право собственности на недвижимое имущество, то Вы теряете право стоять на учете нуждающихся в жилье.

Аренда с выкупом не для очередников акимата предлагается Фондом недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о том, как приобрести арендное жилье от фонда, читайте в специальном материале. Также Вы можете приобрести кредитное жилье по программе «Нурлы жер».

Ваша свекровь имеет право на имущество, оставшееся после смерти Вашего супруга, а также на деньги с его пенсионного фонда. По закону в первую очередь наследников входят дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Подробнее читайте в специальном материале.

Доля в квартире не является жилищем, соответственно, Вы можете принять участие в госпрограмме. О том, что нужно знать для участнику госпрограммы «Нурлы жер», читайте здесь.

Регистрацией и снятием с регистрации граждан занимаются подразделения миграционной полиции органов внутренних дел, но прием и выдачу документов производят центры обслуживания населения. Чтобы прописаться по новому адресу, вам необходимо будет предоставить в ЦОН следующие документы:
• заявление о регистрации с согласием собственника жилья;
• оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
• документ, подтверждающий приобретение в установленном порядке жилья в собственность или предоставляющий право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством РК;
• адресная справка или книга регистрации граждан (постепенно упраздняемая на территории РК);
• квитанция об уплате госпошлины за документ (либо документ, подтверждающий освобождение от оплаты госпошлины);
• адресный листок убытия с прежнего места жительства;
• нотариально заверенная доверенность — в случае если одна из сторон отсутствует.
Также данную процедуру можно произвести онлайн на сайте электронного правительства.

Если договор заключен с соблюдением всех правил, то у Вас есть право требовать соблюдение Ваших прав в суде.

До 31 августа 2017 года в Астане планируется сдача многоквартирного жилого комплекса «Шыгыс», жилые группы 1А, 1В (800 квартир). В Фонде уточняют, что согласно условиям госпрограммы, жилье Фонда недвижимости в первоочередном порядке будет реализовываться через местные исполнительные органы на основании полученных списков, утвержденных жилищной комиссией акимата. Невостребованные МИО квартиры будут реализованы в два этапа через интернет путем принятия электронных заявок на сайте Фонда. Подробнее о том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Арендное жилье не для очередников акимата в Алматы реализует Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об этом направлении читайте здесь. Доход в Вашем случае должен быть не менее 200 000 тенге.

Арендное жилье с последующим выкупом не для очередников предоставляет Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале. Если рассматривать не арендное, а кредитное жилье, то Вы могли бы приобрести квартиру по госпрограмме, имея на руках 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

Нет, не так. Согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, Вы может принять участие в госпрограмме.

Квартиры в аренду с выкупом реализуются среди очередников акимата. Исключением являются участники программы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына», которые распределяются среди всех категорий населения. Однако в Актау в 2017 году сдача жилья по этому направлению не планируется. Подробнее об арендном жилье читайте в специальном материале.

Для начала Вам нужно встать в очередь на жилье по категории неполная семья и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Затем можете подавать документы на арендное жилье от государства, когда местный исполнительный орган объявит прием заявлений. Расширение не предусмотрено по госпрограмме. Доля в квартире дедушки не является препятствием для участия в программе, так как не представляет собой самостоятельную единицу жилья.

Завещание составляется в двух экземплярах, одно из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику.
О том, как вступить в наследство, читайте здесь.

С января 2017 года в Казахстане введен новый закон о долевом строительстве. Отныне застройщикам разрешается привлекать деньги клиентов только тремя способами: 1) при получении гарантий Фонда гарантирования жилищного строительства; 2) при участии в долевом жилищном строительстве банка второго уровня; 3) заключение договора о долевом участии после строительства каркаса дома.
Вам надо разузнать в рамках какого из способов действует данный застройщик.
Подробнее о новом законе читайте в материале.

Арендное жилье с выкупом от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» могут приобрести все платежеспособные казахстанцы. Подробнее о процедуре участия вы можете посмотреть здесь.

Вы можете претендовать на арендное жилье по линии «Самрук-Казына». Прописка в Астане для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
В Астане до 31 августа 2017 года планируется сдача 800 квартир в МЖК «Шыгыс» (жилые группы 1А, 1В). Невостребованные очередниками квартиры будут распределяться среди всех желающих по интернету. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».
Также Вы можете, став вкладчиком Жилстройсбербанка и накопив 30% от стоимости жилья, купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер».

Для всех категорий населения по госпрограмме «Нурлы жер» квартиру могут приобрести только вкладчики Жилстройсбербанка, накопившие 30% от стоимости квартиры. Также платежеспособные граждане могут купить жилье по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее о программе «Нурлы жер» читайте здесь.

С 2017 года программы «Жилье для молодых семей» в Казахстане уже нет. По данной программе предоставлялось жилье супругам до 29 лет. На данный момент из числа очередников предоставляют жилье молодым семьям до 35 лет по линии Казахстанской ипотечной компании.
Если Вы не относитесь к числу очередников, то можете участвовать в программе «Нурлы жер», где все категории граждан смогут приобрести кредитные квартиры по госпрограмме.
В Шымкенте вы сможете участвовать в приобретении арендного жилья по госпрограмме по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». До 30 июня 2017 года здесь планируется сдать 495 квартир в ЖК «Адия».

Да, можно получить свидетельство о наследстве у другого нотариуса, так как это не запрещено и не противоречит действующему законодательству.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В Вашем случае наиболее оптимальным вариантом будет обращение в суд по месту нахождения данного имущества с иском о признании сделки действительной между Вами и хозяйкой. В последующем в случае удовлетворении Вашего иска решение суда послужит основание для регистрации прав собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РК о наследстве и Законом РК «О нотариате» Вы вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, путем подачи заявления об отказе от наследства лично либо через представителя. При этом в доверенности на представителя должно быть специально оговорено полномочие на отказ от наследства, в пользу Вашего брата.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Конечно, Вы можете оспаривать наследство дистанционно, а именно, как указано в Гражданском кодексе, посредством доверенности уполномочить физическое лицо от Вашего имени и в Вашу пользу совершать определенные действия по оспариванию наследства. При этом в доверенности на представителя должны быть специально оговорены полномочия по оспариванию наследства.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В случае, если за субподрядчиком зарегистрирован право собственности, то он, как собственник, вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Касательно документов на квартиру то, как минимум: техпаспорт и все те правоустанавливающие документы, которые передал Генподрядчик при передаче дома в счет долга субподрядчику. Данную сделку можно будет совершить путем заключения типового Договора купли-продажи.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

На сегодняшний день, Закон РК «О приватизации» утратил сил. Также поясняем, что в Вашем вопросе не содержится достаточно сведений для дачи конструктивного ответа на поставленный вопрос. Вместе с тем, предполагая обстоятельства Вашей ситуации, поясняем, что Ваш отец имеет полное право подать пакет документов на приватизацию служебной квартиры, результат же, будет зависеть от комиссии, в полномочия которой входит дача разрешения на приватизацию либо отказ в приватизации квартиры.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Касательно Вашей ситуации разъясняем, что законодательством «О браке (супружестве) и семье» регламентированы правовые положения попечителя недееспособного, в соответствии с положениями вышеуказанного нормативного акта, опекун/попечитель не вправе без предварительного разрешения органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству, совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Орган, осуществляющий функции по опеке или попечительству, определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные опекуном в результате указанных сделок.
В случае распоряжении долей недееспособного, опекун/попечитель обязан будет предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждении имущества доли в имуществе недееспособного.

Согласно Гражданскому кодексу Республики Казахстан, гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В Вашем случае это означает, что хозяин квартиры имел полное право завещать свое имущество любому лицу, данное право неоспоримо.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации Договора (купли-продажи, дарения и т.д.) в уполномоченном органе, а именно в Управлении юстиции Вашего города. Касательно задолженности по коммунальным платежам, то в данном случае, после регистрации за Вами права собственности необходимо будет уведомить (лучше письменно) о том, что вы новый собственник, далее следует исходить из дальнейших действий коммунальных служб. В случае, если они будут начислять Вам сумму задолженности бывшим собственником, то Вам будет необходимо оспорить эту сумму в судебном порядке (признать её незаконной/списать и т.д.), так Вы не несете ответственность за действие/бездействие бывшего собственника.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Гражданским законодательством установлено что, сделки с недвижимостью подлежат обязательной госрегистрации. Законом о государственной регистрации недвижимого имущества установлен срок в 6 месяцев для государственной регистрации сделки с недвижимостью. Как следует из Вашего вопроса, Договор купли-продажи (далее - ДКП) заключен в 2002 г. На сегодняшний день Вами пропущен срок для государственной регистрации сделки. В данном случае, Вам необходимо обратится в компетентный орган (Управление юстиции), за регистрацией ДКП. На Вас будет наложен административный штраф в размере 10 МРП (22 690) тенге. После уплаты штрафа Вы беспрепятственно зарегистрируете право собственности.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В действующим законодательстве РК нет запрета на те или иные условия Договора. Более того законодательством закреплена свобода Договора, что в свою очередь означает, что Вы имеете право включить в Договор любые условия, которые не нарушают и не противоречат действующему законодательству. Но вместе с тем необходимо знать правовые последствия Договора дарения квартиры, которые приведут к тому что, Вы будете лишены права собственности на квартиру.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

С 2017 года в Казахстане штрафуют за отсутствие временной регистрации. Оформить временную прописку можно онлайн. Пошаговую инструкцию смотрите здесь.

Вы можете приобрести квартиру в Алматы по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Главное — подтвердить платежеспособность. Те, у кого нет жилья, будут в приоритете. Подробнее об условиях участия читайте в специальном материале портала kn.kz.

Вы можете приобрести арендное жилье от ФН «Самрук-Казына», подав заявку по интернету. Подробнее здесь. Также можно приобрести квартиру как вкладчик Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жол». Для этого нужно иметь 30% от первоначального взноса.

Вы можете, как очередник акимата, участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Да, можете. Прописка в Алматы для покупки квартиры в данном городе через интернет по линии «Самрук-Казына» не требуется. Это будет арендное жилье с последующим выкупом. Возраст участников не ограничен. Важно лишь подтвердить платежеспособность. Если Ваш доход будет недостаточный, то всегда можно привлечь созаемщика из числа близких родственников. Подробнее читайте в специальном материале.
Однако пока в Алматы проектов для распределения квартир по линии фонда нет. Отслеживайте информацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» либо на портале kn.kz разделе «Новости».

