Статьи о недвижимости Казахстана

За первые три месяца 2023 года по госпрограмме «7-20-25» казахстанцев уже прокредитовали на 24 миллиарда тенге. Это 1476 заявок, одобренных в период с 1 января по 30 марта. То есть, почти полторы тысячи квартир, жители которых уже отпраздновали новоселье. И ещё десятки сотен людей готовятся к тому, чтобы тоже получить жильё по «7-20-25». Поэтому мы решили направить официальный запрос оператору программы – в АО «Казахстанский фонд устойчивости». Чтобы напомнить нашим читателям условия программы и собрать все данные о ней, актуальные на этот год.

О госпрограммах, по которым казахстанцы могут купить в ипотеку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, мы говорили не раз. Но есть ещё и третий тип людей – предпочитающих приобретать недвижимость ещё на этапе строительства. Программа, по которой можно купить квартиру задолго до того, как она «появится в природе», тоже есть. Например, ипотека «Свой дом». Её запустил «Отбасы банк» в 2016 году, но информации о ней в интернете немного. Поэтому мы расспросили о программе специалистов банка и попросили сделать примерные расчёты на жильё.

Подавляющее большинство людей сейчас продают и сдают квартиры через различные сайты недвижимости. Но у некоторых – сразу шквал звонков, поток просмотров и выгодная сделка, а у других – объявление висит в базе неделями и даже месяцами, несмотря на то, что квартира хорошая и чистая (и нередко при этом даже цена за неё адекватная). Но клиентов так и нет. Почему? Да потому что часто впечатление от объявления портит не район квартиры, или какие-то другие её характеристики… а банально – фотография квартиры!

Квартиры-студии, придуманные для того, чтобы визуально сделать больше даже скромное по площади жильё, у нас всё популярнее и популярнее. В Казахстане много застройщико в, которые наряду со стандартными квартирами, давно предлагают к продаже и студийные варианты. Причём, и цены на них дешевле, чем на «типовые». Но такое жильё подойдёт далеко не каждому и погоня за выгодой может обернуться дискомфортом в родных стенах. Сейчас мы расскажем, что ожидать от проживания в студии.

Мы совсем недавно затрагивали тему раздела ипотечной недвижимости, но не только она может стать спорной при разводе супругов! Если до разрыва отношений супруги унаследовали жильё или им подарили какую-то недвижимость, кажется, что всё это тоже вроде бы «нажитое в браке». Так ли это, и какое имущество считается совместным, а какое по закону – личное, мы решили обсудить с юристом и снова встретились с адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазирой Нурлановой.

Сэкономить при покупке квартиры миллион-другой – не только приятный бонус, но, и, например, возможность не откладывать ремонт на будущее, а начать его сразу после приобретения недвижимости. Но сегодня мы будем говорить не о торге, а о не совсем обычных квартирах, которые, как правило, стоят немного дешевле других. Это квартиры угловые, торцевые, жильё на первых и последних этажах, а также квартиры, из окна которых можно выйти на козырёк какого-нибудь магазина или, допустим, поликлиники.

Вполне обычная история: люди поженились (или просто съехались) и решили приобрести квартиру. Но после нескольких лет совместной жизни пара решила разорвать отношения. А вот как разделить ипотечную недвижимость – и делится ли она вообще? Как придётся погашать долг? Кто имеет право жить в этой недвижимости? Все эти вопросы мы решили разобрать с адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазирой Нурлановой.

Рынок арендной недвижимости в Казахстане с каждым годом растёт. Некоторые квартиры разбирают как горячие пирожки, а другие почему-то никак не могут найти себе новых временных хозяев. Хочется, чтобы были и порядочные, и приличные, и имущество не повредили. Но такие люди и от вас в ответ попросят определённых удобств! Что сейчас в приоритете для нынешних квартиросъёмщиков и как «упаковать» свою квартиру, если вы намереваетесь сдать её в аренду серьёзным людям?

«Вам оставили наследство!» С такой фразы обычно в фильмах начинается новая интересная жизнь главного героя. Большой дом, машина, яхта... В реальности – всё намного прозаичнее. И нередко наличие наследства прибавляет больше хлопот, нежели пользы. Мы решили побеседовать с адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов Ширин Амиргалиевой про юридические последствия наследования разных вариантов проблемной недвижимости. И понять, стоит ли вообще связываться с такими «подарками».

