Даже дисциплинированные и благонадежные клиенты не застрахованы от ситуации, когда нечем погашать заем. Просрочка по кредиту имеет неприятные последствия, но паниковать и скрываться от банка не стоит. Всегда можно оптимизировать потери и договориться с кредитором, как отсрочить платежи или уменьшить их.
Порой, собрав документы для ипотечного займа и подав кредитную заявку, клиент получает отказ. Заем могут не дать даже человеку с высоким уровнем дохода и положительной кредитной историей. Причину отказа в банке не обязаны озвучивать. Мы попытались разобраться, на каких основаниях могут не выдать заем и что можно предпринять в данной ситуации.
Первичный рынок недвижимости Казахстана переживает сейчас непростые времена. Себестоимость строительства постоянно растет, эксперты предрекают мелким строительным компаниям дефолт, а тут еще и Нацбанк повысил ключевую ставку с 14,5 до 16% и банки вынуждены будут пересмотреть ставки по ипотечным займам.
Частичная мобилизация, объявленная в России, стала причиной переезда ее граждан в другие страны, в том числе и Казахстан. В числе первых на это событие отреагировал рынок арендного жилья. Ажиотаж вызвал скачок цен, дефицит жилплощадей и вместе с тем нарушение прав добросовестных арендаторов.
На сегодняшний день доля ипотеки в кредитном портфеле банков активно растет. Каждая четвертая сделка купли-продажи недвижимости в Казахстане совершается в ипотеку. Рассмотрим, как изменились условия выдачи займов на покупку жилья и какие новшества на ипотечном рынке ожидаются в ближайшее время.
С 2020 года в Казахстане реализуется пилотный проект «Шанырак» — одно из направлений госпрограммы «Нурлы жер». Квартиры для очередников акиматов реализуются в ипотеку по схеме «5-10-20». Жилье приобретается в новых жилых комплексах, как построенных акиматами, так и частными застройщиками.
Казахстан — одна из немногих стран СНГ, активно внедряющих цифровизацию в рынок строительства и недвижимости. Особенность развития строительного рынка — поддержка цифровых систем на государственном уровне. Еще в 2018 году была принята госпрограмма «Цифровой Казахстан».
Государственные услуги по недвижимости остаются одними из самых популярных на портале электронного правительства. За первое полугодие 2022 года было оказано более 1,4 миллиона услуг, касающихся данной сферы. Больше всего запросов приходится на регистрацию прав и техническое обследование недвижимости.
Социально незащищенные казахстанцы, у которых нет жилья в собственности, могут претендовать на льготное жилье от государства. Только придется простоять в большой очереди несколько лет, если государство не изменит подходы к решению жилищного вопроса
Допустим, что у заемщика изменились планы, и теперь он хочет продать купленное в ипотеку жилье. При этом у него нет просроченных задолженностей по кредиту. Рассмотрим подробно, что нужно сделать в данном случае.
На фоне абсолютной зависимости ипотечного рынка от госфинансирования, Отбасы банк остается пока единственным драйвером роста ипотеки в Казахстане. При этом свыше 90% выдач в данном фининституте приходится на займы, не требующие накоплений в течение трех лет.
В последние годы экономический и финансовый кризис настолько ухудшил материальное положение некоторых категорий казахстанцев, что они вынуждены брать кредиты на основные нужды. Со временем займов становится больше, а возможностей их обслуживать — меньше.
В Казахстане застройщики стараются реализовать недвижимость на стадии котлована и в процессе строительства. За это время «уходит» до 80-90% квартир. Оставшаяся часть продается в готовом виде. Приобретение жилья, сданного в эксплуатацию, позволяют покупателям избежать многих рыночных рисков, но и лишают некоторых преимуществ.
Совсем скоро в Казахстане снова стартует прием заявок по программе «Әскери баспана». Военные без жилья смогут купить квартиру, дом или земельный участок на льготных условиях. Что изменилось в программе в 2022 году, каков алгоритм оформления займа и во сколько обойдется военному квартира, рассмотрим в статье.
Если вы на протяжении продолжительного времени владеете жилой недвижимостью, которая не принадлежит вам юридически, то суд может признать вас владельцем этой собственности. Так работает право по приобретательной давности. Разберемся, в нюансах данного института гражданского законодательства.
Правительство трудно обвинить в игнорировании жилищных проблем молодежи. Каждый год предлагаются какие-то меры, направленные на помощь в решении квартирного вопроса. На сегодняшний день это аренда без выкупа и льготные условия ипотеки в Отбасы банке.
На сегодняшний день на первичном рынке жилья распространена ситуация, когда строительные компании после сдачи дома в эксплуатацию обслуживают свои объекты самостоятельно через дочерние компании. Попытаемся разобраться, законно ли это, можно ли отказаться от услуг навязанной управляющей компании и как это сделать.
Из 19 миллионного населения Казахстана свыше 6,5 миллионов человек имеют кредиты. К сожалению, не все из них могут реально оценить свою платежеспособность. Когда заемщик перестает выплачивать долг, банк вынужден искать способы вернуть свои деньги. Одним из них является обращение к коллекторам.
Несмотря на широкое освещение участившихся случаев мошенничества в Казахстане, доверчивые граждане продолжают попадать в ловушки аферистов. С каждым годом махинации становятся все изощреннее. Особенно внушительные финансовые потери обманутые граждане несут в сфере недвижимости.
Вы хотите купить квартиру в ипотеку по низкой ставке, но не являетесь очередником акимата? Тогда, если у вас есть 50% от стоимости недвижимости, то вы сможете взять ипотеку, которая пока является самой выгодной в стране. В чем преимущества и недостатки такой ипотеки, рассмотрим подробнее.