Права детей на наследство своих родителей сохраняются в любом случае.

Ваша супруга имеет право встать в очередь на жилье по категории «госслужащий» и «семья, имеющая ребенка-инвалида». Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Затем Вам нужно следить за информацией акимата о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробности читайте в статьях на портале kn.kz.

Теперь Вам нужно дождаться, когда акимат Вашего города объявит о приеме документов от очередников. Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Все подробности по каждому из направлений Вы можете узнать из статей на портале kn.kz.

Для этого Вам нужно обратиться с договором и удостоверением личности в отделение банка. Вместе со своими накопленными средствами, в случае закрытия депозита, Вы так же можете снять накопленное вознаграждение банка, первый транш компенсации (при условии, если вам полагалась компенсация и было подписано дополнительное соглашение), а также премию государства.
Если срок накопления на депозите менее 3 лет, то премия государства возвращается, вкладчик ее не может получить. Подробности можно узнать у менеджеров банка, или колл-центре по номеру 300 (с мобильного бесплатно).

По условиям госпрограммы, доля в квартире не является препятствием для участия в ней, только если Ваша доля и доля Вашего мужа не составляет одну единицу жилья. Если вы имеете долю в разных объектах, то можете смело подавать документы.
Если Вы встанете заново в очередь по другой категории, то Вашу очередь возможно аннулируют.

Участвовать в программе «Молодая семья» вы уже не успели, так как на момент подачи заявления супругам не должно исполниться 29 лет. Встать в очередь на жилье в акимате могут встать лишь определенные категории населения. Если у вас нет накоплений в Жилстройсбербанке, то вы смогли бы принять участие в приобретении арендного жилья через интернет от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», минуя акимат. Подробнее об этом направлении читайте в специальном материале.

Такую сделку лучше оформить у нотариуса. На сделке должны присутствовать все ее участники. Нотариус сразу же удостоверяет договор купли-продажи и подает на его регистрацию через специальную базу в Центр по недвижимости.
О том, как проверить сделку на юридическую чистоту, читайте здесь.

Вы как очередник акимата можете участвовать в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Объявление о приеме документов публикуется на официальном интернет-ресурсе акимата вашего города, в местных СМИ, а также на нашем портале в разделе «Новости».

Да, можете, так как по условиям госпрограммы, доля не считается самостоятельной единицей жилья. О том, как купить квартиру от Жилстройсбербанка по госпрограмме, читайте здесь.

В программе речь идет о комнате в общежитии, а не о квартире. Если у претендента есть квартира, то он не может участвовать в госпрограмме, даже если она маленькая по площади. При расчете допустимого количества «квадратов» в общежитии, учитывается только полезная площадь. Все о чем полезно знать, участвуя в госпрограмме, читайте здесь.

На обязательную долю в наследстве, вне зависимости от воли завещателя, имеют право несколько групп людей:
• нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
• нетрудоспособные родители.
• нетрудоспособные муж или жена
Они имеют право на 50% всей наследственной массы.
Подробнее читайте в статье «Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления».

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Затем вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

В Вашем случае можно подать в суд с иском о признании договора недействительным и возврате Вам потраченных средств.

Нет, не могут. Так как доля в недвижимости не считается жильем. Поэтому наличие у Вас доли не препятствует участию в госпрограмме. Статью «Всё, что нужно знать для покупки квартиры по госпрограмме» читайте здесь.

В первую очередь нужно открыть наследственное дело. Вы вместе с мамой должны вступить в наследство Вашего отца. Каждый из вас унаследует свою долю. Затем Ваша мама может подарить Вам свою долю. Все эти вопросы оформляются у нотариуса. Подробная информация в статье «Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления».

Да, имеете. Так как доля в квартире не считается единицей жилья и не является препятствием для приобретения жилья от КИК.

Для этого Вам понадобится электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Если у Вас ее нет, то подробная инструкция представлена в статье «Как получить ЭЦП в Казахстане». О том, как пройти регистрацию на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына», читайте здесь.

Согласно последним изменениям в Программе развития регионов до 2020 года, обладатели долевой собственности тоже могут участвовать в приобретении жилья по госпрограмме, так как доля не является самостоятельной единицей жилья. Так что Вы имеете полное право встать в очередь на жилье.

Не нужно Вам ничего менять. Для участия в программе «Молодая семья» не нужно становится в очередь. Подробнее читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка». Если вдруг Вы не пройдете по программе «Молодая семья», то вы как очередник можете всегда участвовать по линии всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете приобрести арендное жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». Подробнее читайте в статье «Квартиры от «Самрук-Казына»: если вы не очередник акимата».

Можете, но только не как очередник акимата. Например, арендное жилье от «Самрук-Казына», если таковое строится в Вашем городе.

В Казахстане существуют как государственные программы, так и негосударственные. Так, в рамках госпрограммы развития регионов до 2020 года реализуется жилье от следующих операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Жилстройсбербанк реализует собственную негосударственную антикризисную программу для своих вкладчиков «Свой дом».

Нет, один собственник не может подарить без согласия другого собственника часть долевого имущества, потому как Гражданским законодательством РК предусмотрено что, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Каждый, кто получал эту квартиру, в равной степени имеют право на долю в квартире при продаже квартиры. Другое дело с приватизацией. Кто будет указан в Договоре приватизации квартиры, тот также имеет права на долю при продаже квартиры.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Да, конечно можете, причем приобрести арендное жилье с выкупом Вы вправе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы имеете полное право встать в очередь на жилье, если подходите под категории граждан, имеющих право встать на учет нуждающихся в жилье. Так как согласно изменениям в Программу развития регионов до 2020 года, доля не является единицей жилья. Соответственно иметь долю участнику программы можно.

Встать в очередь на жилье можно онлайн через портал электронного правительства или в местном исполнительном органе. Подробнее читайте в специальном материале. Об арендном жилье Вы можете подробно узнать в наших статьях: «Арендное жилье с последующим выкупом от Казахстанской ипотечной компании» , «Арендное жилье от Жилстройсбербанка» и «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Возрастной порог для молодых семей продлен до 35 лет в рамках программы «Нурлы жол» по линии Казахстанской ипотечной компании. Половину сдаваемого жилья будут давать именно таким семьям. В данном направлении могут участвовать только очередники акиматов. То есть и Вы тоже.
Как очередник Вы можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Объявление о приеме документов на арендное жилье в Алматы публикуются на сайте акимата или Управления жилья. В данное время нет приема документов. Однако время от времени конкурс на арендное жилье объявляет ФН «Самрук-Казына». Это вторичная реализация квартир, от которых отказались предыдущие арендаторы. Следите за информацией на сайте фонда либо на нашем портале в разделе «Новости».
О том, как выглядит арендное жилье, смотрите в статье.

Действующим гражданским законодательством РК установлено что, собственник вправе по своему усмотрению решать юридическую судьбу вещей (продать, подарить, заложить и т.д.), т.е. вы можете сделать с квартирой все, что посчитаете нужным. В случае, если вы продадите квартиру до истечения года после вступления в наследство, Вы будете обязаны оплатить налог от прироста стоимости. Рекомендуем вам реализовать квартиру по истечении одного года регистрации прав собственности на квартиру. Так Вы будете освобождены от налогообложения.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Да, можете. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники.

Можете. Например, встав в очередь на жилье в местном исполнительном органе Вашего города. Подробнее о том, как это сделать, читайте здесь. Но в очереди можно стоять несколько лет. Если есть возможность, то можно приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете стать обладателем жилья от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Совладелица квартиры Вашего покойного отца вправе предъявить любые требования в судебные органы, но гарантии в положительном результате никогда не бывает. Есть нормативное постановление Верховного суда, в соответствии с которым судебная практика такова что, обязать выкупить можно только малую долю, но не большую. В Вашем случае, у супруги Вашего отца доля 1/2 на нее одну, нежели у Вас 1/2 на троих. Вы можете её обязать её выкупить, но не она Вас.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

В соответствии с требованиями действующего налогового законодательства РК, подлежат налогообложению, при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков, недвижимого имущества и т.д. находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности, т.е. вам для реализации недвижимости без налогообложения необходимо подождать один год.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Арендное жилье в рамках программы "Нурлы жол" будет в будущем, как с выкупом, так и без. Гражданин сможет выбрать способ приобретения жилья тот, который для него наиболее приемлем в его жизненных обстоятельствах. По поводу того, что арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» будет без выкупа пока информации не было.

Ваш супруг может встать в очередь на жилье по категории госслужащий. Подробности в статье.
Затем он сможет участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына» .
Но также Вы можете приобрести жилье по госпрограмме, минуя акимат. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

В случае если одним из собственников выступает несовершеннолетнее лицо, то в таком случае, с целью защиты законных прав и интересов несовершеннолетних законодательством предусмотрено предварительное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки/Договора по отчуждению имущества.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Для постановки в очередь на жилье ни у Вас, ни у Вашего супруга не должно быть отчуждения жилья в течение 5 лет. Придется подождать еще 2 года. О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь. Определенная категория очередников акимата участвует в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Вы можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Не нужно ждать, когда Вас позовут. Как только какой либо оператор госпрограммы Казахстанская ипотечная компания, Жилстройсбербанк или Фонд недвижимости «Самрук-Казына» объявляет прием документов от очередников в Вашем городе, сразу подавайте их. В конкурсе будут участвовать только собравшие вовремя весь пакет документов очередники. Учитывая то, что Вы стоите в очереди уже 9 лет, шансы попасть в число счастливчиков у Вас велики. Подавать документы на участие в конкурсе могут все без исключения очередники, даже те, кто встал в очередь в этом году. Но у жилищной комиссии в приоритете будут те, кто стоит в очереди дольше. Многие граждане, стоящие в очереди на жилье, либо не узнают вовремя о конкурсе, либо не успевают собрать все документы, поэтому участвуют далеко не все нуждающиеся. В Вашем случае самое главное — не пропустить информацию о приеме документов и оперативно их собрать. Некоторые операторы проводят конкурс сроком не более 1-3 дней.
Но если Вы не согласны с очередью, можете обратиться в органы прокуратуры или суд, но в большинстве случаев госорган даст объективные доказательства своей правоты.

