Каскелен – один из тех населенных пунктов Республики Казахстан, где за последний месяц аналитики отметили рост цен на недвижимость. В частности, средняя стоимость земельного участка в городе составляет 2700 у.е./1 ар, что на 40 процентов выше, чем летом.
Земельные предложения
Доска объявлений Каскелена наиболее часто предлагает на продажу следующие участки:
- под коммерцию;
- под садоводство;
- под сельское хозяйство;
- под строительство частного жилья.
Сравнительная таблица цен:
- ИЖС - 27000-36000 у.е. за 10 сот.;
- коммерческая деятельность - 300000 у.е. за 10 сот.;
- садоводство - 5700-10000 у.е. за 10 сот.;
- сельское хозяйство - 1500-8000 у.е. за 10 сот.
Важно помнить, что это среднестатистические цифры, а окончательная цена определяется в каждой сделке индивидуально, так как зависит от множества факторов. Например, земельный участок под индивидуальное строительство обойдется дороже, если он в центральной части города либо в элитном микрорайоне с развивающейся инфраструктурой (детский сад, школа, больница, торгово-развлекательные центры). Дачный участок в пригороде принесет больше прибыли продавцу, если расположен недалеко от дороги/автобусной остановки, с удобным въездом, есть небольшие хозяйственные постройки, зеленые насаждения. Продажа земли под коммерцию выгоднее всего в центре или вдоль оживленных автотрасс. А вот во сколько обойдется покупка сельскохозяйственного участка возле города зависит от качества почвы.
Также следует знать: не последнюю роль в ценообразовании на недвижимость Каскелена отыграет наличие документации на разрешение строительства, государственных актов, свидетельств о приватизации.
Kn.kz – помощник в вопросах земли
Трудно полагаться только на собственные знания, когда речь идет о серьезной покупке. А приобретение земельного участка в Каскелене – именно этот случай. Поэтому сайт Kn.kz подобрал огромнейшую базу данных о предложениях на рынке недвижимости страны (представлен почти каждый город). Кроме быстрого подбора интересных предложений (с использованием фильтров поисковика), на Kn.kz предусмотрена возможность подать бесплатные объявления о продаже/аренде недвижимости из рук в руки.