Приобретение квартиры, пожалуй, одна из самых крупных трат в нашей жизни. И, конечно, хочется, чтобы эта покупка как можно меньше била по кошельку. Поэтому, заходя на сайт объявлений по недвижимости, самый первый фильтр, который обычно выставляют люди – это цена. И насколько же приятно ёкает сердце, когда в списке объявлений вы видите несколько квартир, значительно дешевле той суммы, на которую вы рассчитывали! Но откуда такая щедрость у продавца? Какие могут быть подводные камни в таких объявлениях – мы решили расспросить риелтора агентства «ЦАН» в Караганде Ольгу Ивко.

Со времени перестройки прошло больше 30 лет – казалось бы, это срок, за который реально навести порядок в жилищной сфере. Но по сей день по всему Казахстану десятки людей живут в квартирах, когда-то выданных им по ордерам или договорам найма. Кому по праву принадлежит такая недвижимость – мы разобрались с экспертом: Татьяной Ермоленко, адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов.

С 2023 года в Казахстане запустилась «зелёная ипотека». Это значит, что квартиры, предлагаемые по ней – построены из экологически безопасных материалов, с водосберегающими технологиями и системой утилизации отходов. Плюс – зелёная и благоустроенная территория. Казалось бы, критерии не из разряда фантастики, но в стране «зелёные» здания можно по пальцам пересчитать! Где уже есть «зелёные квартиры», как их получить, и где скоро будут строить – расскажем в нашем материале.

Несмотря на то, что в казахстанских мегаполисах уже несколько лет с помощью риелтора проходит 8 из 10 сделок по недвижимости, в других городах по-прежнему относятся к риелторам с недоверием. Дескать, и профессии этой не учат, и как проверить их профессионализм – неясно. Но на самом деле вычислить хорошего специалиста можно, несмотря на отсутствие в природе «риелторского диплома». Как это сделать – нам рассказали проверенные эксперты рынка.

В Новый год в Новый дом? Заманчивая перспектива январского новоселья не раз мелькала у многих людей, которые решились приобрести долгожданную квартиру. И вот, за окном звенит январская вьюга… вы решились на покупку жилья... но не знаете, за что хвататься и с чего начать. Купить новостройку или вторичку? В каком районе? Какая планировка? Как рассчитать финансы? Мы поговорили с риелтором и подготовили чек-лист, который облегчит процесс подбора и покупки квартиры.

Уходящий год запомнился такими тенденциями на рынке жилья, как повышение цен, подорожание ипотеки, увеличение порогов достаточности пенсионных накоплений, снижение покупательской способности граждан, ажиотаж на рынке аренды и другими. Чего ожидать от года 2023-го? Своим мнением в блиц-интервью порталу kn.kz поделились эксперты рынка.

Несмотря на кризисные явления в экономике, рынок недвижимости постоянно развивается. Каждый год происходят изменения и обновления, цель которых сделать жилье доступнее, упростить операции, связанные с недвижимостью, способствовать развитию строительства, ЖКХ и так далее. Перемены ждут нас и в 2023 году.

Залоговые займы рассчитаны на тех, кому нужна большая сумма на долгий срок. В этом случае недвижимость для фининститута — наиболее ликвидное имущество, которое всегда растет в цене. Какие банки на сегодняшний день кредитуют население, где самые выгодные условия и о чем следует помнить, отдавая банку свои квадратные метры, рассмотрим в этом материале.

Купить недвижимость в Казахстане могут и иностранные граждане, но при соблюдении определенных условий. Главное из них — получение вида на жительство. Каковы нюансы купли-продажи, а также наследования, какие налоги и ограничения существуют, рассмотрим в данном материале.

В порыве альтруистических чувств можно остаться без крыши над головой. Это может случиться, когда вы стали залогодателем по ипотеке или другому кредиту для отчаявшегося родственника или друга, а тот не смог расплатиться с банком. В связи с этим, прежде чем предоставить свою недвижимость кому-то в залог, нужно внимательно изучить юридические нюансы и взвесить все риски.

Львиная доля сделок на рынке жилья осуществляется с привлечением ипотечного займа. Человеку, далекому от сферы недвижимости и банковской системы, самостоятельно разобраться в условиях жилищных программ, довольно сложно. В связи с этим спрос продиктовал появление на рынке недвижимости такого специалиста, как ипотечный брокер.