Да, есть. Вы можете приобрести квартиру, не будучи очередниками акимата, например, от Жилстройсбербанка. Но для этого Вам необходимо накопить хотя бы 30% от стоимости квартиры. Подробности в статье Госпрограмма от Жилстройсбербанка: если вы не стоите в очереди на жилье.
Также Фонд недвижимости «Самрук-Казына» реализует жилье, невостребованное очередниками через Интернет.
Также в будущем по программе «Свой дом» вкладчики ЖССБ также могут купить квартиру по сниженным ставкам.

Как ответили порталу kn.kz в ГУ «Отдел жилищных отношений» г. Караганды, понятие «расширение жилой площади» действующим законом не предусмотрено, это было в советские времена. Сейчас же, если у человека есть право собственности на жилье, то он не подлежит постановке в очередь. Исключение — доля в квартире.
Ваша супруга тоже не может подать документы, чтобы встать в очередь на жилье, так как недвижимости не должно быть ни у одного из членов семьи.

Да, можете. Как ответили нашему порталу в ГУ «Отдел жилищных отношений» г. по закону не допускается постановка при наличии жилья. Но доля в квартире не является жилищем. Таким образом, если у человека в юстиции зарегистрировано жилье — то он не может встать в очередь. Если же зарегистрирована долевая собственность — то тогда сможет.
Если граждане участвовали в приватизации квартиры родителей, тогда им нужно произвести выдел доли, т.е. разделить по долям.
Как встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Можно увеличить договорную сумму сейчас либо через 3 года. Например, если вы хотите за 3 года собрать 10 млн тенге, то при увеличении договорной суммы на 9 млн тг Вам надо будет заплатить комиссию банку 0,55% от разницы сумм. Это составит 49 500 тг. Если сейчас не хотите увеличивать сумму договора, то можете просто увеличить ежемесячный платеж и копить дальше. А перезаключить договор позже. На Ваш оценочный показатель это не повлияет.
Как купить жилье от Жилстройсбербанка тем, кто не стоит в очереди на жилье, читайте здесь.

Согласно программе «Молодая семья», ее участниками могут стать супруги, которым не исполнилось 29 лет. Возрастной порог для молодых семей продлили до 35 лет только для очередников акимата по программе «Нурлы жол».
Если Вы не относитесь к категориям очередников, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

После смерти собственника имущество переходит наследникам умершего в порядке очередности. Подробнее читайте здесь.

Вы можете встать в очередь по категории «неполная семья» и семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Как это сделать, и какие документы нужны, читайте здесь. Затем уже как очередник, вы сможете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для участия в госпрограмме не обязательно вставать в очередь. Самое главное надо соответствовать следующим требованиям:
1. Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
2. Быть зарегистрированным в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет, в случае, если участник претендует на получение жилья в них.
3. Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
- жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
4. Не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики.
Если Вы соответствуете этим требованиям, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы стоите в очереди уже 8 лет. Как только акимат объявит прием документов от того или иного оператора сразу подавайте их. Вы как многодетная и неполная семья можете приобрести арендное жилье с последующим выкупом от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но нужно будет подтвердить платежеспособность. Ее порог зависит от оператора госпрограммы, площади квартиры и так далее. Чем больше детей, тем выше должна быть ваша способность выплачивать арендные платежи. Можно привлечь созаемщика.

Если Вы оба прописаны в Астане, то согласно условиям Программы развития регионов до 2020 года, можете приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками квартиры он реализует через интернет. Но, к сожалению, свободных квартир в Астане во время последней реализации не оставалось.

Для участия в госпрограмме необходимо соответствовать следующим требованиям:
1. Иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана.
2. Быть зарегистрированным в городах Астаны и Алматы в течение последних 2-х лет, в случае, если участник претендует на получение жилья в них.
3. Ни участник программы, ни постоянно проживающие с ним члены его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также другие члены семьи, включенные в состав семьи и указанные в заявлении, не должны иметь жилья на праве собственности или арендное жилье с правом выкупа на территории Казахстана, за исключением:
- наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
- жилых домов саманного и каркасно-камышитого типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением). Подтвердить данный факт нужно соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
4. Не иметь фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий как сами участники, так и члены их семьи, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории республики.
Если Вы соответствуете этим требованиям, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Хозяйка дома не сможет оформить сделку купли-продажи, так как не имеет права собственности на данную недвижимость. Дождитесь, когда она вступит в наследство, прежде чем отдавать деньги. О том, какие юридические нюансы стоит проверить перед покупкой жилья, читайте здесь.

Жилье для всех категорий населения реализует Жилстройсбербанк. Но необходимо накопить 50% от стоимости жилья. Также невостребованное очередниками акимата жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» реализуется через интернет среди всех платежеспособных казахстанцев, не имеющих жилья.

Можете. Доля не считается единицей жилья, если только совокупная доля всех членов семьи не составляет единицу жилья. В Вашем случае доля мужа приходится на квартиру родителей. Следовательно, Вы можете участвовать в программе «Молодая семья».

Вы можете приобрести по Программе развития регионов до 2020 года жилье от Жилстройсбербанка, а также квартиру от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Часть своих объектов данные операторы реализуют среди представителей всех категорий населения. Подробности читайте в наших специальных материалах.

Имеете право. Так как доля не является единицей жилья. Однако нельзя иметь долю в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи. Учитывая то, что у вас теперь своя семья, доля в квартире родителей не должна учитываться. Подробности участия в программе читайте в специальном материале.

Обратившись к нотариусу, откажитесь от наследства в пользу своей матери, и платить нужно будет лишь только нотариусу.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О нюансах наследства читайте в специальном материале.

Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
На основании вышеизложенного Вы и жена Вашего умершего отца, наследуете спорную квартиру в равных долях, для чего каждой из вас в течение 6 месяцев со дня смерти, необходимо обратится к нотариусу для открытия и принятия наследства.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com
О нюансах наследства читайте здесь.

Если Вы не относитесь к категориям населения, которые имеют право на льготное жилье по госпрограмме (подробный список здесь), то для того чтобы купить жилье от «Самрук-Казына» или арендовать с последующим выкупом, не нужно вставать в очередь. Те квартиры, которые не востребованы очередниками акиматов, фонд недвижимости реализует через интернет. Их могут приобрести все платежеспособные казахстанцы, которые не имеют недвижимости в том населенном пункте, где подают заявку. Отслеживайте информацию о приеме заявлений на квартиры от фонда в Вашем городе. Новости публикуются на портале о недвижимости kn.kz либо на сайте ФНСК.

Получить жилье по госпрограмме могут те граждане, которые не имеют недвижимости на территории Казахстана. С момента отчуждения прав, если квартира продавлась или дарилась, должно пройти не менее 5 лет. Вы могли бы претендовать на жилье по категории «неполная семья». Подробнее читайте здесь. Допускается иметь недвижимость в другом городе при покупке квартиры от «Самрук-Казына», но только тех объектов, которые не востребованы очередниками акиматов и реализуются через интернет.

Вы можете встать в очередь на жилье в акимате по категории неполная семья. Подробнее о том, как это сделать читайте в статье. Но с момента отчуждения прав собственности должен пройти еще 1 год. Затем как очередник можете участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы - Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Самую минимальную процентную ставку по стране предлагает Жилстройсбербанк. Но нужно копить на жилье, либо иметь на руках 50% от стоимости квартиры. Подробнее читайте в статье портала kn.kz «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».
Можно попробовать получить квартиру от Жилстройсбербанка и без первоначального взноса, но нужно быть очередником акимата. Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы как госслужащий можете встать в очередь на жилье по госпрограмме. Необходимо собрать следующий пакет документов:
— заявление о постановке на учет;
— копии удостоверений личности — заявителя, членов семьи;
— копии свидетельства о рождении детей, заключении-расторжении брака, о смерти;
— справки — с юстиции (о проживающих вместе с заявителем), с акимата (о проживающих вместе с заявителем), с адресного бюро или от акима (о проживании в данном населенном пункте);
— факультативно — решение суда о признании каких-либо лиц членами семьи заявителя;
— подтверждение об отношении к социально-уязвимым слоям населения.
Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете приобрести жилье на общих для всех основаниях. Например, как вкладчик Жилстройсбербанка. Подробнее читайте в статье «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году». Либо приобрести жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованные очередниками акимата квартиры реализуются через Интернет среди всех платежеспособных казахстанцев, не имеющих жилья в том регионе, в котором они на него претендуют.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса, Ваша мать может стать полноправным собственником в случае, если её сестра, напишет нотариусу отказную в пользу Вашей матери. Так как сестра Вашей матери не соглашается безвозмездно отказаться от своей доли, то предварительно необходимо провести оценку, и выплатить сестре сумму, соразмерную причитающегося ей наследства. Она, т.е. сестра Вашей матери, является наследником по закону, и никто не вправе лишать её наследства, кроме как по решению суда. Но, даже пойдя в суд, как показывает практика, факт того, что сестру Вашей матери лишат наследства, маловероятен. Так наилучшим вариантом будет выкупить долю у сестры. О нюансах принятия наследства читайте здесь.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

До ноября 2016 года, пока Вашему супругу не исполнилось 29 лет, и если за это время объявят прием документов по программе «Молодая семья», вы еще успеваете поучаствовать. Очередники акимата могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Не в статусе очередника акимата можно приобрести жилье по программе «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройбербанка, но нужно накопить 50% от стоимости жилья. Можно также взять в аренду с выкупом жилье от ФН «Самрук-Казына».

Если вы встанете в очередь на жилье, то условия реализации квартир в аренду с выкупом для очередников отличаются только условиями операторов: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для участия в госпрограмме необходима регистрация в том регионе, в котором вы претендуете на жилье. Вы можете приобрести арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Невостребованное очередниками акимата жилье реализуется через интернет. Можете приобрести жилье для всех категорий населения от Жилстройсбербанка, но необходимо накопить 50% от стоимости жилья.

Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Для того чтобы приобрести квартиру по Программе развития регионов не обязательно быть очередником акимата. Вы можете купить квартиру от Жилстройсбербанка по направлению «Жилье всех категорий населения». А также можете подать электронную заявку на жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также Жилстройсбербанк запустил в этом году новую программу «Свой дом».

Вы можете встать в очередь на жилье по категории неполная семья. Очередники затем могут участвовать в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Но необходимо официально подтвердить платежеспособность, то есть выйти на работу. А при недостаточном доходе можно привлечь гаранта.
До 29 лет Вы также можете претендовать на участие в программе «Молодая семья». Подробнее в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».

Встать в очередь на жилье могут только определенные слои населения. Вы можете купить жилье по льготной процентной ставке от Жилстройсбербанка или получить арендное жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Прежде чем заявить о своих правах на данное жилье в суде, необходимо привести в порядок ваши правоустанавливающие документы. Необходимо в первую очередь вступить в право наследования на данную квартиру. Обратитесь к нотариусу, который вел наследственное дело.

Вы можете встать в очередь на жилье как многодетная семья и по категории госслужащий. Подробнее о том, как это сделать читайте здесь.
Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Встать в очередь на жилье могут только определенные категории граждан. Подробнее читайте здесь.
Если вы не принадлежите ни к одной из категорий, то можете приобрести жилье от Жилстройсбербанка по направлению «Жилье для всех категорий населения», а также от ФН «Самрук-Казына», которые реализуются через интернет.

Если Вы хотите получить арендное жилье по госпрограмме в Астане, то Вам в первую очередь необходимо стать очередником акимата. Очередники участвуют в распределении арендного жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Как это сделать, читайте в специальном материале . Для этого необходима трехлетняя прописка в столице. Арендное жилье с выкупом как для очередников, так и не для очередников акимата предлагает Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Вы можете встать в очередь на жилье как неполная семья и участвовать в Программе развития регионов до 2020 года как очередник акимата. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Также неполные семьи (в случае если Вам не исполнилось 29 лет) могут участвовать в программе «Молодая семья». Для этого направления очередь не формируется. Отслеживайте объявления о приеме документов в г. Тараз.

Нет, не можете в рамках госпрограммы. Так как уже имеете квартиру. Исключения: комнаты в общежитиях с полезной площадью менее 15 кв.м на человека, аварийные дома, доля в недвижимости.

Согласно последним изменениям доля в квартире не может быть препятствием для участия в госпрограмме.
У участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.

С момента отчуждения прав собственности должно пройти не менее 5 лет. Однако если у Вашего брата была все лишь доля в квартире, то возможно это не будет учитываться. О том, какие документы нужны для постановки на учет нуждающихся в жилье, и какие категории населения могут на это рассчитывать, читайте здесь.

Вы как многодетная мать можете встать в очередь на жилье. Очередники участвуют в распределении жилья от всех операторов госпрограммы Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Доля не считается полноценным жилищем, поэтому не является препятствием для участия в госпрограмме. Исключение — если доля каждого члена семьи составляет единицу жилья.
По поводу времянки, которая принадлежала Вашему супругу, будет решать жилищная комиссия при акимате. Все зависит от характеристик данного жилища.

В очередь на жилье могут встать только определенные категории граждан:
• инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
• социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
• госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
• хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
• люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
Вы можете участвовать в госпрограмме, не вставая в очередь. Например, по линии Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Наиболее оптимальным будет вариант, принять наследство. Если такое невозможно по объективным причинам, то, получив у нотариуса свидетельство на неимущественные права, дальше просто оформляйте все необходимые документы, после чего вступите в наследство.
На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Для решения Вашего вопроса Вам следует обратиться в банк, с предложением о выкупе заложенного имущества. На вопрос отвечала Юридическая компания KORGAN, тел.: + 7-7212-36-06-05, korgan.kaz@gmail.com

Нет, очередь на жилье невозможно передать по наследству, так как очередь формируется по индивидуальным признакам претендента. О том, какие категории имеют право встать на учет нуждающихся в жилье, читайте здесь.

Любая недвижимость, находящаяся в Вашей собственности на территории республики Казахстан, служит препятствием для участия в госпрограмме «Молодая семья». Когда с момента отчуждения прав на дом пройдет 5 лет, Ваш супруг превысит допустимый возрастной порог участника программы. Можно рассмотреть другие варианты покупки квартиры на льготных условиях, например, приобрести жилье от ФН «Самрук-Казына» либо оформить ипотеку от Жилстройсбербанка для всех категорий населения».

Согласно изменениям в Программе развития регионов до 2020 года, у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.
Учитывая то, что квартира Ваших родителей продана, с момента отчуждения прав должно пройти не менее 5 лет. Но это при условии, что Ваша доля была недопустимой для участия в госпрограмме.

Судя по Вашему вопросу, Вы не относитесь к социально незащищенным гражданам, которые могут встать в очередь на жилье. Но приобрести квартиру по госпрограмме можно и не будучи очередником местного исполнительного органа, но нужно соответствовать определенным требованиям. Во-первых, городская прописка заявителя нужна обязательно. Во-вторых, нужно быть достаточно платежеспособным. Подробнее о покупке квартиры от Жилстройсбербанка, Фонда недвижимости «Самрук-Казына» читайте на нашем портале.

Встать в очередь на жилье, судя по Вашему описанию, Вы не можете. О том, какие категории граждан могут встать на учет нуждающихся в жилье, читайте в нашей статье.
Но вы можете приобрести жилье по госпрограмме и не будучи очередником акимата. Подробнее читайте в наших материалах: «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году»,

Если Вы встанете в очередь на жилье в акимате как неполная семья, то можете участвовать в программе от всех операторов госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Но другое дело, что очередников много в Алматы, ждать очереди можно очень долго. Можно попытаться оформить льготную ипотеку от Жилстройсбербанка. Станьте вкладчиком, и попробуйте приобрести квартиру по линии данного оператора. Подробности читайте в нашем материале «Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2016 году».

Если Вы претендуете на жилье как очередник акимата или участвуете в том направлении, где не допускается иметь жилье, то у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Поэтому, если доли всех членов семьи не составляют единицу жилья, такая семья имеет право на участие в программе.

Вы можете претендовать на арендное жилье с выкупом от ФН «Самрук-Казына». Жилье от данного оператора могут получить все платежеспособные казахстанцы, у которых отсутствует жилая недвижимость в том регионе, в котором они подают заявку. Можете также открыть депозит в Жилстройсбербанке и начинать копить на первоначальный взнос. Тем более, что банк запускает антикризисную программу, по которой будет строить дома для своих вкладчиков. Но следует отметить, что программы, рассчитанные не для очередников акиматов, носят коммерческий характер, и Вашего дохода будет недостаточно. Так, например, по программе ФН «Самрук-Казына» для семьи из 3-х человек нужно иметь хотя бы 150 000 тг официально подтверждаемого дохода.

По основаниям, предусмотренным ГК РК, Ваша тетя вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Если договор дарения был нотариально заверен, и право собственности было зарегистрировано за одаряемым, т.е. за сыном Вашей тёти, то в данном случае Ваша тетя вправе обратится за отменой договора дарения в судебном порядке.
Подробнее о нюансах дарения читайте здесь.

В программе от ФН «Самрук-Казына» вправе участвовать все платежеспособные казахстанцы. О нюансах участия в программе читайте здесь.

Очередники акиматов имеют приоритет в распределении жилья от любого оператора госпрограммы: Казахстанской ипотечной компании, Жилстройсбербанка и Фонда недвижимости «Самрук-Казына».
Регистрация в том населенном пункте, в котором очередник претендует на жилье, — обязательное условие для участия в госпрограмме.

Вы можете приобрести квартиру в рамках Программы развития регионов до 2020 года по линии Жилстройсбербанка «Жилье для всех категорий населения» либо от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», в котором могут участвовать все платежеспособные казахстанцы.

Участнику госпрограммы допускается иметь недвижимость в другом регионе, но только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына». По линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании не допускается иметь недвижимость на территории Казахстана, и с момента отчуждения прав (если такое было) должно пройти не менее 5 лет.

Для того чтобы участвовать в направлении «Молодая семья» от Жилстройсбербанка либо в получении арендного жилье линии других операторов, нельзя иметь жилья в собственности на территории Казахстана. А если отчуждались права, то с этого момента должно пройти не менее 5 лет. Допускается иметь жилье в другом регионе только по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Вы может участвовать в программе «Жилье для молодых семей» либо «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка. Но есть требование иметь регистрацию в том населенном пункте, где Вы претендуете на квартиру. Если это Алматы и Астана, то срок регистрации должен составлять не менее 2 лет, если другие города, то достаточно просто иметь ее.

Если дом в районе зарегистрирован на Ваше имя, то Вы не сможете участвовать в госпрограмме по линии Жилстройсбербанка и Казахстанской ипотечной компании. Допускает иметь жилье в регионах, только «Самрук-Казына». Либо дом должен быть признан непригодным для жилья. Проблемой для участия может стать Ваш возраст. К моменту выплаты за квартиру Вы не должны достигнуть пенсионного возраста.

Регистрация в квартире не влечет появление право собственности на нее. Вы можете прописывать в своей квартире любого человека, в том числе и покупателя. Это никак не отразится на Вашей с ним сделке. Подробнее о прописке и мифах о ней читайте здесь.

Вы можете стать вкладчиком Жилстройсбербанка и начинать копить на собственное жилье. В Казахстане стартовала программа от ЖССБ «Свой дом», где квартиры будут под льготный процент будут предоставляться вкладчикам банка. Но надо будет накопить 50% от стоимости недвижимости. Можно также попробовать приобрести жилье от фонда недвижимости «Самрук-Казына». По данному направлению могут участвовать все платежеспособные казахстанцы, не имеющие недвижимости в том регионе, в котором они подают заявку. Отслеживайте информацию о строительстве домов от данного оператора в Вашем городе.

Судя по вашим условиям, вы с мужем можете приобрести жилье только по госпрограмме по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына», где главное подтвердить платежеспособность. И если в вашем городе после распределения среди очередников акиматов останутся свободные квартиры, то их фонд реализует через интернет. Однако семье из 4 человек дохода в 150 000 тенге будет недостаточно.
Также можно открыть депозит в Жилстройсбербанке и начать накапливать на жилье там.

Если Вы претендуете на арендное жилье по программе «Молодая семья», то ни на Вас, ни на Вашей супруге, ни на ребенке не должно быть недвижимости на территории Казахстана. А если захотите отказаться от нее, то с момента отчуждения должно пройти не меньше 5 лет. Это условие относится ко всем направлениям госпрограммы жилья, реализуемым Жилстройсбербанком. Подробнее об этом читайте в статье «Программа «Молодая семья» в 2016 году: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка».
Разрешается иметь жилье в собственности в другом городе только по линии фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Переуступка договоров между родственниками допускается. Процедура эта бесплатная. Подробнее об этом читайте здесь.

Статьей 1061 ГК РК установлено что, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1067 ГК РК установлено что, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1061, пунктом 2 статьи 1062 и пунктом 2 статьи 1063 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
На основании вышеизложенного Ваш племянник, то есть сын Вашего брата, будет наследовать по праву представления долю своего отца.

БТИ в настоящий момент это — РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения — Научно-производственный центр земельного кадастра.
Статус квартиры можно проверить, конечно. В случае, если Вы до сих пор собственник то следует обратиться в ЦОН, заказав справку о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Конечно, если спустя 20 лет до сих пор никто не приобрел Вашу квартиру в собственность в судебном порядке. В соответствии со статьей 240 ГК РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.
Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.
Вправе ли сестра получить такой документ, если она 20 лет живет в России, имеет российское гражданство, а брат все это время живет в Казахстане? Можно ли получить документ по почте? Да вправе. Необходимо присвоить себе ИИН и обратиться с письменным запросом в РГП «НПЦзем», Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - Научно-производственный центр земельного кадастра а так же в ЦОН за получением справки о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Как сестра может отказаться от квартиры в пользу брата, надо ли им составлять соглашение о разделе (выделе) долей, регистрировать его и где? Можно ли составить одновременно соглашение о выделе долей и о дарении сестрой брату своей доли, а затем этот документ зарегистрировать и где? Должен ли договор дарения оплачиваться налогом, кто его оплачивает и каков размер налога? Может ли сестра подать заявление о расприватизации квартиры, надо ли согласие брата? Может ли сестра свою долю передать сыну, который также ранее жил с ней и ее братом, будучи несовершеннолетним, в этой квартире, но не записан в договор приватизации, надо ли за это платить налог, его размер?
В случае, если выяснится, что Ваша сестра имеет в собственности долю в спорной квартире, то следует заключить Договор дарения. Все оформление произойдет через нотариуса, дарение не облагается налогом, после с договором дарения вам необходимо обратится в РГП «НПЦзем».

ДДУ – Договор Долевого Участия. Предметом настоящего Договора является порядок и условия участия «Дольщика» в финансировании строительства многоквартирного дома, именуемого в дальнейшем «Объект», расположенного по строительному адресу: г., район, квартал, корпус,... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома «Застройщик» обязуется передать «Дольщику» объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а «Дольщик» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Как таковой ДДУ не закреплен в ГК РК, его соотносят как Договор Строительного подряда.
Что из себя представляет Договор Долевого Участия? Вы платите деньги за то, что бы Вам построили дом. Также зачастую посредством заключения ДДУ возводят многоквартирные дома, итогом которого должна стать доля в многоквартирном доме, т.е. квартира/дом. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, дольщик должен зарегистрировать за собой право собственности на квартиру/долю в доме.
Риск всегда есть, для подтверждения сведений о том, что потенциальный продавец является собственником, лучше будет обратиться к продавцу с просьбой о предоставлении справки о наличие/отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Вам необходимо обратиться в компетентные органы: Управление юстиции, РГУ «Центр по недвижимости» с обращением о внесении исправления.

На основании вышеизложенного, во-первых, Вы имеете право на получение доходов от сдачи квартиры внаем. Во-вторых, Вы имеете такие же права на это имущество, как и Ваша мать, т.е. владеть, пользовать и распоряжается. Для выселения Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении с Вашей доли в квартире с приложением подтверждающих документов. Если квартиранты съедут, а Ваша мать будет препятствовать Вам, то Вам в этом случае необходимо так же обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользованием общего имущества между Вами и Вашей матерью.

Вы можете участвовать в госпрограмме по линии «Жилье для всех категорий населения» от Жилстройсбербанка (для этого необходимо иметь накопления в данном банке), а также в программе от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» (оператор невостребованные акиматами квартиры реализует среди всех платежеспособных граждан, не имеющих жилья в конкретном регионе, путем приема электронных заявок через интернет. Долги по алиментам лучше заплатить, иначе должнику грозит тюремный срок.

У участника госпрограммы и постоянно проживающих с ним членов семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную собственность других членов семьи как единицу жилья).
Однако этот пункт не относится к комнатам в общежитиях полезной площадью менее 15 «квадратов» на каждого члена семьи. А также к жилым домам саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, которое подтверждается справкой местного акимата.
Семья имеет право на участие в госпрограмме, если доли всех ее членов не составляют одну единицу жилья.

В очередь на жилье от государства могут стать только социально незащищенные категории населения, то есть многодетные семьи, неполные семьи, военные, бюджетники, госслужащие и так далее. Если Вы не относитесь к вышеупомянутым категориям, то можете принять участие в собственных программах операторов жилья. Для этого не нужно вставать в очередь. Для того чтобы претендовать на квартиру от Жилстройсбербанка, вам следует стать вкладчиком банка, то есть заключить договор о жилстройсбережениях и регулярно откладывать деньги.
По направлению Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Вам всего лишь нужно быть платежеспособным гражданином и не иметь жилья в том регионе, в котором вы претендуете на участие в программе от данного оператора.
Дождитесь, когда данные операторы будут сдавать дома в Вашем городе и объявят о приеме документов.
Подробнее читайте в наших статьях: «Как купить квартиру от Жилстройсбербанка: просто о сложном», «Как купить квартиру от ФН «Самрук-Казына».

Переуступка вкладов возможна только среди близких родственников, при полном предоставлении документов, удостоверяющих их родственные отношения. Это, например, родители (предоставляются свидетельства о рождении), супруги (предоставляется свидетельство о заключении брака), а также двоюродные братья и сестры, дяди и тети.
Премия от государства в размере 20% от суммы не более 200 МРП начисляется в конце каждого года. Видеть премию на депозите Вы сможете уже в конце января через Ваш личный кабинет на официальном сайте ЖССБК. Если Вы открыли депозит в декабре 2015 года, госпремия Вам начисляется и за 2015 год, за пополнения в 2016 году в конце 2016 года.
Количество вкладов, которые вкладчику ЖССБК могут переуступить родственники, не ограничено.
Подробности можно узнать у консультанта Жилстройсбербанка Абдрахмановой Ажар, написав письмо по адресу azhar_ab@mail.ru.

По договору о жилстройсбережениях Вы вправе при необходимости снять Ваши накопления. Долга у Вас перед банком нет, так как Вы не кредитовались.
За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес azhar_ab@mail.ru к консультанту Ажар Абдрахмановой.

Да, Вы можете рефинансировать Ваш кредит с Евразийского банка. При этом у Вас должен быть ранний депозит, либо нужно открыть счет в нашем банке с договорной суммой равной сумме рефинансирования. За дополнительной информацией Вы можете обратиться с письмом на адрес электронной почты azhar_ab@mail.ru к консультанту КОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Абдрахмановвой Ажар Нуртаевне.

Дело в том, что когда семья претендует на квартиру по направлению «Жилье для молодых семей» от Жилстройсбербанка, важен оценочный показатель данной семьи. Он является основой для положительного или отрицательного решения банка. При этом большое значение будет играть именно срок накопления, а потом уже сумма. И если речь идет о госпрограмме, то нет необходимости накапливать 50% от стоимости квартиры. Данное условие справедливо, когда речь идет об ипотеке для всех категорий населения.
Стоит отметить также, что можно менять итоговую договорную сумму в течение периода накопления. То есть начальная сумма договора может быть маленькой.

Вы можете участвовать в программе получения арендного жилья от «Самрук-Казына», не вставая в очередь в МИО. Невостребованные акиматом квартиры фонд впоследствии реализует через интернет. Главное условие — не иметь жилья в том регионе, в котором вы подаете заявку, и подтвердить платежеспособность.
Что касается Вашего дохода, то хватит его или нет, зависит от количества членов в Вашей семье. Более подробную информацию Вы можете почитать в нашем материале «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына».

Последние изменения в Программе развития регионов до 2020 года гласят: у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи не должно быть арендного жилья с выкупом или право собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:
— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища.
Ваша доля, которую Вы подарили своей маме, не составляет единицу жилья, а значит, Вы имеете право на участие в госпрограмме.

Просроченный кредит может отрицательно сказаться на Вашей кредитной истории и повлиять на расчет МСАП (максимальная сумма арендного платежа). Этот показатель является определяющим при участии в программе по линии «Самрук-Казына».

Да, сохранится. Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности.

В соответствии со статьей 23 ГК РК, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки совершают от их имени законные представители, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Согласно статье 24 ГК РК, законодательными актами могут быть установлены случаи, когда на совершение сделки несовершеннолетним и за несовершеннолетнего требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
Сделка незаконна в том случае, если отец не предоставил органу опеки документы, что покупает другое жилье по квадратуре не меньше этого.
Статьей 13 Закона РК «О Жилищных отношениях» установлено что, отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, в связи с отсутствием согласия органов опеки и попечительства.

Задок подлежит возврату лишь в том случае, если его передача была как-то оформлена, например, договором займа, или хотя бы распиской. Лишь при этом условии задаток Вам будет возвращен.

Ваш сын имел бы возможность претендовать на долю в этой квартире, если бы был включен в договор купли-продажи как сособственник. Претендовать на долю в имуществе дети могут только в случае смерти родителей.

Если договор дарения прошел государственную регистрацию в органах юстиции, Ваш муж становится собственником подаренного имущества. Следовательно, ему принадлежат все права владения, пользования и распоряжения подаренной дачей. Ваш муж вправе по своему усмотрению (без согласия дедушки) совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе продать, подарить, или распорядиться им иным образом.

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если за это время не объявились другие наследники, то имеющиеся наследники вступают в наследство. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Вы можете участвовать в направлении «Жильё для молодых семей» от Жилстройсбербанка, если соответствуете следующим требованиям:
1.возраст супругов не более 29 лет на момент подачи заявления;
2.период законного брака не менее 2-х лет;
3.регистрация в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в Программе;
4.отсутствие у супругов и членов их семьи жилья на праве собственности;
5.отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов их семьи в течение последних 5 лет;
6.ежемесячный совокупный чистый доход семьи (за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и других отчислений) за последние полгода перед подачей заявления в пределах:
а) минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума, для остальных городов - 3-х кратный размер прожиточного минимума;
б) максимальный – не более 12-кратного размера прожиточного минимума.
Для этого Вам необходимо стать вкладчиком банка. Заключите договор сбережений и желательно "Семейным пакетом", то есть с супругой и родственниками. Это делается для получения максимальной премии от государства и банка.

Можете, так как невостребованное очередниками жилье ФН «Самрук-Казына» реализует через интернет. Дождитесь начала приема заявок и постарайтесь подать заявку первым. Подробности читайте в нашей статье «Аренда с последующим выкупом: госпрограмма от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» http://www.kn.kz/article/8161/.

Вам нужно зарегистрировать в центре по недвижимости г. Астана свой договор, прилагая все имеющиеся документы, которые относятся к квартире. Застройщик должен предоставить вам Акт ввода в эксплуатацию построенного дома.
Необходимо составить исковое заявление, произвести расчет неустойки, уплатить госпошлину в размере 1% от суммы иска, отнести иск в суд о взыскании суммы неустойки по Договору.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 ГК РК. Согласно статье 1042 ГК РК Открытие наследства, наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим.
Временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
У каждого из 4 детей, есть своя доля в квартире в недостроенном доме согласно наследованию по закону.
В случае если квартира не оформлена надлежащим образом, Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство с правом обращения в госорганы, после надлежащего оформления документов Вы вправе обратиться к нотариусу и получить долю в наследстве.

Возможность взыскания неустойки есть, если она прописана в Договоре. Посчитать ее будет проще, и с доказательствами такой неустойки нет сложностей. Обратиться следует в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору. Пока что придется ждать следующего года.
Необходимо предпринять следующие шаги по юридическому оформлению квартиры: вместо беготни по инстанциям лучше всего будет обратиться в суд, конечно, при условии, что вы выплатили сумму за квартиру, имеются чеки и так далее. В суде будет проще, потому как здесь присутствуют компетентные госорганы (полиция и т.д.). Через суд вы можете затребовать документы, а это намного проще нежели ходить по инстанциям. Все равно там их Вам не дадут. Выиграв суд и получив решение на руки, дождитесь срока вступления решения в законную силу. При оформлении квартиры с решением суда проблем не возникнет.

Из вышеизложенного вами, однозначно не следует соглашаться на сомнительную сделку, потому как Вы сами пишите «у них нет документов на квартиру», еще даже самого дома нет, судя по вашим словам. То есть Вы передадите им свою обжитую обустроенную квартиру взамен на то, чего еще нет не только фактически но и формально, т.е. ни де факто ни де юре. Однозначно, не стоит этого делать. Проверить можно лишь, взяв копии документов и обратившись к специалисту с пакетом документов, которые Вам предлагают.

Ни на кого не оформится. Необходимо ждать открытия имущества, которое останется после смерти Вашего отца. В порядке очередности, предусмотренной ст. ГК РК 1061-1064.
Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.
Первая очередь — дети умершего, в том числе родившиеся живыми после его смерти, муж (жена) и родители. Внуки хозяев наследства и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — родные и сводные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца и матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети умершего. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Четвертая очередь — родственники 3-й степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
И так далее. Всего 8 очередей. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.
Подробнее читайте в нашей статье «Наследование недвижимости по закону» http://www.kn.kz/helpful/view/id/84/

На Ваш вопрос мы получили следующий ответ от Управления жилья г. Астаны:
«Акиматом Астаны ведется учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда. На сегодняшний день очередность нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда составляет более 38 тыс. человек.
При этом жилье из коммунального жилищного фонда предоставляется в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления.
По имеющимся данным, Солтыбаев Т.К. состоит на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда с 8 ноября 2007 года в списке социально уязвимых слоев населения под категорией «Участники военных действий в демократической республике Афганистан». Номер его очередности на сегодняшний день — 1691.
В соответствии со ст. 74 Закона РК «О жилищных отношениях», права граждан, состоящих в списках нуждающихся, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников ВОВ, а также детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на получение жилья из коммунального жилищного фонда перед другими, включенными в списки.
На основании вышеизложенного, жилье из коммунального жилищного фонда Солтыбаеву Т.К. будет предоставлено при наступлении очередности.
Гражданам РК, состоящим на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда жилье предоставляется по мере завершения строительства, вода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд.
Вместе с тем, ежегодно в рамках Программы развития регионов до 2020 года производится реализация жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда по направлениям «Жильё по линии АО «Жилстройсбербанк», «Жильё АО «ИО «КИК», «Жильё АО «ФН «Самрук-Казына».
Вся информация о сроках начала приема заявлений, перечне необходимых документов по мере реализации размещается в средствах массовой информации, интернет-сайтах акимата г. Астаны и Управлении жилья.

В рамках Программы развития регионов до 2020 года есть направления от таких операторов, как ФН «Самрук-Казына» и АО «КИК». Узнайте в акимате Вашего города о строительстве жилья в рамках данных направлений. При этом не советуем Вам прекратить накапливать деньги на депозите Жилстройсбербанка. Если Вы не пройдете по госпрограмме, то у вас будет возможность через 3 года оформить квартиру на вторичном рынке жилья или в коммерческой новостройке с самыми низкими процентами в стране.

Нужно уточнить какое это долевое участие. Если у Вас имеется доля в договоре приватизаций (только если Вы не основной собственник), Вы имеете полное право на участие в программе.
Для получения дополнительной консультации по участию в госпрограмме достаточно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

В 2007 году в случае выдачи вам участка под ИЖС должно было произойти следующие действия, которые четко регламентированы статьей 41-44 Земельного кодекса РК. Согласующие органы (акимат области) в течение двенадцати рабочих дней представляют соответствующее заключение о возможности предоставления земельного участка по заявленному целевому назначению. К заключению специализированного государственного предприятия, ведущего государственный земельный кадастр, прилагаются сведения по запрашиваемому участку и смета на земельно-кадастровые работы.
В случае занятости испрашиваемого земельного участка специализированное государственное предприятие, ведущее государственный земельный кадастр, в течение трех рабочих дней направляет в структурное подразделение местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, соответствующую информацию, которая будет служить основанием для отказа в предоставлении права на земельный участок. Отказ в предоставлении права на земельный участок оформляется заключением структурного подразделения местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства, и направляется заявителю в течение трех рабочих дней.
27 ноября Нурсултан Назарбаев объявил мораторий на предоставление участков в 30-километровой зоне вокруг Астаны. В городе Караганде отсутствует мораторий на выдачу земли. Получению земельного участка в городе Караганде Вам не препятствует тот факт, что Вы имеете долю в собственности.

Здесь имеются разные понятия: договор дарения в соответствии, с которым Вам и перешло дарение, к гаражу Вы никакого отношения по договору не имеете, если конечно этого нет в договоре дарения. Теперь есть договор аренды земельного участка под гараж с ним. Вам необходимо ознакомиться касательно пункта расторжения договора, а также в связи со смертью Вашего дедушки все права и обязанности на гараж переходят к наследникам по закону, которые призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061-1064 Гражданского кодекса. А также как указано в статье 1049 ГК РК, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1061-1064. В отношении Вас, как понимаем, заключен договор дарения на квартиру. Так что, у Вас нет таких прав для переоформления гаража на себя.

Сейчас вместо домовой книги выдается адресная справка. Ее можно получить в ЦОНе или по интернету — через портал электронного правительства.
Договор дарения необходимо зарегистрировать в территориальных органах юстиции в присутствии дарителя и одариваемого, но без доверенных лиц. Только после этого право собственности на полученный в дар объект вступает в силу, и сделка считается совершенной.

Kn.kz предлагает 5 правил выбора застройщика в кризис http://www.kn.kz/article/view/id/7990/

В рамках "Программы развития регионов до 2020 года" (ранее Программа "Доступное жилье – 2020")по линии Фонда недвижимости "Самрук-Казына": ЖК «Шыгыс». На 30.08 акиматом г. Астана сформирован список претендентов на прямую продажу. Cписок в аренду с выкупом в настоящее время формируется.
При наличии невостребованных квартир очередниками МИО оставшийся ряд квартир будет реализовываться через интернет, согласно внутренним правилам Фонда недвижимости.
Чтобы встать в очередь по линии Фонда недвижимости нужно зарегистрироваться на www.fnsk.kz и оставить заявку в объявленный Фондом недвижимости срок.
Документы от Заявителей будут приниматься после завершения электронного приема заявок.

Реализацией программы, помимо акиматов, занимаются три оператора: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». С основными требованиями к участникам программы можно ознакомиться тут http://www.kn.kz/article/view/id/7718/

В программе по линии Фонда недвижимости "Самрук Казына" могут участвовать все граждане с достаточной платежеспособностью, не имеющие жилья в регионе, где намерены приобрести жильe за 3 года или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Прописка не обязательна. Заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.
По линии КИК могут участвовать:
I группа:
очередники МИО, относящиеся к категории лиц, указанных в подпунктах 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона, а именно:
- многодетные семьи;
- неполные семьи;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
- оралманы;

Прописка по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» не обязательна. У данного оператора заявителей и участников программы по категориям и социальным группам не делят и преимуществ не отдают.

Согласно Пункту 21 «Правил учёта зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан» предусматривается возможность снятия с регистрации по инициативе собственника жилого помещения без предъявления заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. Для этого собственник жилища должен предоставить:
— своё заявление;
— оригинал документа на жилище (оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу);
— листки убытия в трёх экземплярах (один экземпляр оформленного листка направляется в адресное бюро, второй — выдаётся владельцу недвижимости для вручения лицу, снятому с регистрации, третий — помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел).
В случаях, когда по инициативе владельца жилого помещения снят с регистрационного учёта военнообязанный гражданин территориальный орган внутренних дел направляет письменное сообщение об этом в соответствующий орган военного управления.
За более подробными сведениями обращайтесь в ЦОН по месту жительства.

Как нам сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, если жильё находится в Вашей собственности менее года, то после её продажи действительно Вам придётся заплатить индивидуальный подоходный налог в размере 10% от стоимости квартиры. Если приватизированное жильё находится в Вашей собственности более года, то никаких налогов платить Вам не придётся. Поэтому советуем просто подождать с оформлением сделки, или, как вариант, взять кредит в банке на оплату 10%-ного налога.

Во-первых, сообщаем Вам, что, если один из вас проживает не по месту прописки, то нарушает статью 492, пункт 2 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) РК, согласно которой проживание граждан РК «без регистрации по месту жительства сроком свыше трёх месяцев влечёт штраф в размере пяти месячных расчетных показателей (9 910 тенге)». Поэтому рекомендуем Вам прописаться по месту жительства.
Во-вторых, согласно действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» (была создана на базе 5 госпрограмм, одна из которых — «Доступное жильё — 2020») для получения жилья семья должна состоять в браке не менее 2 лет, возраст обоих супругов на момент подачи заявления на участие в Программе — до 29 лет. По новой госпрограмме «Нурлыжол», по которой казахстанцы могут получить социальное арендное жильё, новый возраст для молодых семей — 35 лет. Приём документов для постановки в очередь по этой госпрограмме осуществляется в городском акимате. По всем вопросам касательно госпрограммы можно обратиться в жилищную комиссию при горакимате.

Казахстанцы, не имеющие собственного жилья, могут прописаться по месту работы. Этот пункт с 2015 года внесён в новый кодекс об административных правонарушениях. Также можно прописаться на съёмной квартире. Для этого нужно прийти в ЦОН со следующими документами:
— удостоверение личности собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
— документ, подтверждающий приобретение собственником жилища в установленном порядке жилища в собственность либо свидетельствующий о получении его в пользовании.
— документ, удостоверяющий Вашу личность;
— квитанцию об оплате государственной пошлины за постоянную либо временную регистрацию.

Вы имеете полное право участвовать по государственной программе «Доступное жильё — 2020» направление «Молодая семья». Для участия в программе необходимо заключить договор о жилстройсбережениях (с договорной суммой не менее стоимости квартиры) оплатив комиссию банка за заключение договора 0,55% от договорной суммы (однокомнатная — 22 000 тенге, двухкомнатная — 33 000 тенге, трёхкомнатная — 44 000 тенге).
После этого Вам нужно обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате Вашего региона со следующими документами:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
2) свидетельство о заключении брака;
3) справка о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности, или арендного жилья с выкупом по территории РК;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя и супруги (-га);
6) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;
7) заключение о техническом состоянии жилища;
8) справка, подтверждающая получение заявителем доходов. После чего вы в порядке очереди получите жилье.
Для получения дополнительной информации о заключении договора о Жилстройсбережениях можно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесёт вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в Вашем городе.

Вы можете участвовать в госпрограмме «Доступное жильё — 2020» по направлению «Для всех категорий населения». Для участия в программе необходимо заключить договор о жилстройсбережениях (с договорной суммой не менее стоимости квартиры) оплатив комиссию банка за заключение договора 0,55% от договорной суммы (однокомнатная — 22 000 тенге, двухкомнатная — 33 000 тенге, трёхкомнатная — 44 000 тенге).
Также Вам потребуется сдать пакет документов в управление жилищно-коммунального хозяйства при акимате вашего региона. После чего вы в порядке очереди получите жильё.
Для получения дополнительной информации о заключении договора о Жилстройсбережениях можно прислать Ваши данные (ИИН, ФИО и контактный телефон) на почту специалиста Карагандинского филиала ОА «Жилстройсбербанк Казахстана» azhar_ab@mail.ru, и сотрудник банка внесет вас в базу и направит в ближайшее отделение Жилстройсбербанка в вашем городе.

В Вашем случае штраф составит 5 МРП (9 910 тенге). После уплаты штрафа, для регистрации дачи Вам придётся обратиться в ЦОН по месту нахождения недвижимости со следующими документами:
1. удостоверение личности;
2. заявление (потребуется написать в самом ЦОНе);
3. договор купли-продажи;
4. техпаспорт;
5. гос. акт на землю.
Плюс к этому, Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию объекта недвижимости (0,5 МРП — 991 тенге).
Дополнительную информацию Вы можете узнать, позвонив в Единый контактный центр на бесплатный номер 1414.

Дубликаты документов Вам получить не удастся, так как дубликат выдаётся только в случае утери или порчи оригинала. Можно лишь получить нотариально заверенную копию оригинала документа. В том случае, если Вы захотите продать свою часть дома, Вам придётся письменно известить об этом Вашу маму и остальных владельцев долевой собственности, так как они имеют право приоритетной покупки Вашей доли. Если они в течение месяца не выкупят долю, то Вы сможете продать свою долевую собственность любому другому лицу.

Для определения доли каждого владельца, нужно обратиться к нотариусу, чтобы составить соглашение и перейти из отношений общей совместной собственности в долевую. Так как участок неделимый, нужно будет указать на принадлежность владельцам по ½ доли. Но соглашение должно быть взаимное, с согласия обоих владельцев. Если какая-то сторона не согласна, то второму владельцу придётся обращаться в суд, чтобы определить доли.
Если один из владельцев захочет продать свою долю, он должен будет письменно известить об этом другого, так как второму владельцу принадлежит преимущественное право покупки долевой собственности. Если в течение месяца второй владелец не приобретёт долю, то она впоследствии может быть продана кому угодно. Подробнее о Вашей ситуации можно прочитать в статье 210 и 216 Гражданского Кодекса РК.

При получении арендного жилья по госпрограмме вы заключали договор. В нем должны быть прописаны условия эксплуатации и проживания до того момента, пока вы не выплатите всю стоимость квартиры.

Вся интересующая вас информация есть у нас на сайте. Вы можете ознакомиться со статьей, пройдя по ссылке http://www.kn.kz/article/view/id/7830/.

Портал kn.kz не занимается продажей недвижимости. На сайте можно только разместить объявление. Но вы можете продать дом, обратившись в любое агентство недвижимости и заключить договор с ними. Их координаты вы также можете найти на портале kn.kz.

В ответе Жилстройсбербанка на официальный запрос указано, что согласно пункту 28 статьи 2 Закона «О жилищных отношениях» жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, вы может принять участие в госпрограмме.
При этом в тексте «Доступное жилье – 2020» сказано, участие претендента в госпрограмме не допускается «при наличии жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии».
Советуем вам уточнить подобные нюансы непосредственно в отделе жилищных отношений в местных исполнительных органах вашего региона.

В случае просрочки вы сможете расторгнуть договор долевого строительства. В этом случае банк-агент должен будет возвратить вам деньги с депозита и деньги в размере накопленного вознаграждения. В законе также предусмотрена пеня за нарушения обязательных условий договора: дольщик в одностороннем порядке может отказаться от исполнения договора и потребовать неустойку (0,1% от суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия в жилищном строительстве). Эти вопросы лучше решать совместно с юристом.

Если Вы хотите расторгнуть договор долевого строительства, то при его расторжении, банк-агент должен возвратить дольщику деньги с депозита и деньги в размере накопленного вознаграждения. В законе также предусмотрена пеня за нарушения обязательных условий договора: дольщик в одностороннем порядке может отказаться от исполнения договора и потребовать неустойку (0,1% от суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия в жилищном строительстве).

В Казахстане расписка имеет юридическую силу. В случае судебного разбирательства она принимается судом как документ, но требует дополнительных доказательств (например, показаний свидетелей или почерковедческую экспертизу). Гораздо более удобным вариантом будет оформление у нотариуса договора задатка в счёт будущего договора обмена (такой договор допускается для заложенной недвижимости). В договоре задатка оговаривается, что средства выдаются, например, в счёт погашения кредита. После нотариального заключения договора, его нужно зарегистрировать в Департаменте юстиции как притязания третьих лиц и вторая сторона в дальнейшем не сможет отказаться от сделки обмена.

Вам необходимо в отделении банка написать заявление на увеличение договорной суммы. За это ничего не взымается. При увеличении договорной суммы в отделении банка Вам посчитают, какую сумму необходимо будет собрать, от увеличенной суммы комиссия будет составлять 0,55%. Если до первого августа вы будете увеличивать сумму, и оплатите единым платежом 10%, тогда комиссия не будет удерживаться.
Если вы хотите перевести на себя депозит своего родственника, то для данной услуги называемой «уступка», Вам необходимо будет доказать родство. В этой конкретной ситуации необходимо будет предоставить такие документы, как удостоверение родителей и ваше свидетельство о рождении.

Так как земельный участок не оформлен, в связи с этим юридически Вы не являетесь владельцем участка, но фактически Вы им обладаете. Для того, чтобы унаследовать земельный участок, Вам необходимо оформить документы на своего отца и только после этого Вы имеете право получить имущество по наследству.

Если Вы были прописаны в этой квартире, то Вы и Ваша мать имеете равные права на квартиру как наследники первой очереди. Вам надо будет пойти к нотариусу, чтобы получить право на свою долю на наследство. Если Вы прописаны не были, то Вам придётся восстанавливать через суд срок для принятия наследства, чтобы суд присудил Вам половину этой квартиры.
Никакого права на квартиру Вы не будете иметь лишь в том случае, если Ваш отец оставил завещание, в котором в качестве наследника указал только свою супругу.

По закону ваш дядя имел право подарить своё имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации наследники могут, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям, и только в судебном порядке.
Кроме того, вы успели переоформить недвижимость на себя ещё при жизни дяди, в обратном случае, дарственная потеряла бы свою силу после смерти дарителя.

Действующим законодательством Республики Казахстан предусмотрен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия. При этом днем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Отказаться от наследства можно тоже в течение шести месяцев.
Если вы пропустили срок для принятия наследства, нужно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. А перед этим зайти к нотариусу и получить постановление об отказе в оформлении наследства в связи с пропуском срока для принятия имущества. Суд восстанавливает срок для принятия наследства и признает наследника принявшим наследство только в том случае, если срок был пропущен по уважительным причинам и если наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

Если договор дарения был заключён до брака, то с очереди Вас не снимут. Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если:
1. отпали основания для предоставления жилья;
2. вы решили переехать на постоянное жительство в другой населенный пункт или уволились из госпредприятия или госучреждения;
3. представленная информация о необходимости в жилье при подаче документов является не соответствующей действительности;
4. вы получили земельный участок и завершили строительство собственного жилища или приобретение жилья.
О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в 10-дневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учёта.

Вне зависимости от того, в каком городе Вы работаете, иск будет подаваться по месту нахождения (прописки) ответчика, то есть по месту Вашей прописки. Если долг вернуть не сможете, то суд вынесет решение о взыскании долга и может наложить обременение на Ваше движимое и недвижимое имущество. После такого обременения никаких сделок с этим имуществом (продажа, обмен, дарение, залог в банк для ипотеки и т.д.) Вы совершить не сможете до того, пока не погасите долг. Если, например, у Вас есть движимое/недвижимое имущество, равноценное сумме долга, то Вы можете передать его истцу (заёмщику), если он согласится принять это обеспечение в счёт долга.

Вы относитесь к близким родственникам, среди которых наследство распределяется в первую очередь. В общем в Гражданском кодексе РК статьями 1061-1064 установлены 8 очередей наследования:
Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Четвертая очередь — родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
Пятая очередь — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
Шестая очередь — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Седьмая очередь — сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет.
Восьмая очередь — нетрудоспособные иждивенцы, которые не подпадают со второй по седьмую очередь наследников, при этом проживали с наследодателем не менее одного года до его смерти и обязательно находились на его иждивении.
Более подробно можно прочесть в статье http://www.kn.kz/ru/helpful/view/id/84/

В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.
Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.

В том случае, если собственниками имущества были только родители, то по закону они имели право подарить имущество кому угодно. Оспаривать договор дарения в такой ситуации можно, но только если существуют доказательства того, что дарение совершалось под принуждением, вследствие обмана или по иным основаниям.

Что касается вопросов наследования, то подаренное имущество может быть поделено между остальными наследниками только после смерти собственника жилья, если оно не было к тому моменту оформлено на одаряемого, так как на момент смерти дарителя оно находилось в собственности дарителя.

В соответствии с пунктом 10 Правил въезда и пребывания иммигрантов в Республике Казахстан, а также их выезда из Республики Казахстан в случае изменения постоянного или временного места проживания иммигранты в течение пяти календарных дней проходят перерегистрацию в органах внутренних дел по месту нового проживания.

Из смысла изложенной нормы законодательства РК следует вывод о том, что Вам необходимо пройти процедуру снятия с регистрации в г. Павлодаре, а затем пройти процедуру перерегистрации в г. Астане. Иного законодательством не предусмотрено.

Следует учитывать то, что несоответствие фактического места проживания адресу, указанному при регистрации, в соответствии со статьей 394 Кодекса РК об административных правонарушениях может повлечь административный арест на срок до 10 суток, а в случае повторного совершения в течение года после привлечения к ответственности — штраф в размере 40 МРП либо административный арест до 15 суток с административным выдворением за пределы Республики Казахстан.

Указанные основания для расторжения договора предполагают, что при существенном нарушении условий договора или назначения имущества арендодатель должен письменно предупредить арендатора, и только если он не устранит нарушения в разумный срок, договор может быть расторгнут.

Если арендатор пользуется жильем с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение арендодателя о прекращении таких действий, а также, если арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество, то эти условия могут послужить основанием для одностороннего расторжения договора арендодателем. Существенным нарушением в данном случае может являться такое нарушение любого условия договора, зная о котором арендодатель не согласился бы заключать договор аренды. Например, как в Вашем случае, использование квартиры в качестве офиса вместо жилья.

Разумный срок — это срок, в течение которого у арендатора имеется возможность устранить недостатки. Вручая письменное предупреждение, необходимо заготовить два его экземпляра и попросить арендатора расписаться в получении в экземпляре арендодателя. В случае его отказа от подписи факт вручения можно засвидетельствовать подписями свидетелей (например, соседей).

Поэтому Вы имеете право на расторжение договора. Однако если арендатор откажется добровольно исполнить Ваше требование, то в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса (Общая часть) договор может быть расторгнут только судом.

Одним из оснований одностороннего расторжения договора арендодателем согласно пункту 2 статьи 556 Гражданского кодекса РК является такое условие: арендатор более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. По закону арендодатель вынужден дождаться, пока арендатор не заплатит арендную плату более двух раз, и только после этого требовать расторжения договора.

Если после обнаружения указанных нарушений арендодатель предложит арендатору покинуть арендованное помещение или вернуть имущество и последний согласится, то будет иметь место расторжение договора по соглашению сторон.

Однако если арендатор откажется добровольно исполнить требование арендодателя, то в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса (Общая часть) договор может быть расторгнут только судом.

К тому же требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на письменное предложение расторгнуть договор либо если ответ не получен в срок, указанный в самом предложении, а если срок для ответа не был указан, то в 30-дневный срок.

Кроме того, бывают случаи, когда даже при наличии у собственника неоспоримых оснований к расторжению договора, арендатор по тем или иным причинам отказывается от возврата арендованного имущества или выселения из занимаемого помещения. Обращение в полицию в данном случае не поможет, а самостоятельное изъятие и освобождение имущества, вторжение в жилье могут быть истолкованы как самоуправство. В этом случае остается обращение в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения или о выселении. Выиграть такой иск обычно нетрудно, но решение суда гораздо труднее исполнить.

Может. Если одаряемая не переоформила квартиру на себя во время жизни своего отца, то после смерти дарственная теряет силу. Далее начинают действовать нормы закона, которые касаются наследования. При этом в случае отсутствия завещания наступает наследование по закону. Наследниками первой очереди являются дети покойного, которые наследуют имущество скончавшегося отца в равных долях.

В соответствии с законодательством РК, условия проживания (срок, размер платы за наем, распределение обязанностей по ремонту, основания выселения нанимателей и тому подобное) определяются Законом «О жилищных отношениях» и договором между наймодателем и нанимателем.

Согласно пункту 8 статьи 24 Закона «О жилищных отношениях» при переходе к другому лицу права собственности на жилище или жилой дом, в котором находится сданное внаем жилое помещение, договор найма сохраняет силу для нового собственника, если иное не предусмотрено договором между нанимателем и собственником, сдавшим жилое помещение внаем.

Поэтому если в договоре нет прямого указания, что при продаже квартиры арендаторы должны выселиться, то предъявляемые вам требования незаконны и вы имеете право проживать в данной квартире вплоть до истечения срока договора аренды.

Да, родственники могут попытаться оспорить в суде дарение, мотивируя тем, что пожилой человек не осознавал своих действий, был не в себе, у него есть психические отклонения и тому подобное. Также по закону даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Однако в любом случае решать дальнейшую судьбу этой недвижимости будет суд.

Согласно законодательству РК, жилье из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаем другому лицу по письменно заключенному договору.

Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо при наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма.

Поэтому все условия, вплоть до самых мельчайших деталей, в том числе и частота посещения хозяином жилья, должны быть заранее оговорены в договоре. Можно отметить, что вы вправе не пускать пьяного хозяина, тем более в ночное время, и можете сослаться на статью 146 Гражданского кодекса о неприкосновенности жилища.

Коммунальные службы не имеет права предъявлять к вам претензии, поскольку пользователем коммунальных услуг является собственник жилья.

Если собственник жилья допускает регистрацию лиц, которые фактически в этом помещении не проживают, это влечет ответственность по статье 378 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 5 МРП, а за повторное нарушение в течение одного года — в размере 10 МРП. Такая же мера наказания предусмотрена и для граждан, которые не проживают по месту регистрации.

Вы можете без опасений приобретать приглянувшуюся вам жилплощадь, так как единственным собственником квартиры является хозяин дома, и только он владеет правом собственности. А регистрация других граждан в жилом помещении не дает никакого права претендовать на квартиру и не является основанием для приобретения права собственности.

При заключении договора аренды собственники могут передать временному жильцу право владения и пользования жильем. Однако такие права не влекут возникновения права собственности у арендатора, если только договор аренды не предполагал перехода недвижимости в его собственность.

Таким образом, регистрация посторонних лиц в качестве жильцов не препятствует собственнику заключать любые сделки с жильем: куплю-продажу, дарение, завещание, залог.

В соответствии со статьей 377 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, проживание гражданина без регистрации по месту жительства является нарушением и влечет за собой штраф в размере 5 МРП, а при повторном нарушении в течение одного года — 10 МРП.

Получается, что Вы действительно нарушаете закон, так как согласно действующему законодательству должны быть зарегистрированы по месту жительства.

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года № 310, лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае — с даты оформления дарственной.

Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан № 4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением. Суд исследует обстоятельства о наличии уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. В том случае, если такой причины нет, суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от 10 до 20 МРП (ст. 354-3 Административного кодекса), то есть от 18520 до 37040 тенге, так как в 2014 году 1 МРП составляет 1 852 тенге. После уплаты штрафа суд восстановит пропущенный срок.

Ситуацию усугубляет тот факт, что даритель скончался. Если имущество не было оформлено на Вас, значит, на момент смерти дарителя оно находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.

Договор аренды заключается в письменной форме, в нем указываются: предмет договора (точный адрес и площадь сдаваемой квартиры); размер и порядок внесения арендной платы; какая из сторон будет оплачивать комуслуги; права и обязанности арендатора и арендодателя; ответственность сторон; сроки и порядок продления договора аренды; реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества арендатора и арендодателя, паспортные данные и адреса прописки); дата подписания документа.
Наряду с договором аренды составляется акт сдачи-приема имущества, находящегося в квартире, с описанием всех вещей и их состояния.

Согласие должно быть получено только от собственника или сособственников жилья. Факт прописки не влияет на право собственности (а значит, распоряжения) недвижимым имуществом. То есть согласие на аренду лиц, которые только прописаны в квартире, вам не нужно.

Принимая имущество в аренду, арендатор рассчитывает на то, что оно находится в состоянии, позволяющем его использовать в определенных целях.

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса, обязанность по производству капитального ремонта арендованного имущества возложена на арендодателя, причем в договоре стороны могут переложить эту обязанность на арендатора.

Если наймодатель не производит в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки возложенной на него обязанности капитального ремонта переданного в аренду имущества (за исключением случаев, когда эта обязанность принята на себя арендатором), это нарушает права арендатора.

В этом случае, в соответствии с пунктом 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть), договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора.

Наряду с расторжением договора арендатор может требовать уменьшения размера арендной платы либо самостоятельно сделать ремонт с предоставлением чеков и квитанций для учета стоимости ремонта при оплате аренды.